抵押的合同【經(jīng)典15篇】

抵押的合同1

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

丙方：

身份證號(hào)：

木合同遵循，合法：公正：公平：自愿協(xié)商全都，誠懇信用的原則擬訂木合同。甲方

于20xx年12月20日在乙方處購買廣汽本田奧德賽轎車壹輛：車輛品牌型號(hào)為：車輛識(shí)別

代碼為：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為；

因甲方在乙方處購車欠乙方車款壹拾萬元整。甲方同意按每月20xx元利息支付給乙

方，欠款結(jié)止20xx年2月20日前還清，本息合計(jì)壹拾萬零肆仟元整，甲方：同意將自己的

不動(dòng)房產(chǎn)一處抵押給乙方，如甲方不能按期償還，；甲方同意乙方將房產(chǎn)拍買。丙方情愿為

乙方供應(yīng)擔(dān)保，如甲方不能按期給乙方還清本金（壹拾萬元）及利息20xx元/月，丙方：情

愿自己處房產(chǎn)拍賣用于償還甲方欠乙方全部款項(xiàng)，甲丙雙方情愿同時(shí)將房產(chǎn)拍賣抵押乙方。

補(bǔ)充條款；

在合同期內(nèi)，甲方、丙方分別將兩處抵押房產(chǎn)的土地證及房產(chǎn)證原件交由乙方管理，

如按期償還全部欠款，乙方將全部證件歸還甲、丙雙方。本合同一式三份，自簽定之日起生

效。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

合同簽訂日期：

抵押的.合同2

抵押人:_________以下簡稱甲方.?

抵押權(quán)人:_________以下簡稱乙方..

甲方因公司業(yè)務(wù)需要向乙方借款人民幣（大寫）（小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本

抵押合同..

第一抵押品的名稱和數(shù)審。

名稱:_________一輛車，排量:___________，顏色:__________,車牌號(hào)碼:__________

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_________。上述抵押車輛歸甲方全部.?

其次按揭期限。

抵押期限為____________________________________________________________。

第一次抵押聲明和臨時(shí)管理。

1.存貨:本合同生效后，甲乙雙方共同檢查抵押物的數(shù)量和質(zhì)量。

2.臨時(shí)管理:乙方負(fù)責(zé)抵押物的臨時(shí)管理，全部倉儲(chǔ)和保險(xiǎn)管理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)..

四、雙方的義務(wù)和違約責(zé)任。

L甲方應(yīng)保證自己是抵押權(quán)的合法全部人。日后如發(fā)生抵押權(quán)歸屬糾紛，給乙方造成

損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的全部原始文件和單據(jù)移交給乙方..

3.乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得丟失或損壞。

第五，抵押物的處分。

1.本合同期滿后，如甲方未能清償?shù)狡诒鞠ⅲ曳接袡?quán)向法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅贺?cái)產(chǎn)，并

有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

第六，其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同

等效力。當(dāng)事人一方不履行合同的;另一方可以依照民事訴訟法的規(guī)定直接申請(qǐng)人民法院

強(qiáng)制執(zhí)行。

2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

抵押人:_________（蓋章）

抵押權(quán)人:_________（蓋章）

簽署日期：

抵押的合同3

貸款抵押人—，以下簡稱甲方；

貸款抵押權(quán)人：__，以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為—資金。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在甲方以其

全部的_J以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方供應(yīng)雙方

商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，

乙方擁有抵押物的全部權(quán)。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

L貸款總金額：一元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于—的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法

活動(dòng)。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，

由雙方分別商定。從其次期貸款起，必需有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合

同，并將其中的一份送交_市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律

效力。

第一期貸款期限為：_個(gè)月，即自_年_月一日起，至—年_月_日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，根據(jù)中國—銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5.貸款的支?。?/p>

各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_天通知乙方，并

經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

第一期貸款_次提取。

6.貸款的償還

甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來

源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一

期貸款最終還款日為_年_月一日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的狀況下連續(xù)有效。

其次條抵押物事項(xiàng)

