商鋪解除租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除該原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪?zhàn)溆赱商鋪所在城市、街道、門牌號(hào)]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注的四至范圍為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每次支付三個(gè)月租金，提前[X]日支付下一期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]二、解除合同的原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：（一）乙方原因乙方因[具體原因，如經(jīng)營(yíng)不善、調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向等]，無法繼續(xù)按照原合同約定使用該商鋪，向甲方提出解除合同的申請(qǐng)。（二）甲方原因（如有）如甲方存在[具體原因，如商鋪存在重大質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)等]情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。三、解除合同的時(shí)間雙方同意原合同自本協(xié)議生效之日起解除，即自[解除合同日期]起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪。有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議生效前欠付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租賃保證金。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并交還甲方。交還時(shí)，商鋪應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。結(jié)清本協(xié)議生效前欠付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。不得擅自拆除、損壞商鋪內(nèi)的固定裝修和設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至本協(xié)議生效之日前的租金，經(jīng)雙方核算，乙方截至[核算日期]欠付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）租賃保證金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體金額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將繳費(fèi)憑證提交給甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤后，視為乙方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、商鋪交還（一）交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪交還甲方。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。（二）交還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用磨損除外），包括但不限于拆除乙方自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施、清理商鋪內(nèi)的雜物、修復(fù)因乙方原因造成的損壞等。商鋪交還時(shí)，應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。（三）驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如商鋪符合交還標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如商鋪不符合交還標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交還標(biāo)準(zhǔn)為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金或給予乙方補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方在商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自