2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》考試題庫(含答案)

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.某企業(yè)擁有一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備原值為100萬元，已計(jì)提折舊30萬元，目前市場(chǎng)價(jià)值為60萬元。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估原則，該設(shè)備的賬面價(jià)值為多少？()A.70萬元B.100萬元C.70萬元D.60萬元2.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，下列哪項(xiàng)不屬于市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟？()A.選擇可比交易案例B.確定評(píng)估對(duì)象和目的C.估算交易案例的成交價(jià)格D.進(jìn)行市場(chǎng)比較分析3.企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列哪項(xiàng)不屬于評(píng)估目的？()A.財(cái)務(wù)報(bào)告目的B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的C.稅務(wù)籌劃目的D.資產(chǎn)保險(xiǎn)目的4.在收益法評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是確定預(yù)期收益時(shí)需要考慮的因素？()A.資產(chǎn)的使用壽命B.資產(chǎn)的運(yùn)營成本C.市場(chǎng)需求變化D.資產(chǎn)的原值5.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，資產(chǎn)評(píng)估的基本原則不包括以下哪項(xiàng)？()A.公正性原則B.實(shí)事求是原則C.依法獨(dú)立原則D.利益最大化原則6.在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列哪項(xiàng)不屬于評(píng)估對(duì)象？()A.資產(chǎn)的所有權(quán)B.資產(chǎn)的占有權(quán)C.資產(chǎn)的收益權(quán)D.資產(chǎn)的成本費(fèi)用7.在市場(chǎng)法評(píng)估中，可比銷售價(jià)格分析不包括以下哪項(xiàng)內(nèi)容？()A.價(jià)格水平分析B.價(jià)格波動(dòng)分析C.成交條件分析D.成交價(jià)格分析8.在收益法評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是確定折現(xiàn)率時(shí)需要考慮的因素？()A.資產(chǎn)的預(yù)期收益B.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度C.社會(huì)平均資本成本D.資產(chǎn)的歷史收益9.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容？()A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估方法D.評(píng)估結(jié)論10.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任？()A.確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正B.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估依據(jù)C.對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任D.進(jìn)行不必要的評(píng)估活動(dòng)二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則包括哪些原則？()A.公正性原則B.實(shí)事求是原則C.依法獨(dú)立原則D.獨(dú)立性原則E.客觀性原則12.收益法評(píng)估中，確定預(yù)期收益時(shí)需要考慮的因素有哪些？()A.資產(chǎn)的運(yùn)營成本B.資產(chǎn)的收益水平C.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度D.資產(chǎn)的市場(chǎng)需求E.資產(chǎn)的歷史收益13.市場(chǎng)法評(píng)估中，可比銷售案例的選擇標(biāo)準(zhǔn)有哪些？()A.可比性原則B.時(shí)間接近性原則C.地域接近性原則D.行業(yè)相似性原則E.成交案例數(shù)量原則14.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？()A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估方法E.評(píng)估結(jié)論15.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵循哪些職業(yè)道德規(guī)范？()A.誠信原則B.公正原則C.獨(dú)立原則D.專業(yè)原則E.保密原則三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)的價(jià)值，其中價(jià)值是指資產(chǎn)在一定條件下所能帶來的經(jīng)濟(jì)利益。17.在收益法評(píng)估中，預(yù)計(jì)未來收益通常采用的方法是現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。18.資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原則要求評(píng)估師在評(píng)估過程中保持獨(dú)立，不受任何利益關(guān)系的影響。19.市場(chǎng)法評(píng)估中，選擇可比案例時(shí)，應(yīng)遵循可比性原則，即選擇與評(píng)估對(duì)象相似的案例。20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含評(píng)估結(jié)論，即評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的最終判斷。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤22.收益法評(píng)估中，預(yù)計(jì)未來收益可以采用簡(jiǎn)單貼現(xiàn)法。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)由評(píng)估師獨(dú)立作出。()A.正確B.錯(cuò)誤24.市場(chǎng)法評(píng)估中，可比案例的選擇僅限于與評(píng)估對(duì)象在同一行業(yè)內(nèi)的案例。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原則要求評(píng)估師在評(píng)估過程中保持中立，不受任何外部壓力影響。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)述收益法評(píng)估中確定折現(xiàn)率的步驟。27.在市場(chǎng)法評(píng)估中，如何選擇可比銷售案例？28.資產(chǎn)評(píng)估中，如何處理評(píng)估對(duì)象中的無形資產(chǎn)？29.請(qǐng)說明資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫要求。30.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，如何處理評(píng)估對(duì)象中的租賃資產(chǎn)？

