場(chǎng)地長期出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地出租權(quán)，乙方有租賃該場(chǎng)地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就場(chǎng)地長期出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中包括[具體功能區(qū)域及面積，如辦公區(qū)域[X]平方米、倉儲(chǔ)區(qū)域[X]平方米等]。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途，如經(jīng)營餐飲、開辦培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等]，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。若乙方需變更場(chǎng)地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回場(chǎng)地。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照本合同的約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用場(chǎng)地，享有場(chǎng)地的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期間，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，保障場(chǎng)地的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和場(chǎng)地所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。第六條場(chǎng)地的維修與改造1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.改造與裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。改造或裝修方案不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的改造或裝修部分，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除1.變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地的；乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金：甲方未按照本合同的約定交付場(chǎng)地，逾期超過[X]日的；甲方提供的場(chǎng)地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用，并退還保證金。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。3.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十