項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建設(shè)工程有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX塔樓25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方XX建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目投資及開(kāi)發(fā)主體，擁有XX項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)需委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的建設(shè)工程服務(wù)，以完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)。乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，愿意按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)各自優(yōu)勢(shì)資源的互補(bǔ)，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

本協(xié)議所述“XX項(xiàng)目”位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，總占地面積約XX畝，規(guī)劃總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，主要包括XX棟高層住宅、XX平方米商業(yè)配套及XX平方米地下停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。甲方已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目前期規(guī)劃及部分報(bào)批工作。為加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，提升工程品質(zhì)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目主體工程建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施施工任務(wù)。乙方在接受委托后，將依據(jù)國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，配備專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃高質(zhì)量完成。雙方合作背景基于對(duì)市場(chǎng)需求的共同認(rèn)知，即通過(guò)高效協(xié)作，將XX項(xiàng)目打造成為區(qū)域內(nèi)具有示范效應(yīng)的高品質(zhì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的必要支持，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可文件、施工許可申請(qǐng)等，并監(jiān)督項(xiàng)目整體進(jìn)度與質(zhì)量；乙方則負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求及安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過(guò)明確分工與緊密配合，共同推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂，不僅標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的確立，也為后續(xù)具體合作條款的細(xì)化奠定了基礎(chǔ)，是保障項(xiàng)目順利實(shí)施的重要法律文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，高效、有序地完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目主體工程建設(shè)、配套設(shè)施施工、工程質(zhì)量管理、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)以及相關(guān)技術(shù)支持等多個(gè)方面。具體包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)要求，完成XX項(xiàng)目住宅樓、商業(yè)配套及地下停車(chē)場(chǎng)等主體結(jié)構(gòu)的施工；乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料供應(yīng)及施工設(shè)備租賃（如約定由甲方提供則除外）；雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方按照協(xié)議約定的工期節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)工作情況；雙方就工程變更、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)順利完工。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專(zhuān)業(yè)協(xié)作，實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目作為高品質(zhì)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的市場(chǎng)定位，保障甲方的投資回報(bào)，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目整體價(jià)值的最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“項(xiàng)目”指位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方投資開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建筑及配套設(shè)施。

“主體工程”指XX項(xiàng)目中的住宅樓、商業(yè)配套建筑及地下停車(chē)場(chǎng)等核心建設(shè)工程。

“配套設(shè)施”包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)的道路、綠化、供水、供電、供暖、排污等基礎(chǔ)設(shè)施及電梯、消防系統(tǒng)等建筑附屬設(shè)施。

“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并具有法律效力的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及任何后續(xù)經(jīng)合法程序變更的補(bǔ)充圖紙。

“工程變更”指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е碌氖┕?nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)的修改。

“工期”指根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，自工程正式開(kāi)工至所有主體工程及配套設(shè)施竣工驗(yàn)收合格所需的期限。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家現(xiàn)行工程建設(shè)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方在施工圖紙中明確的質(zhì)量要求。

“安全生產(chǎn)”指在項(xiàng)目施工過(guò)程中，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要措施預(yù)防事故發(fā)生，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求，向乙方提供詳細(xì)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)要求，并監(jiān)督乙方按照約定內(nèi)容進(jìn)行施工。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等政府審批手續(xù)，并確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)措施進(jìn)行定期或不定期的檢查，要求乙方整改不符合要求的行為。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方及時(shí)支付工程款，并配合乙方進(jìn)行工程計(jì)量及結(jié)算工作。甲方有權(quán)根據(jù)工程變更情況，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地及施工條件，包括但不限于臨時(shí)水電接入、材料堆放區(qū)域等，并協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中涉及的周邊關(guān)系問(wèn)題。

（6）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)用工、稅收繳納等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

（7）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行工程移交，并提供完整的竣工資料及質(zhì)量保修文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的施工許可文件及完整的施工圖紙，并有權(quán)對(duì)圖紙中存在的疑問(wèn)向甲方提出澄清要求。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備足額的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，制定專(zhuān)項(xiàng)安全方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照約定向甲方提交每周或每月的進(jìn)度報(bào)告，如遇工期延誤，應(yīng)提前書(shū)面說(shuō)明原因并提出補(bǔ)救措施。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用等所有成本，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。如因甲方提供的材料或指令導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，如甲方無(wú)故拖欠工程款，乙方有權(quán)暫停施工或采取其他違約補(bǔ)救措施，并保留追索損失的權(quán)利。

（7）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目施工過(guò)程中的所有資料，包括但不限于施工日志、隱蔽工程記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，并在工程竣工驗(yàn)收后按照甲方要求提交完整的竣工資料。

（8）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏涡姓幜P或法律糾紛的責(zé)任。

（9）在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定及協(xié)議約定，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（10）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程變更提出的指令進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并有權(quán)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款及工期。雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致后方可執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件《工程預(yù)算書(shū)》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。價(jià)格已包含乙方提供的工程款、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金等全部款項(xiàng)。支付方式采用分階段付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為乙方工程預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后X日內(nèi)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，甲方支付至總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（4）工程整體質(zhì)量保修期滿后X日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為乙方最終結(jié)算款。甲方應(yīng)將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱(chēng)：XX建設(shè)工程有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的發(fā)票。如甲方未能按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議有效期屆滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目：

