商鋪預(yù)付定金合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方/出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的處置權(quán)（出售權(quán)/出租權(quán)），乙方有意向購買/租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告為準(zhǔn)），用途為[商業(yè)用途說明，如零售、餐飲等]。2.該商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（若為出租，需提供相關(guān)租賃權(quán)益證明文件），土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。3.商鋪的現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等：[詳細描述商鋪的裝修風(fēng)格、裝修程度，以及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施清單，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]。（二）交易類型及相關(guān)約定1.出售：若本合同為商鋪出售定金合同，甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響交易的情形。乙方在支付定金后，有權(quán)在合理期限內(nèi)對商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況進行調(diào)查核實。2.出租：若本合同為商鋪出租定金合同，甲方應(yīng)保證該商鋪符合租賃使用的條件，具備正常的水、電、氣等供應(yīng)，且不存在影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。乙方在支付定金后，有權(quán)在合理期限內(nèi)對商鋪的使用狀況進行實地考察。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買/租賃該商鋪的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以以下方式支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收定金。（2）在乙方按照本合同約定支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和條件簽訂正式的商鋪買賣合同/租賃合同。2.義務(wù)（1）保證對該商鋪擁有合法的處置權(quán)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃權(quán)益證明文件。（2）在乙方支付定金后，不得將該商鋪另行出售/出租給第三方，否則應(yīng)雙倍返還定金。（3）協(xié)助乙方辦理與商鋪交易/租賃相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案等。（4）在正式合同簽訂前，妥善保管商鋪，保持商鋪現(xiàn)狀，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和條件簽訂正式的商鋪買賣合同/租賃合同。（2）在正式合同簽訂前，有權(quán)對商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等進行調(diào)查核實，甲方應(yīng)予以配合。（3）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的金額和時間支付定金。（2）在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同/租賃合同，并按照合同約定支付剩余款項（若為出售）或租金（若為出租）。（3）在正式合同簽訂前，不得擅自進入商鋪進行裝修或使用，除非得到甲方的書面同意。四、正式合同簽訂及后續(xù)事宜（一）簽訂時間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的商鋪買賣合同/租賃合同。具體簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個工作日通知對方。（二）合同內(nèi)容正式的商鋪買賣合同/租賃合同應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：1.商鋪的基本情況、交易價格/租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。2.雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案等手續(xù)的時間、方式和費用承擔(dān)等。（三）后續(xù)事宜1.出售：若簽訂正式的商鋪買賣合同，雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.出租：若簽訂正式的商鋪租賃合同，雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理商鋪交接手續(xù)，甲方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該商鋪另行出售/出租給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同/租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買/租賃目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并雙倍返還定金。3.若甲方在正式合同簽訂前擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的金額和時間支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在支付定金后，拒絕與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同/租賃合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若乙方在正式合同簽訂前擅自進入商鋪進行裝修或使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔(dān)。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表