1.抵押物名稱：

2.制造廠家：—o

3.型號(hào)：—。

4.件數(shù)：_o

5.單件：―。

6.置放地點(diǎn)：。

7.抵押物發(fā)票總金額：—。

8.抵押期限：一年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的

全部貸款本息為止)。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

(一)乙方的，義務(wù)：

1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)■、證件完整交給甲方。

(二)甲方的義務(wù)：

L應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)覺甲方抵

押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全

部貸款本息。

3.中方應(yīng)合理使用作為抵押物的并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦

等費(fèi)用。

4.甲方因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物，若甲方

無法供應(yīng)新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)削減貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的

貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司—分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保

險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。投保的抵押物由于不行抗力患病損失，乙方有權(quán)從保

險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

第四條違約責(zé)任

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

違約責(zé)任。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)覺，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,

并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_%的罰息

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，開要求甲方提前

歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期

貸款部分按借款利率加收_%的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，川于抵

償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息

為止。

第五條其它規(guī)定

1.發(fā)生下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并馬上或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款.

(1)甲方向乙方供應(yīng)狀況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí),

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款

本，目、。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件，

2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用狀況，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)有關(guān)報(bào)表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式

通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍舊有效。

4.甲方供應(yīng)的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料,

均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

款人償還全部借款和違約賠償金的責(zé)任和義務(wù)，擔(dān)保期限直至本合同規(guī)定款項(xiàng)全部還清為止。

第三條違約責(zé)任

1.假如甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，除按月息外，對(duì)未償還部分

額外加收/天的違約金。其次項(xiàng)抵（質(zhì)）押事項(xiàng)

第四條甲方承諾和確認(rèn)抵（質(zhì)）押資產(chǎn)為其本人全部，在抵（質(zhì)）押前未將該抵（質(zhì)）押物轉(zhuǎn)

讓、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及依法保全等，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵（質(zhì)）押前無任何經(jīng)

濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方自愿擔(dān)當(dāng)合同詐騙的全部法律責(zé)任。

第五條抵（質(zhì)）押物事項(xiàng)

L汽車種類及牌號(hào)：

2.車架號(hào)：

3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

第六條抵（質(zhì)）押物的保管

1.抵（質(zhì)）押物車輛由甲方負(fù)責(zé)移動(dòng)到與乙方商定的專業(yè)的停車場(chǎng)內(nèi)放珞保管，停車費(fèi)

用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方必需連同與抵（質(zhì)）押車輛相關(guān)的.鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購車發(fā)票、

購置稅、身份證復(fù)印件交由乙方保管。

第七條抵（質(zhì)）押物的處貉

L抵押期間，甲方對(duì)抵（質(zhì)）押車輛做出的任何處絡(luò)均無效。

2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵（質(zhì)）押物以挽回?fù)p失，甲方

同時(shí)簽署《逾期變賣托付書》。第三項(xiàng)其它規(guī)定

第八條費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

1.假如甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的狀況下可以展期。

2.有關(guān)抵（質(zhì)）押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第九條本合同生效條件

本合同自當(dāng)事人簽字后即刻起生效。

本合同一式一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，

甲方：（借款人）

乙方：（出借人）

丙方：（擔(dān)保人）

一年一月一日

抵押的合同5

貸款人：（以下簡稱甲方）

借款人：（以下簡稱乙方）

保證人：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)貸款人、借款人及保證人之間協(xié)商全都，

簽定本合同。

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：

（一）貸款種類：人民幣

（二）借款用途：用于經(jīng)商。

（三）借款金額（大寫）：壹拾萬元整（￥:100,000.00元）

（四）借款限期：12個(gè)月，自20xx年5月13日起至20xx年5月13日止。

（五）利息：年利息共計(jì)人民幣壹萬元整（￥:10,000.30）

（六）還款方式：合同終到期時(shí)，借款方以現(xiàn)金方式一次性向貸款方支付本息壹拾壹萬

元整（￥:110,000.00元）。

其次條借款人及俁證人承諾

（一）保證人同意用自有的房屋全部權(quán)（《房屋全部權(quán)證》號(hào)，公主嶺市房權(quán)證懷房字第

XXXX號(hào)）作為借款人抵押擔(dān)保；

（二）按期歸還貸款本息；

（三）按合同商定使用貸款，不得擅自轉(zhuǎn)變借款用途；

第三條貸款人承諾

（一）按期、按^向借款人供應(yīng)借款；

（二）不向借款人收取合同以外的費(fèi)用；

（三）不中途終止合同。

第四條抵押期間《房屋全部權(quán)》（公主嶺市房權(quán)證懷房字第XXXX號(hào)）由XXX保管，合

同履行結(jié)束交給房屋全部權(quán)人。

第五條違約責(zé)任：合同到期后，借款人不能按期支付全部本息，貸款人有權(quán)取得保證

人為借款人供應(yīng)擔(dān)保的'抵押物。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日年一月一日

