土地租賃托管協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方、委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]乙方（承租方、受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有一定面積土地的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該土地出租并委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力，愿意承租并托管該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)用地等]，甲方保證土地用途符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有附著物情況：[詳細(xì)描述土地上的建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施情況：包括但不限于供水、供電、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況及現(xiàn)狀。二、租賃及托管期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）托管期限托管期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及托管費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)土地租金按照每年每平方米[X]元計(jì)算，每年租金總額為[X]元。（二）租金支付方式1.租金按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每年/半年/季度的[具體日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）托管費(fèi)用乙方為甲方提供土地托管服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用按照每年[X]元計(jì)算，與租金同時(shí)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及托管費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方的土地使用及托管經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃及托管期限屆滿后，有權(quán)收回土地及地上附著物。2.義務(wù)（1）保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和處分權(quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與土地租賃及托管相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）按照約定向乙方交付土地及地上附著物，并保證交付時(shí)土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及使用條件。（4）在租賃及托管期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃及托管期限內(nèi)，對(duì)土地上的附著物享有合理的使用、收益和處置權(quán)（但不得損害甲方的合法權(quán)益）。（3）有權(quán)獲得因土地經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及托管費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照土地的規(guī)劃用途和本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用和保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃及托管期限內(nèi)，依法辦理與土地經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。（5）定期向甲方報(bào)告土地使用及經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督。五、地上附著物的處理（一）租賃及托管期限內(nèi)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要在土地上新建、改建、擴(kuò)建附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建、改建、擴(kuò)建附著物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃及托管期限內(nèi)，地上附著物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）租賃及托管期限屆滿后1.乙方應(yīng)在租賃及托管期限屆滿后的[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方。2.對(duì)于乙方在租賃及托管期限內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的附著物，雙方協(xié)商處理。如甲方同意接收，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及托管費(fèi)用，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及托管費(fèi)用，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方