合伙租商鋪合同協(xié)議書甲方（合伙人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合伙人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方有意共同租賃商鋪并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合伙租商鋪合同協(xié)議。一、合伙租賃標(biāo)的物（一）商鋪基本信息1.商鋪位于：（詳細(xì)地址）。2.商鋪建筑面積為：平方米。3.該商鋪的用途為：（如商業(yè)零售、餐飲等），雙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需變更用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并取得出租方同意。（二）商鋪現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，該商鋪的現(xiàn)狀如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.內(nèi)部裝修情況為：（如毛坯、精裝修等），包含的設(shè)施設(shè)備有：（詳細(xì)列舉，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等）。二、合伙期限（一）租賃期限本合伙租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿后，雙方如有意繼續(xù)合伙租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)租事宜。（二）合伙經(jīng)營(yíng)期限合伙經(jīng)營(yíng)期限與租賃期限一致，自年月日起至年月日止。在合伙經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.該商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（如季付、半年付等），首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在當(dāng)期租金到期前日內(nèi)支付。2.租金遞增方式：自第年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增%。（二）押金雙方應(yīng)向出租方支付商鋪?zhàn)赓U押金人民幣元（大寫：元整），該押金在租賃期滿且雙方按照約定履行完相關(guān)義務(wù)后，由出租方無息退還。（三）其他費(fèi)用1.除租金和押金外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。這些費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方按照的比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的日內(nèi)，按照各自分擔(dān)的比例支付費(fèi)用。四、合伙出資及份額（一）出資方式及金額1.甲方以方式出資人民幣元（大寫：元整）。2.乙方以方式出資人民幣元（大寫：元整）。3.雙方的出資應(yīng)于年月日前足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）合伙份額甲方的合伙份額為%，乙方的合伙份額為%。雙方按照各自的合伙份額享有合伙權(quán)益、承擔(dān)合伙債務(wù)。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合伙份額享有合伙經(jīng)營(yíng)的收益分配權(quán)。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見。在合伙終止時(shí)，按照合伙份額分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。遵守合伙協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，積極參與合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)合伙的利益。未經(jīng)乙方同意，不得擅自將其在合伙中的份額轉(zhuǎn)讓給第三人。對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)過程中知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照合伙份額享有合伙經(jīng)營(yíng)的收益分配權(quán)。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見。在合伙終止時(shí)，按照合伙份額分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。遵守合伙協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，積極參與合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)合伙的利益。未經(jīng)甲方同意，不得擅自將其在合伙中的份額轉(zhuǎn)讓給第三人。對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)過程中知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同與出租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.共同負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員管理等。3.共同承擔(dān)因合伙經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。六、合伙事務(wù)執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。重大事項(xiàng)包括但不限于商鋪的裝修改造、經(jīng)營(yíng)方向的調(diào)整、大額資金的支出等。2.日常經(jīng)營(yíng)事務(wù)可由雙方輪流負(fù)責(zé)，具體輪流方式和時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。（二）執(zhí)行職責(zé)1.負(fù)責(zé)執(zhí)行合伙事務(wù)的一方應(yīng)定期向另一方匯報(bào)合伙經(jīng)營(yíng)情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。2.執(zhí)行合伙事務(wù)的一方應(yīng)勤勉盡責(zé)，按照本協(xié)議的約定和雙方的共同決定執(zhí)行事務(wù)，不得擅自以合伙名義進(jìn)行超出合伙經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)。七、收益分配與虧損分擔(dān)（一）收益分配1.合伙經(jīng)營(yíng)的收益在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用和稅金后，按照雙方的合伙份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每（如季度、年度）進(jìn)行一次。2.收益分配以貨幣形式進(jìn)行，雙方應(yīng)在收益分配方案確定后的日內(nèi)將分配款項(xiàng)支付至各自指定的銀行賬戶。（二）虧損分擔(dān)1.合伙經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的虧損，由雙方按照合伙份額分擔(dān)。2.如出現(xiàn)合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償合伙債務(wù)的情況，雙方應(yīng)按照合伙份額承擔(dān)無限連帶責(zé)任。一方承擔(dān)超出其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)后，有權(quán)向另一方追償。八、入伙、退伙與合伙份額轉(zhuǎn)讓（一）入伙1.未經(jīng)雙方一致同意，不得接納新的合伙人入伙。2.新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照入伙協(xié)議的約定履行出資義務(wù)，享有合伙權(quán)益，承擔(dān)合伙債務(wù)。（二）退伙1.有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經(jīng)雙方一致同意；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。2.合伙人退伙時(shí)，應(yīng)提前日通知另一方。退伙時(shí)，應(yīng)按照退伙時(shí)合伙的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的合伙份額。如合伙財(cái)產(chǎn)不足以退還退伙人的合伙份額，退伙人應(yīng)按照合伙份額承擔(dān)相應(yīng)的虧損。（三）合伙份額轉(zhuǎn)讓1.合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分份額時(shí)，應(yīng)提前日通知另一方，并經(jīng)另一方同意。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。九、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，應(yīng)向另一方支付逾期出資額%的違約金，并應(yīng)在接到另一方通知后的日內(nèi)補(bǔ)足出資。逾期仍未補(bǔ)足的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給合伙造成的損失。2.若一方虛假出資或抽逃出資，另一方有權(quán)要求違約方返還出資，并承擔(dān)因違約給合伙造成的損失。（二）租金及費(fèi)用支付違約1.若一方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付逾期金額%的違約金。逾期超過日的，另一方有權(quán)墊付相關(guān)費(fèi)用，并要求違約方償還墊付費(fèi)用及違約金。2.若因一方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用導(dǎo)致出租方解除租賃合同或采取其他措施，給合伙造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）合伙事務(wù)執(zhí)行違約1.若一方擅自以合伙名義進(jìn)行超出合伙經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)，給合伙造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若執(zhí)行合伙事務(wù)的一方未按照約定向另一方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況或提供相關(guān)資料，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在合伙經(jīng)營(yíng)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意