抵押的合同6

有限公司（以下簡稱"公司"）于年月日在公司會(huì)議室

召開董事會(huì)。會(huì)議通知于會(huì)議年月日以書面形式發(fā)出。本次會(huì)議公司

應(yīng)出席董事名，實(shí)際出席并表決董事名。

本次會(huì)議由公司董事長先生主持，公司監(jiān)事、高級(jí)管理人員列席會(huì)議。本

次會(huì)議的召集、召開與表決程序符合《公司法》等法律、法規(guī)及公司章程的有關(guān)規(guī)定。出席

本次會(huì)議的董事一人享有一票表決權(quán)，會(huì)議以記名投票表決方式全都決議如下：

公司茶事先生，因個(gè)人緣由申請(qǐng)辭去公司茶事職務(wù)。

公司董事女士，因個(gè)人緣由申請(qǐng)辭去公司董事職務(wù)。

公司股東、提名、為公司董事候選人。

現(xiàn)公司董事會(huì)擬召集于年月日上午點(diǎn)在公司會(huì)議室召開

年第次股東會(huì)選舉更換董事，請(qǐng)各位董事審議。

本議案表決結(jié)果為：

同意票票，反對(duì)票票，棄權(quán)票票。甲方（出借方、抵押權(quán)人）：

_________________身份證：_________________

乙方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

本合雙各方依據(jù)法律、法規(guī)，在公平自愿的基礎(chǔ)二，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商

全都簽訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。（大寫：

）。借款用途用于家庭生活理財(cái).。借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同

類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

2、借款期限，自年月日到

年月日止。照實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際

借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與

本合同具有同等的法律效力。借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還，

借款結(jié)清后，甲方歸還乙方從前出具的,借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分

之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_____________

房屋地址：_____________

房屋面積：;房產(chǎn)價(jià)格：;

房屋全部權(quán)人：;身份證：;

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主見權(quán)利。

4、木合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。

5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。

（包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵

押物。

8、本合同中借款條款如因某種緣由致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，

抵押人仍應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9、其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款

人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)

生爭吵或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

合同簽訂日期：__________________

董事簽字：_________________

年月日

抵押的合同7

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號(hào)：

乙方（借款人、抵押人）：身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪

守信用，訂立本合同，全都達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整;（小寫）元。

其次條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款

期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則擔(dān)當(dāng)??切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求一次性發(fā)放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。

甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律

責(zé)任。抵押物具體狀況如下：

坐落：；

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；

產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；

建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；

抵押人承諾本抵押物無其他全部權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、

抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告

終止。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民

法院提起訴訟。

第十一條：補(bǔ)充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

中證人（簽章）：

簽訂日期：年月日

民間房產(chǎn)抵押合同范本二

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：

乙方（借款人、抵押人）：身份證號(hào)碼：

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平的'基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，

恪守信用，訂立本合同，全都達(dá)成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整;（小寫）100000.00元。

其次條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之H起計(jì)算，截止日期按

借款期限類推。

第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方擔(dān)當(dāng)一切法律

責(zé)任。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元,

甲方已于二O一五年五月十二日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;其次批借款捌萬元，等

甲方建行車貸款下來后?次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給

甲方之日起計(jì)息。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：；建筑面積：；占地面積：―；房產(chǎn)證號(hào)：

；土地使用權(quán)號(hào)：。

抵押人承諾本抵押物無其他全部權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用

范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、

抵押權(quán)的費(fèi)用。

第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方協(xié)作甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，

并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵

押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終

止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方協(xié)作乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并招抵押

物全部權(quán)憑證退還抵押人。

第十■條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金

額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方

提前還款，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法

院提起訴訟。

第十三條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

（以下無正文）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20xx年12月xx日20xx年12月xx日

合同簽訂地：

抵押的合同8

甲方（出借人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（借款人）：

法定代表人：

丙方（出質(zhì)人）：

身份證號(hào)碼：

T（保證人）：

身份證號(hào)碼：

乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，現(xiàn)向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確賁任、

恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)公平協(xié)商，特簽訂

本合同，以茲共同遵守：

一、借款金額及期限

甲方同意借款萬元（大寫：人民幣萬元整）給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

借款期限為壹個(gè)月，自________年一月一日始至________年一月一日止。借

款期限屆滿時(shí)，由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

二、借款利息及支付方式

乙方同意借款利息按月利率%計(jì)算。

借款利息由乙方在年—月—日之前一次性支付給甲方。

三、擔(dān)保條款

股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款：

因方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)（占乙方公司總股權(quán)的比例為

1

%）及其派生收益供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保，并于本合同簽訂之日起—日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記

手續(xù)。若乙方未能根據(jù)本合同的商定按時(shí)還本付息的，甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院實(shí)行拍賣、變

賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

丙方供應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為：本合同中商定的主債權(quán)及利息，違約金以及

實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi)）。

內(nèi)方保證其為乙方債務(wù)供應(yīng)股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法

律法規(guī)的規(guī)定。

連帶保證擔(dān)保

T自愿為乙方的借款行為供應(yīng)連帶保證擔(dān)保，若乙方未能根據(jù)本合同的商定按時(shí)還

本付息的的，丙方情愿擔(dān)當(dāng)連帶還款責(zé)任，本保證擔(dān)保為不行撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

T的連帶保證擔(dān)俁的責(zé)任范圍為本合同中商定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵

押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi)）。

本連帶保證的保證期間為兩年，甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩年內(nèi)未向丁主見要

求擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任的，丁的保證責(zé)任毀滅。

四、聲明與保證

乙方在此向甲方聲明：

(1)乙方具備完全民事行為力量，有權(quán)簽署并履行本合同。

(2)乙方在本合同項(xiàng)下的借款，已得到其董事會(huì)或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)，且不

違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

(3)除了向甲方供應(yīng)的資料已說明的外，乙方不存在未完結(jié)的,訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)

審理程序。

(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的

下列事實(shí)：a、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠大事；b、未結(jié)案

的訴訟、仲裁大事；c、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)、或有債務(wù)(向笫三人供應(yīng)的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保

等);d、其他可能影響乙方償債力量的狀況。

乙方在此向甲方保證：

(1)按甲方要求供應(yīng)真實(shí)完整的文件、報(bào)表、憑證等資料，上述資料沒有重大遺漏。

(2)未經(jīng)甲方同意，不將本合同項(xiàng)下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

甲方：乙方：

抵押的合同9

合同編號(hào)：____________

借款人：____________________________

中國農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行

抵押人：

(1)

(2)

(3)

借款人因需要，向貸款人申請(qǐng)借款，經(jīng)抵押人供應(yīng)最高借款余額

的，貸款人同意依據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不

再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商全都，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，簽訂本合同，

共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1.借款余額、用途、種類、、期限：最高借款余額(大寫)用途種類利率期限年個(gè)月

(自年月日起至年月日止)

2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按結(jié)息。在本期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國

人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

其次條提款和還款

L借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交詳細(xì)的提款方案，并供應(yīng)表明借款合理用途的

書面文件。

2.貸款人按提款方案辦理借款憑證手續(xù)，在個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本

合同期限內(nèi)，每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借敢額、還款方式以借款憑證為往。

3.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同商定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方商定的分期還款

方案還款；不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

第三條還款資金來源借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借

款本息。

2._________________________________________________________________

3.

4..

第四條抵押內(nèi)容抵押人自愿以等財(cái)產(chǎn)（詳見品清單）作為本合同載明借

款的抵押物，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。

2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)和的費(fèi)用。

3.抵押物評(píng)估價(jià)值萬元，實(shí)際抵押額為萬元。抵押的效力

及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。

4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間全

都。

5.抵押物由抵押人妥當(dāng)保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值削減時(shí)，抵押人

應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行供應(yīng)與削減價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸

款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、

轉(zhuǎn)移、租借、或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

6.抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的平安、完整。在本息未清償期間，發(fā)生抵押物

毀損、滅失的，由抵押人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7.在抵押擔(dān)保期間內(nèi)，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。在抵

押期間抵押物保險(xiǎn)到期，者款人（抵押人）應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保；抵押物在抵押期間發(fā)生內(nèi)損失，抵

