企業(yè)車庫租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供企業(yè)車庫租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的企業(yè)車庫（以下簡稱“租賃標的物”）出租給乙方使用。

2、租賃標的物的建筑面積為______平方米，車庫結構為______（如單層/多層），設計用途為停車庫。

3、甲方保證其對租賃標的物擁有合法、完整的所有權或處分權，并已取得所有必要的政府批準文件。乙方在簽訂本合同前有權對租賃標的物進行實地查驗，確認其符合租賃用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需使用租賃標的物，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期限內(nèi)，非因不可抗力或本合同約定情形，任何一方不得單方解除合同。如需變更合同內(nèi)容，雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃標的物每月租金為人民幣______元（大寫：人民幣______元整），租金包含______（如：車庫使用費、物業(yè)管理費等，不包含______費用）。

2、租金支付方式：租金按______（如：月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后續(xù)租金于每期開始前______日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方通過______（如：銀行轉賬/現(xiàn)金）方式向甲方支付租金，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

4、租金調整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調整相關稅費或政策導致甲方實際負擔成本增加，雙方可協(xié)商調整租金，調整幅度不超過______%。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付租賃標的物，并保證租賃標的物在租賃期內(nèi)符合安全使用條件，具備正常停車功能。

2、甲方負責租賃標的物的日常維護、維修（包括但不限于照明、排水、通風、消防設施等），確保其處于可用狀態(tài)。因甲方維修不及時導致乙方無法正常使用，應承擔相應責任。

3、甲方應配合乙方辦理租賃相關登記手續(xù)，并協(xié)助乙方處理因租賃標的物使用產(chǎn)生的與第三方之間的糾紛。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變租賃標的物的結構或用途，不得擅自將租賃標的物轉租、出借或抵押給第三方。

5、甲方應保證租賃標的物不侵犯任何第三方的合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛或訴訟，由甲方負責解決并承擔全部責任。

6、甲方應向乙方提供租賃標的物的相關證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、建筑許可證等。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金，并按時足額繳納。

2、乙方應合理使用租賃標的物，遵守甲方制定的車庫管理規(guī)定，包括但不限于______（如：停放車輛不得妨礙消防通道、不得在車庫內(nèi)吸煙、車輛不得損壞車庫設施等）。

3、乙方應自行承擔租賃標的物使用過程中的相關費用，包括但不限于______（如：停車費、車輛保險費、年檢費等）。

4、乙方應愛護租賃標的物，不得擅自改變其原有結構或用途，不得損壞租賃標的物及其附屬設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。

5、乙方應自行承擔租賃標的物內(nèi)的物品保管責任，如因保管不當導致物品丟失或損壞，由乙方自行承擔責任。

6、乙方應遵守國家及地方有關消防安全、治安管理等規(guī)定，配合相關部門的檢查工作。

7、租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃標的物用于經(jīng)營活動或轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

五、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：人民幣______元整），用于保證乙方履行合同義務。

2、押金用于______（如：乙方違反本合同約定或造成租賃標的物損壞時的賠償），租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃標的物完好，甲方應在乙方結清所有款項后______日內(nèi)退還押金。

3、如乙方有違約行為或造成租賃標的物損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。

六、違約責任

1、甲方未按時交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為______元（或相當于______個月租金），同時應承擔乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變租賃標的物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除合同。

4、因乙方保管不當導致租賃標的物損壞或第三方索賠的，由乙方承擔全部責任。

5、任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于______個月租金的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償實際損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商處理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。

3、遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關證明文件。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：