后老伴房屋使用協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（后老伴）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系后老伴關(guān)系，為明確雙方在房屋使用方面的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），該房屋的相關(guān)信息如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：[具體編號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：住宅4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]二、使用期限乙方有權(quán)使用該房屋的期限自本協(xié)議生效之日起至[具體終止日期或條件，如乙方去世、再婚等]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方合理、合法使用房屋。在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或終止條件成就時，甲方有權(quán)收回該房屋。甲方有權(quán)了解乙方對房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方正常使用房屋期間，甲方不得無故干擾乙方的生活，不得擅自進(jìn)入該房屋，但因維修、緊急情況等合理原因除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照房屋的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的、合理的裝修和改善，但應(yīng)提前征得甲方的書面同意，且不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。在使用期限內(nèi)，乙方享有該房屋的居住安全和隱私不受侵犯的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該房屋，不得將房屋用于違法活動或從事?lián)p害公共利益的行為。乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用費(fèi)用：乙方無需向甲方支付房屋使用費(fèi)用，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)使用房屋期間的相關(guān)費(fèi)用。2.維修費(fèi)用：因自然損耗或非乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用房屋或擅自進(jìn)入房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方的原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定使用房屋，將房屋用于違法活動或從事?lián)p害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，同時乙方應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改善或改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)使用房屋期間的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方交付的押金（如有）中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更和解除1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或