押人應(yīng)馬上通知貸款人，款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸

款本息時(shí)，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸

款額或收回貸款。

8.抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評(píng)估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

9.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)由貸款人根據(jù)法定程序處理抵押

物，收回貸款本息。不足受償部分，貸款人有權(quán)連續(xù)向借款人追償。

10.貸款人根據(jù)本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí)，有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵抵權(quán)

11.當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影

響貸款人債權(quán)平安時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

12.在本期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保貢任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)

力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而患病的損失，向貸款人支付借款金

額%的賠償金。

第五條權(quán)利、義務(wù)及

1.借款人必需遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資

金結(jié)算管理的規(guī)定；否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部

分或全部貸款。

2.借款人必需嚴(yán)格按本合同商定的用途使用貸款；否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)

放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用部分，按日利率

計(jì)收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率計(jì)收

利息。

4.借款人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向貸款人供應(yīng)真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料.，協(xié)作貸款人的

調(diào)查、審查、檢查；否則，貸款人有權(quán)實(shí)行包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)

的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合并、分立、等轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30

天書面通知貸款人，并樂觀落實(shí)債務(wù)；否則，貸款人有權(quán)實(shí)行相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受

損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得平安。借款人對(duì)外任何

擔(dān)保均應(yīng)提前30天通

知貸款人，并以不超過其總額為限。否則，貸款人有權(quán)實(shí)行相應(yīng)的制裁措施和使貸款

免受損失的防范措施。7.借款人發(fā)覺有危及貸款人債權(quán)平安的狀況時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知貸款人，

并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行保全措施。

8.貸款人應(yīng)按本合同其次條商定向借款人供應(yīng)貸款，未能準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)貸款的，應(yīng)按違約

金額和違約天數(shù)，每日付給借款人違約金。

9.對(duì)貸款人的，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映：因貸款人的違約行為而受到損失

的，有權(quán)要求貸款人賜予賠償。

10.擔(dān)當(dāng)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)待政策；貸款人不得擅

自提高，得無故提前收回貸款。

第六條合同的變更

1.本后，各方不得擅自變更或。

2.借款人因客觀緣由造成不能還清貸款的.，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面

展期申請(qǐng)，經(jīng)抵押人同意后由貸款人打算是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。

3.各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

4.在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換，轉(zhuǎn)變住宅時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)R面通

知貸款人。

第七條爭議的解決在本中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解

不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件借款申請(qǐng)書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)托付書、變更本的協(xié)

議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人供應(yīng)的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部

分。

第九條其他事項(xiàng)

2..

3..

4..

第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。

第十一條本合同正本一式份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同

自各方簽章之日起生效。

借款人借款人公章（或合同專用章）法定代表人簽章（或授權(quán)代理人）開戶銀行

住宅帳號(hào)

貸款人貸款人公章（或合同專用章）負(fù)責(zé)人簽章（或授權(quán)代理人）住宅

保證人（1）（2）（3）公章（或合同專用章）法定代表人（或授權(quán)代理人）簽章開戶

銀行_________________________________________

簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：

＞抵押擔(dān)保合同2

甲方（貸款人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

甲方雙方就下列事宜達(dá)成全都看法，簽訂此合同。

一、借款金額和還款時(shí)間

乙方向甲方借款人民幣元（小寫）_于年月

日開頭，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款元，兩月共償還甲方?貸款

元。剩余元于合同期滿時(shí)全部還清。

二、借款期限

借款期限自年月日起至年月日止。

三、還款方式

乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款，乙方到期還清全部本協(xié)議規(guī)定的

款項(xiàng)后，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的一切原始單據(jù)交給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

1、借款方自愿用位于J故抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押

品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)毀滅。

2、借款方必需保證擁有抵押物無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛及對(duì)抵押物的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3、借款方必需按合同規(guī)定期限歸還本息。

五、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間

1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并給予本協(xié)議的強(qiáng)

制執(zhí)行效力。

2、此筆借款的到期時(shí)間為年月日，從年

月日止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并擔(dān)當(dāng)

一切過戶費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。借款方假如不按期還款，逾期部分加收利率0.5%

3、如到期后乙方想延長借款時(shí)間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不

提前通知甲方延長借款時(shí)間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽

章之日起生效。本合同一式份，雙方各持份，每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：___________________

