土地合同買賣補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”）簽訂了《土地買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）土地基本信息該土地位于[土地所在具體行政區(qū)域][詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。土地使用證編號為[土地使用證編號]，地號為[地號]。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有附著物情況：土地上存在[具體附著物，如建筑物、樹木等]，其中建筑物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[建成年份]。2.土地的自然狀況：土地地勢[描述地勢情況，如平坦、起伏等]，周邊環(huán)境[描述周邊環(huán)境，如臨近道路、河流等]。（三）土地權(quán)利狀況1.甲方保證該土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)。2.該土地的相關(guān)稅費已全部繳納完畢，不存在任何拖欠稅費的情況。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切文件、資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在交付土地時，保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本補充協(xié)議約定一致，不得擅自拆除、損壞地上附著物。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。承擔因土地權(quán)屬瑕疵給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。對該土地進行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓總價款在原合同約定的基礎(chǔ)上增加[X]元，即轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的土地應符合本補充協(xié)議約定的現(xiàn)狀，地上附著物應保持完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《土地交付確認書》，確認土地及地上附著物的交付情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導致乙方無法取得土地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自拆除、損壞地上附著物，應按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原