2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》考試題庫(含答案)一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】設(shè)備的賬面價(jià)值是指其賬面原值減去累計(jì)折舊后的余額，所以賬面價(jià)值為100萬元-30萬元=70萬元。2.【答案】B【解析】市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟包括選擇可比交易案例、估算交易案例的成交價(jià)格和進(jìn)行市場(chǎng)比較分析，確定評(píng)估對(duì)象和目的是評(píng)估前的準(zhǔn)備工作，不屬于市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的通常包括財(cái)務(wù)報(bào)告目的、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的和稅務(wù)籌劃目的，資產(chǎn)保險(xiǎn)目的通常不屬于資產(chǎn)評(píng)估的直接目的。4.【答案】D【解析】在收益法評(píng)估中，確定預(yù)期收益時(shí)需要考慮資產(chǎn)的使用壽命、運(yùn)營成本和市場(chǎng)需求變化等因素，資產(chǎn)的原值不是直接影響預(yù)期收益的因素。5.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括公正性原則、實(shí)事求是原則和依法獨(dú)立原則，利益最大化原則不是資產(chǎn)評(píng)估的基本原則。6.【答案】D【解析】評(píng)估對(duì)象通常指的是資產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)，資產(chǎn)的成本費(fèi)用是評(píng)估過程中需要考慮的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，但不屬于評(píng)估對(duì)象。7.【答案】D【解析】可比銷售價(jià)格分析通常包括價(jià)格水平分析、價(jià)格波動(dòng)分析和成交條件分析，成交價(jià)格分析是分析的內(nèi)容之一。8.【答案】D【解析】確定折現(xiàn)率時(shí)需要考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)程度和社會(huì)平均資本成本等因素，資產(chǎn)的歷史收益不是確定折現(xiàn)率的主要考慮因素。9.【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估結(jié)論，評(píng)估方法雖然重要，但不屬于報(bào)告的基本內(nèi)容。10.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任包括確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正、提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估依據(jù)和對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，進(jìn)行不必要的評(píng)估活動(dòng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則包括公正性原則、實(shí)事求是原則、依法獨(dú)立原則和客觀性原則，獨(dú)立性原則雖然重要，但不是基本準(zhǔn)則的一部分。12.【答案】ABCDE【解析】確定預(yù)期收益時(shí)需要綜合考慮資產(chǎn)的運(yùn)營成本、收益水平、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)需求以及歷史收益等因素。13.【答案】ABCD【解析】選擇可比銷售案例時(shí)，應(yīng)遵循可比性原則、時(shí)間接近性原則、地域接近性原則和行業(yè)相似性原則，成交案例數(shù)量原則不是選擇標(biāo)準(zhǔn)。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)論等基本內(nèi)容。15.【答案】ABCDE【解析】評(píng)估師在資產(chǎn)評(píng)估過程中應(yīng)遵循誠信、公正、獨(dú)立、專業(yè)和保密等職業(yè)道德規(guī)范。三、填空題(共5題)16.【答案】一定條件【解析】資產(chǎn)的價(jià)值是在特定條件下所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，這個(gè)條件可以是市場(chǎng)條件、法律條件或其他相關(guān)條件。17.【答案】現(xiàn)金流量折現(xiàn)法【解析】現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是一種預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到現(xiàn)值的方法，用于評(píng)估資產(chǎn)的未來收益。18.【答案】獨(dú)立【解析】獨(dú)立性原則是資產(chǎn)評(píng)估的基本原則之一，要求評(píng)估師在評(píng)估過程中保持獨(dú)立，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。19.【答案】可比性【解析】可比性原則是市場(chǎng)法評(píng)估的核心原則之一，要求選擇的可比案例在性質(zhì)、條件等方面與評(píng)估對(duì)象相似。20.【答案】評(píng)估結(jié)論【解析】評(píng)估結(jié)論是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的核心內(nèi)容，反映了評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的最終判斷和評(píng)估結(jié)果。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的確實(shí)是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值，包括實(shí)際價(jià)值和潛在價(jià)值。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】簡(jiǎn)單貼現(xiàn)法不是一種標(biāo)準(zhǔn)的收益法評(píng)估方法，收益法評(píng)估通常采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法等更復(fù)雜的方法。23.【答案】正確【解析】評(píng)估結(jié)論是評(píng)估師根據(jù)評(píng)估過程和結(jié)果獨(dú)立作出的，反映了評(píng)估師的判斷和責(zé)任。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場(chǎng)法評(píng)估中，可比案例的選擇應(yīng)考慮行業(yè)、規(guī)模、地域、時(shí)間等多個(gè)因素，而不僅限于同一行業(yè)。25.【答案】正確【解析】獨(dú)立性原則要求評(píng)估師在評(píng)估過程中保持中立，不受客戶、第三方或其他任何外部壓力的影響。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】確定折現(xiàn)率的步驟包括：1)確定無風(fēng)險(xiǎn)利率；2)確定風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)；3)計(jì)算綜合折現(xiàn)率?！窘馕觥看_定折現(xiàn)率是收益法評(píng)估的關(guān)鍵步驟，需要綜合考慮無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等因素，最終得出用于折現(xiàn)未來收益的綜合折現(xiàn)率。27.【答案】選擇可比銷售案例應(yīng)考慮以下因素：1)可比性原則；2)時(shí)間接近性原則；3)地域接近性原則；4)行業(yè)相似性原則；5)規(guī)模和經(jīng)營狀況相似性?！窘馕觥窟x擇可比銷售案例是市場(chǎng)法評(píng)估的關(guān)鍵，需要選擇與評(píng)估對(duì)象在多個(gè)方面相似的案例，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。28.【答案】處理評(píng)估對(duì)象中的無形資產(chǎn)通常包括：1)確定無形資產(chǎn)的價(jià)值類型；2)選擇合適的評(píng)估方法；3)確定評(píng)估參數(shù)；4)進(jìn)行評(píng)估?！窘馕觥繜o形資產(chǎn)在資產(chǎn)評(píng)估中同樣具有價(jià)值，需要通過確定價(jià)值類型、選擇評(píng)估方法、確定評(píng)估參數(shù)和實(shí)際評(píng)估來處理。29.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫要求包括：1)符合相關(guān)法規(guī)和準(zhǔn)則；2)結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容清晰；3)語言規(guī)范、表述準(zhǔn)確；4)邏輯嚴(yán)密、論證充