乙方（簽章）：___________________

年月日

年月日

抵押的合同10

借款人（債務(wù)人）

抵押人：貸款人（抵押權(quán)人）：

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共

和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等規(guī)定，本著公平、

自愿、誠懇守信、協(xié)商全都的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必需合法使用。

其次條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：叁仟萬元整，小寫：￥30000000元（大

小寫不全都時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

第三條借款期限：借款期限為8個(gè)月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日

止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)月利率為（大寫）：百分之二即（小寫）：

借款方除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的一次性向出借方支付服務(wù)

費(fèi)。

第五條還款方式：借款人按月結(jié)清利息，利息支付日為每月20日，借款到期時(shí)息隨

本清。

第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款

的，按本合同商定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息，但一次性向出借方支付的服務(wù)費(fèi)不

予退計(jì)。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收I可貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付方

法由雙方另行商定。

如消失下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在肯定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸

款本息：

1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)；

2、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)木合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能供應(yīng)貸

款人可予接受的其他擔(dān)保的；

3、借款人一個(gè)月內(nèi)不按時(shí)結(jié)清利息的。

第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1、照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動(dòng)；

3、根據(jù)本合同的商定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1、保證資金來源合法；

2、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；

3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；

4、有權(quán)根據(jù)本合同的商定收取借貸本金和利息，有權(quán)根據(jù)商定行使抵押權(quán)；

5、借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物。

其次部分抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有全部權(quán)并有

權(quán)處分的位

于（房屋全部權(quán)證號(hào)：權(quán)證字第號(hào)，建筑面積平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)I以下

簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任

何權(quán)屬爭議，不存在被直封、已抵押等狀況;已出租的經(jīng)貸款人同意，并留存出租合同。和

他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）

叁仟萬元整，（小寫）：￥30000000元。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后3日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當(dāng)事人

應(yīng)持房屋全部權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人供應(yīng)虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者

被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條抵押擔(dān)俁范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及

貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。

當(dāng)借款人未根據(jù)本合同商定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否

擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、

轉(zhuǎn)讓、抵債或給予其它負(fù)擔(dān)。

第卜五條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后3日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）

協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他商定

第十六條違約責(zé)任：下列狀況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、借款人供應(yīng)的證件、證明等有虛假、非法的狀況，貸款人可要求借款人馬上償還

全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；

2、借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還清借款本息的，視為嚴(yán)峻違約，借款人

應(yīng)另行向貸款人（含全部貸款本金和未付利息）按每日千分之三支付違約金，并擔(dān)當(dāng)貸款人為

實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的.全部費(fèi)用；

3、貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)峻違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)其他

方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金；

4、因貸款人的以下行為，致使不能依據(jù)本合同的商定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人

應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款木金1%的違約金：

（1）貸款人無正值理由在借款方全部償還本金和利息三口內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒

絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

（2）因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能準(zhǔn)時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)

的；

（3）其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5、抵押人因隱.瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等狀況，而給

貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十七條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不

成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十八條生效、變更、解除、終止：

1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部

意思表示均真實(shí)有效，合同自各方當(dāng)事人簽字后生效；

2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止；

3、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第十九條本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。

借款人（債務(wù)人）（簽字或蓋章）：貸款人（抵押權(quán)人）（簽字或蓋章）：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

抵押人（簽字或蓋章）：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

抵押的合同11

盡管調(diào)控政策下，銀行貸款條件一再嚴(yán)苛，但貸款買房依舊是購房者的主要方式。因

此，在房屋的占有、使用、收益等環(huán)節(jié)中，全部權(quán)人常會(huì)由于沒有處理好房屋的抵押和租賃

的雙重法律關(guān)系而產(chǎn)生法律糾紛。

我國是依據(jù)抵押權(quán)設(shè)定和租賃關(guān)系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關(guān)系的。簡而言

之，就是設(shè)立在先的權(quán)利可對(duì)抗設(shè)立較后的。

首先，先租賃后抵押的，先建立的租賃權(quán)可以對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)。《合同法》其次

百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。"最高人

民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的看法（試行）》第一百一十九

條其次款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租

賃合同對(duì)承租人和新居主連續(xù)有效?！ù藶椤百I賣不破租賃”原則，是租賃權(quán)物權(quán)化的集中體

現(xiàn)。所謂買賣不破租賃，是指在租賃合同存續(xù)期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃

