商業(yè)建筑租賃合同范本合同編號：[具體編號]本商業(yè)建筑租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)建筑具體地址]（以下簡稱“該商業(yè)建筑”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商業(yè)建筑用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商業(yè)建筑位置：該商業(yè)建筑位于[詳細(xì)地址]，具體以雙方確認(rèn)的該商業(yè)建筑的平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.建筑面積：該商業(yè)建筑的建筑面積為[X]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該商業(yè)建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，包含[列舉主要附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]等附屬設(shè)施。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商業(yè)建筑而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商業(yè)建筑后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商業(yè)建筑的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期限屆滿，有權(quán)收回該商業(yè)建筑。2.義務(wù)保證對該商業(yè)建筑擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該商業(yè)建筑的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定交付該商業(yè)建筑，并保證該商業(yè)建筑及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該商業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商業(yè)建筑。享有該商業(yè)建筑的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方續(xù)租意向。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商業(yè)建筑及附屬設(shè)施，不得擅自改變該商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該商業(yè)建筑進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和該商業(yè)建筑所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該商業(yè)建筑交還甲方，并保證該商業(yè)建筑及附屬設(shè)施完好無損。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該商業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成該商業(yè)建筑及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該商業(yè)建筑購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在該商業(yè)建筑內(nèi)經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付該商業(yè)建筑，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照履約保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商業(yè)建筑的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金。若乙方擅自改變該商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照履約保證金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照履約保證金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用超過[X]日；擅自改變該商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀；從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響該商業(yè)建筑的正常使用和聲譽(yù)。3.乙方解除權(quán)：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定交付該商業(yè)建筑，逾期超過[X]日；未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商業(yè)建筑，且在乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一