危害安全租房合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋用于[租賃用途]。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物描述房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d等具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修等]。房屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋安全狀況甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋存在的可能危害安全的情況，包括但不限于：1.房屋建筑結(jié)構(gòu)存在的安全隱患，如墻體裂縫、地基下沉等；2.電氣線路老化、破損，存在漏電、短路等安全風(fēng)險(xiǎn)；3.燃?xì)夤艿来嬖谛孤?、老化等問題；4.消防設(shè)施缺失或損壞，不能正常使用；5.其他可能危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的情況。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。義務(wù)1.保證該房屋的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。3.對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。對(duì)于存在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。4.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用該房屋。2.要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。2.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條安全責(zé)任甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、電氣線路、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于存在的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保乙方的正常使用和安全。如因甲方未及時(shí)履行安全檢查和整改義務(wù)導(dǎo)致乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全使用說明和提示，如電氣設(shè)備的使用方法、燃?xì)獍踩⒁馐马?xiàng)等。乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方提供的安全使用說明和提示正確使用房屋及附屬設(shè)施，不得違規(guī)使用電氣設(shè)備、燃?xì)馄骶叩取?.不得在房屋內(nèi)私拉亂接電氣線路、違規(guī)使用大功率電器等，不得在房屋內(nèi)使用明火或存放易燃易爆物品。3.如因乙方自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成乙方或第三方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條維修責(zé)任甲方維修責(zé)任1.除本合同另有約定外，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方維修責(zé)任1.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和安全。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。3.因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，且未及時(shí)進(jìn)行整改，危及乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自解除本合同或提前退租的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.乙方違反本合同約定的安全責(zé)任，造成甲方或第三方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同解除雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；3.乙方違反本合同約定的安全責(zé)任，造成嚴(yán)重安全隱患或發(fā)生安全事故的；4.乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方未及時(shí)履行安全檢查和整改義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無法正常使用的。合同解除的程序一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第十條爭議解決爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)；2.郵寄送達(dá)；3.電子郵件送達(dá)。以直接