合同對(duì)該受讓人仍舊有效。《擔(dān)保法》第四十八條也有類似規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)

抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同連續(xù)有效。"根據(jù)"舉重以明輕〃法律解釋原則，

可以認(rèn)為先建立的租賃權(quán)可以對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)。即使抵押權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對(duì)抵押

的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，租賃關(guān)系仍能夠?qū)官I受人，即為“拍賣不能擊破租賃〃原則。最高人

民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十五條對(duì)此作了明確規(guī)

定：“抵押人將己出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓

人連續(xù)有效。"由此可見，租賃對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成了肯定的不利影響，所以抵押人應(yīng)將已

出租的事實(shí)告知承租人和抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人打算是否接受抵押，否則，抵押人應(yīng)對(duì)抵押

權(quán)人因此產(chǎn)生的損害擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

其次，我們來看看先抵押后租賃的狀況。在這種挨次之下，后成立的租賃關(guān)系對(duì)先設(shè)

立的抵押權(quán)無對(duì)抗效力。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解

釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人

不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，假如抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押

的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；假如抵押人已書面告知承租人該

財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己擔(dān)當(dāng)。"可見，后成立的租賃

關(guān)系對(duì)先設(shè)立的抵押權(quán)無對(duì)抗效力，抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)，能以房屋并無租賃關(guān)系存在（即

無權(quán)利瑕疵）變賣、拍賣而獲得清償，租賃關(guān)系對(duì)于受讓人亦無約束力。至于承租人可以依

其與出租人之間的訥部合同關(guān)系主見權(quán)利，即假如在訂立租賃合同時(shí)

出租人沒有告知承租人有關(guān)抵押的事實(shí)的，出租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任；假如已告

知的，則由承租人自己擔(dān)當(dāng)。

但是，需要留意的是，租賃合同關(guān)系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人

的優(yōu)先購買權(quán)不受抵押權(quán)存在的影響。也就是，即使租賃關(guān)系成立在后，承租人對(duì)該租賃房

屋仍享有優(yōu)先購買權(quán)。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題

的看法（試行）》第一百一十八條規(guī)定：“承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按

此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以懇求人民法院宣告該房屋買賣無效。"《合同法》其次百三

十條也有類似規(guī)定。可見，優(yōu)先購買權(quán)是以存在租賃關(guān)系為條件的，即只要租賃合同關(guān)系存

在，優(yōu)先購買權(quán)就存在。承租人始終享有優(yōu)先購買權(quán)有其法理基礎(chǔ)，即抵押權(quán)是一種擔(dān)保物

權(quán)，其本質(zhì)是為了實(shí)現(xiàn)債友，只要抵押權(quán)人從抵押物上獲得相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償即可。所以，不管租

貨關(guān)系設(shè)立的先后，承租人都享有優(yōu)先購買權(quán)。

另外，假如租賃合同的租賃期限短于抵押所擔(dān)保債務(wù)的履行期限，租賃合同不會(huì)影響

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也就不會(huì)發(fā)生抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突。（系上海中建中匯律師事務(wù)所合伙人律

師，華東政法高校法制新聞?dòng)懻撝行母呒?jí)討論員）

抵押的合同12

甲方：（借款人）

性別：_______________

身份證號(hào)：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方：（出借人）

性別：_______________

身份證號(hào)：_______________

地址：_______________

電話：_______________

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方

協(xié)商全都，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

第一項(xiàng)借款事項(xiàng)

第一條借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣元，大寫。

借款期限：自一年一月一日起至一年—月—日止，共計(jì)天。月利息

其次條借款的支付及償還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲

方賬戶。

2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

3.甲方可以提前還款，但必需提前15天通知乙方。

第三條違約責(zé)任

1.假如甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收/天的違

約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同

總借款金額20%的違約金；

其次項(xiàng)抵押事項(xiàng)

第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人全部，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任

何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。

第五條抵押物事項(xiàng)

L汽車種類及牌號(hào)：

2.車架號(hào)：_________

3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________

第六條抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故

及違章.若是由于車輛自身緣由或自然損壞，不行抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠

償費(fèi)任。

2.甲方必需連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置

稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管.

