創(chuàng)新公館售房合同范本合同編號：[具體編號]本《創(chuàng)新公館售房合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號：[身份證號碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有創(chuàng)新公館房屋的合法銷售權，乙方愿意購買該房屋，雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.房屋位置：創(chuàng)新公館位于[具體地理位置]，該房屋為[棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結構類型]結構。4.房屋狀況：甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務及其他權利限制情況。房屋交付時應符合國家規(guī)定的質量標準和使用條件。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時抵作房價款。乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式支付剩余房款：一次性付款：乙方應于[具體日期]前，將剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。分期付款：乙方應于[具體日期]前，支付房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）；于[具體日期]前，支付房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）；于[具體日期]前，支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。銀行按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方指定銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應按照銀行規(guī)定的時間和金額支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）由銀行貸款支付。如因乙方原因導致銀行貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以其他方式補足剩余房款。第三條房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間可相應順延。2.交付條件：房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定的標準完成房屋的建設和裝修工程。房屋的水、電、氣等配套設施應正常開通并能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方進行房屋交接時，應簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、相關證件資料等一并交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內辦理房屋交接手續(xù)，如乙方逾期未辦理，視為乙方已接收該房屋。第四條產權登記1.初始登記：甲方應在房屋交付使用后[X]日內，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2.轉移登記：乙方應在甲方辦理完初始登記后[X]日內，向房地產行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.費用承擔：辦理房屋產權登記所需的稅費，按照國家和地方有關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性和真實性，不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。對房屋質量負責，在保修期內承擔維修責任。乙方權利義務1.權利按照合同約定取得房屋的所有權。要求甲方按照合同約定履行義務，如房屋質量不符合標準，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房款。配合甲方辦理房屋交付和產權登記等相關手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關配套設施。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內完成整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方承擔維修費用或按照合同約定承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的責任，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付保管費。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本