（1）項(xiàng)目開(kāi)工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知及首期工程款后X日內(nèi)正式開(kāi)工，即XXXX年XX月XX日之前；

（2）主體工程完工日期：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成所有主體結(jié)構(gòu)施工，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求的封頂標(biāo)準(zhǔn)；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期：乙方應(yīng)在完成所有工程建設(shè)及配套施工后X日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)驗(yàn)收，最終驗(yàn)收合格日期原則上不晚于XXXX年XX月XX日；

（4）工程保修期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX年，即至XXXX年XX月XX日止。在此期間，乙方應(yīng)履行保修義務(wù)。如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款，除應(yīng)按日支付XX%的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于施工成本增加、人員窩工費(fèi)用、融資利息等。若甲方逾期付款超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付工程款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的合同預(yù)期利益損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的XX%。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)退還已支付的工程款中屬于未完成工程部分的款項(xiàng)，已完成工程部分的結(jié)算按實(shí)際完成量乘以合同單價(jià)計(jì)算。

（2）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目審批手續(xù)延遲或失效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費(fèi)用，包括但不限于政府罰款、賠償?shù)谌綋p失等，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日XX元乘以延誤天數(shù)。若延誤超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）如甲方提供的施工圖紙或設(shè)計(jì)要求存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工程量增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，并按實(shí)際增加工程量重新計(jì)算合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付增加部分的XX%作為獎(jiǎng)勵(lì)。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。若工期延誤超過(guò)X個(gè)月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延期交房成本、市場(chǎng)租金損失等，賠償金額不低于合同總價(jià)款的XX%。逾期交付超過(guò)X日，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；②自行或委托第三方完成剩余工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；③解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部工程款及違約金。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)鑒定后，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①降低工程款XX%；②要求乙方繼續(xù)整改直至合格；③解除協(xié)議并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于返工費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等，損失上限為合同總價(jià)款的XX%。因乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的甲方延期使用、運(yùn)營(yíng)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員救治費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償、政府罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款。乙方若因此被政府吊銷(xiāo)資質(zhì)或限制投標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（4）如乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備，或施工內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求不符，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的所有損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用

本協(xié)議約定的違約金與賠償條款可并行適用。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，損失賠償額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。若違約方支付違約金后，守約方實(shí)際損失仍無(wú)法彌補(bǔ)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行后可獲得的預(yù)期利益損失，包括但不限于利潤(rùn)、市場(chǎng)份額損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、滑坡、泥石流等；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類(lèi)似上述情況的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)X日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響范圍。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述、證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等）以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，也不需支付違約金。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及損失程度進(jìn)行合理結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力事件造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由事件責(zé)任人自行承擔(dān)，雙方互不賠償。

4.協(xié)商義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決因事件引發(fā)的爭(zhēng)議或問(wèn)題，包括但不限于工程調(diào)整、費(fèi)用減免等，以減少不可抗力事件帶來(lái)的不利影響。若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)予以調(diào)整，無(wú)需額外補(bǔ)償。

5.不可抗力證明：本協(xié)議任何一方主張因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件。若雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，可委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論作為確定不可抗力責(zé)任的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或XX人民法院）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行裁決（或?qū)徖恚＿x擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為XX市；選擇訴訟的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。雙方應(yīng)共同遵守仲裁委員會(huì)（或法院）的裁決（或判決），任何一方不得擅自向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟，亦不得以相同理由再次提出爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而擅自停止協(xié)議履行或采取其他妨礙對(duì)方權(quán)益的行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決（或判決）對(duì)雙方具有終局約束力，敗訴方應(yīng)自覺(jué)履行，守訴方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)（或訴訟費(fèi)）、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，原則上由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成和解協(xié)議或仲裁委員會(huì)（或法院）認(rèn)定爭(zhēng)議是由一方違約引起的，則由該違約方承擔(dān)全部爭(zhēng)議解決費(fèi)用。雙方均無(wú)責(zé)任的，可協(xié)商分擔(dān)或按約定比例承擔(dān)。所有與爭(zhēng)議相關(guān)的文件、證據(jù)及記錄均應(yīng)作為協(xié)議附件，納入爭(zhēng)議檔案保存。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用，均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。雙方在簽訂本協(xié)議及解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)法律尊嚴(yán)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮中國(guó)法律的基本原則及行業(yè)慣例，作出公平合理的裁決（或判決）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。通知發(fā)出后，如能證明對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)際收到，則視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍適用原協(xié)議規(guī)定。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除協(xié)議前，雙方應(yīng)就未完成工作、已發(fā)生費(fèi)用、違約責(zé)任等進(jìn)行清算。因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款均獨(dú)立存在，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不