第七條抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛做出的'任何處置均無效。

2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)

簽署《逾期變賣托付書》。

第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行木合同的；

2.借款人丟失民事行為力量，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的；

4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為；

5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債力量;

6.借款人變更住宅通信地址.聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)通知的。第三項(xiàng)其它規(guī)

定

第九條費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

1.假如甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的狀況下可以展期。

2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條本合同生效條件

本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同一式__份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

甲方：（借款人）乙方：（出借人）見證人：

合同簽訂地點(diǎn)：_______________

抵押的合同13

抵押人:_____________，以下簡稱甲方

抵押權(quán)人:____________，以下簡稱乙方

鑒于甲方欠乙方貸款人民幣_(tái)___________________________________________________

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1.名稱:___________O

2.數(shù)量:___________________o

3.價(jià)值:_________________o

其次條抵押期限

抵押期限為___________________________________________________________________

第三條抵押物的清查、臨時(shí)管理和保險(xiǎn)

L清點(diǎn):本合同生效后五天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查抵押物的數(shù)量和質(zhì)量,并列出清單。

經(jīng)核實(shí)后，雙方在清單上簽字并加蓋公章認(rèn)可。

2.臨時(shí)管理:抵押物的臨時(shí)管理仍由甲方負(fù)責(zé)，一切保管及其他管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)..

3.保險(xiǎn):本合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)，并將投保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給

乙方..假如被保險(xiǎn)抵押物因不行抗力患病損失，乙方將直接從保險(xiǎn)公司獲得全部賠償作為償

還欠款的一部分。

第四條抵押期間抵押物的出售及監(jiān)管

1.抵押物的出售仍由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)組織人員樂觀促銷，并將銷售款項(xiàng)直接劃入乙

方指定賬戶，作為償還所欠本息的資金來源之一。

2.甲方在與買方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確將款項(xiàng)匯入銀行分行的賬戶，即乙

方指定的賬戶..裝運(yùn)前，甲方應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交給乙方市行。對(duì)于在其他地

方簽訂的銷售合同，合同的復(fù)印件或復(fù)印件應(yīng)在裝運(yùn)前提交甲方審查。

3.甲方每月向乙方供應(yīng)財(cái)務(wù)方案、材料庫存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。如乙方

認(rèn)為有必要，乙方有權(quán)檢查抵押物的庫存和銷售狀況以及與抵押物有關(guān)的會(huì)計(jì)資料，甲方應(yīng)

予以幫助。

第五條甲方的義務(wù)和違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證自己是抵押權(quán)的合法全部人。日后如發(fā)生抵押權(quán)歸屬糾紛，給乙方造成

損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的全部原始文件和單據(jù)移交給乙方..

3.甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得丟失或損壞。因有意或過失造成抵押物損壞的，甲方

應(yīng)在十五日內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物。

4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物..

如甲方違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上臨時(shí)管理抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收

到通知后三天內(nèi)將抵押物移交給乙方。逾期不移交抵押物的，乙方可依法向________人民

法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方患病的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償..

5.如甲方違反本合同第四條其次項(xiàng)的規(guī)定，處分抵押物的行為無效，甲方應(yīng)賠償乙方

患病的，經(jīng)濟(jì)損失

第六條抵押物的處分、處分方式和還款挨次

1.本合同期滿后，如甲方未能清償?shù)狡诒鞠ⅲ曳接袡?quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式和程序由_____人民法院打算。

3.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格由市物價(jià)局確定。

4.處分擔(dān)保物的收益應(yīng)按下列挨次使用。

第一，支付處分抵押物的費(fèi)用。

其次，抵押物納稅。

三、償還欠乙方貸款的稅款。

扣除上述金額后如有余額，應(yīng)全額返還甲方。處分抵押物所得價(jià)款仍不足以償還所欠

木息的。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務(wù)人主見欠款。

第七條其他

1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)____________________________________

_________________________________________________________________________公證處公證

后生效

2.如因?qū)嶋H困難，甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方要求延長抵押期限，經(jīng)甲方提出

書面申請(qǐng)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件后，乙方可延長抵押期限。

3.本合同為_________________________公證處授權(quán)的債權(quán)文件。當(dāng)事人一方不履行

合同的，另一方可以依據(jù)民事訴訟法第一百八十六條的規(guī)定，直接向_____________