農(nóng)村山地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的農(nóng)村山地的合法使用權(quán)，乙方有意承租該山地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1山地位置及范圍甲方出租給乙方的山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。該山地的面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體范圍以雙方共同確認(rèn)的山地邊界附圖為準(zhǔn)。1.2山地現(xiàn)狀該山地目前的主要植被為[列舉主要植被類型]，地上附屬物包括[如有，詳細(xì)列舉如房屋、水井、道路等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否可正常使用]。甲方應(yīng)在交付山地時(shí)向乙方提供該山地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、林權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該山地的年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出糾正意見。在租賃期限屆滿后，收回山地的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)確保對(duì)出租的山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將山地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方正常使用山地提供必要的支持和便利。不得干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃山地的獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。租賃期限內(nèi)，乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)將租賃山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地的用途，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞生態(tài)環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。租賃期限屆滿后，將山地按交付時(shí)的原狀或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)返還給甲方。第五條山地的維護(hù)與改良5.1維護(hù)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃山地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于植被養(yǎng)護(hù)、道路維修、水利設(shè)施維護(hù)等。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致山地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2改良與建設(shè)乙方如需對(duì)租賃山地進(jìn)行改良或建設(shè)永久性附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方的改良和建設(shè)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。租賃期限屆滿后，對(duì)于乙方建設(shè)的永久性附屬設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)山地原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變山地的用途或進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)山地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回山地的使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條不可抗力7.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式