場地房屋租地合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地房屋及土地具體地址]的場地、房屋及土地（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃標(biāo)的物用于[明確乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物描述1.1場地該場地位于[場地具體位置]，面積約為[X]平方米，場地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。場地現(xiàn)狀為[描述場地當(dāng)前狀況，如平整、有部分建筑物等]。1.2房屋房屋坐落于上述場地內(nèi)，共計[X]間，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如住宅、商業(yè)等]，房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)施設(shè)備，如墻面、地面裝修材質(zhì)，是否有空調(diào)、水電設(shè)施等]。1.3土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[如集體土地、國有土地等]，土地用途為[如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。土地的四至與場地四至一致。第二條租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)場地、房屋及土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。4.1.2義務(wù)（1）保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同的約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合乙方租賃用途的基本要求。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。（4）在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物。（2）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造，但不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有租賃期限屆滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動。（3）對租賃標(biāo)的物進行日常的維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將租賃標(biāo)的物按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第五條裝修及改造5.1裝修改造申請乙方如需對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。5.2裝修改造實施經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修、改造。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的合理要求。5.3裝修改造費用及歸屬裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對于可移動的裝修、改造設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除；對于不可移動的裝修、改造部分，如甲方要求保留，應(yīng)給予乙方合理補償；如甲方不要求保留，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租同意如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的各項約定。6.3轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物所獲得的收益歸乙方所有，但不得因此影響甲方按照本合同的約定收取租金及其他費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方因租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同的約定對租賃標(biāo)的物進行維修養(yǎng)護，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除轉(zhuǎn)租合同，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第九條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等