委托拍賣廠房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供委托拍賣廠房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托拍賣標(biāo)的物

1、甲方自愿委托乙方拍賣位于__________________的廠房，該廠房建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：該廠房包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體以甲方提供的《拍賣標(biāo)的物清單》及《拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。甲方保證對其提供的標(biāo)的物清單及現(xiàn)狀說明內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方及競買人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、委托拍賣事項(xiàng)

1、甲方委托乙方依法對該廠房進(jìn)行公開拍賣，并授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該廠房的拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織看樣、接受競買人報(bào)名、主持拍賣會、辦理拍賣相關(guān)手續(xù)等。

2、乙方的拍賣行為應(yīng)符合《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)向競買人充分披露標(biāo)的物的瑕疵，并保證拍賣過程的公平、公正、公開。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式組織實(shí)施拍賣活動。

2、甲方有權(quán)對乙方的拍賣工作提出合理建議，乙方應(yīng)予以考慮并合理配合。

3、甲方有權(quán)在拍賣結(jié)束后要求乙方提供拍賣相關(guān)資料，包括但不限于拍賣公告、競買人報(bào)名資料、拍賣成交確認(rèn)書等。

（二）甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件及權(quán)屬狀況說明，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證其對拍賣標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，如因權(quán)屬爭議導(dǎo)致拍賣無效或乙方及競買人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托拍賣服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因拍賣活動產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、評估費(fèi)等。

4、甲方應(yīng)配合乙方組織競買人看樣，并保證看樣過程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在看樣前向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)情況說明，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修、瑕疵等。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)按照約定收取委托拍賣服務(wù)費(fèi)。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

3、乙方有權(quán)根據(jù)拍賣市場的實(shí)際情況調(diào)整拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及方式，但應(yīng)事先征得甲方同意。

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備依法從事拍賣業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定組織拍賣活動。

2、乙方應(yīng)向競買人發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的拍賣公告，并充分披露標(biāo)的物的瑕疵及拍賣注意事項(xiàng)。

3、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)組織看樣，并保證競買人能夠充分了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。

4、乙方應(yīng)依法主持拍賣會，并確保拍賣過程的公平、公正、公開。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣，不得私下操縱拍賣價(jià)格。

5、乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后及時(shí)向競買人出具拍賣成交確認(rèn)書，并協(xié)助辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及拍賣過程中產(chǎn)生的其他資料，并按照約定向甲方提供相關(guān)資料。

五、拍賣費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付委托拍賣服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費(fèi)用包含但不限于拍賣公告費(fèi)、看樣費(fèi)、拍賣傭金等。

2、支付方式：甲方應(yīng)在拍賣公告發(fā)布前向乙方支付_______%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；拍賣成交后，向乙方支付剩余_______%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、拍賣傭金：如本次拍賣成功，傭金計(jì)算方式為拍賣成交價(jià)×_______%，傭金上限為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按照約定支付委托拍賣服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、乙方未按照約定組織拍賣活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е屡馁u無效或拍賣標(biāo)的物權(quán)屬爭議的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方的實(shí)際損失。

4、拍賣成交后，甲方逾期未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)自行處置拍賣標(biāo)的物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于支付乙方的服務(wù)費(fèi)及甲方的欠款。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至拍賣標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：