2025商場店鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有的商場店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)商場層號，以下簡稱“租賃店鋪”。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃店鋪平面圖》。1.2租賃店鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以本合同簽訂之日雙方書面確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)在簽署本合租賃店鋪的狀態(tài)良好，符合乙方承租用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，本合同起租日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，如起租日期delayed，則租賃期限相應(yīng)順延。2.2本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃店鋪，雙方可另行協(xié)商續(xù)約事宜，并在期滿前個月簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至本合同租賃期滿。租金調(diào)整方式為（逐年遞增/固定不變），遞增幅度為%，即年后的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），每期租金應(yīng)于（每月/每季度/每半年）的日前支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。3.4任何一方不得擅自變更租金支付方式或賬戶信息，如需變更，需提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息同附件二《銀行賬戶信息》。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金不足部分，甲方有權(quán)要求乙方補足。4.4本合同終止或解除后，如乙方無違約行為且按時結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方享有租賃店鋪的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合合同約定及商場管理規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)按時交付租賃店鋪，并確保租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，并有權(quán)對乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。5.2.4乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，服從商場統(tǒng)一管理，維護(hù)商場的公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：6.1.1租金。6.1.2租賃店鋪的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等utilities費用。6.1.3因乙方原因產(chǎn)生的維修費用。6.1.4乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、員工工資、社會保險等費用。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列費用：6.2.1租賃店鋪的結(jié)構(gòu)性維修費用，包括但不限于屋頂、墻體、地面等的維修。6.2.2商場整體的公共設(shè)施維護(hù)費用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明等。6.3雙方另有約定的費用，從其約定。第七條維修與維護(hù)7.1租賃期間，租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時維修導(dǎo)致租賃店鋪受損，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。7.2租賃店鋪的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。7.3租賃期間，如因租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)需要，甲方或乙方需對租賃店鋪進(jìn)行改造或裝修，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受損方的實際損失。8.4在租賃期限內(nèi)，如乙方單方面解除合同，視為違約，甲方有權(quán)扣除全部押金，并要求乙方賠償未履行期限的租金損失。8.5本合同終止或解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)vacate租賃店鋪，并將租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備完好地交付甲方。逾期未vacate的，乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費用。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.2甲方逾期交付租賃店鋪或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，需向乙方支付元作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.3雙方約定的其他違約責(zé)任詳見附件三《違約責(zé)任補充協(xié)議》。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有裁定。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：簽字：