二手房獨(dú)家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華貿(mào)中心1號(hào)樓18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式電話），beijing@（電子郵箱）。

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬通過(guò)購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)的方式獲取特定房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上具有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，并希望通過(guò)本協(xié)議與乙方建立合法、合規(guī)的合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)金茂大廈25層2501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式電話），shangh@（電子郵箱）。

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有豐富的房產(chǎn)交易及租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方名下?lián)碛幸惶幬挥诒本┦泻５韰^(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈A座12層的房產(chǎn)，該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交易或租賃條件，乙方愿意通過(guò)本協(xié)議向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)的出售、出租或委托服務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作需求及相互信任。甲方基于其商業(yè)發(fā)展計(jì)劃，需要獲取位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈A座12層的房產(chǎn)，該房產(chǎn)由乙方合法持有并有權(quán)處分。甲方希望通過(guò)與乙方建立獨(dú)家合作關(guān)系的模式，確保交易或租賃流程的順利進(jìn)行。乙方則基于自身業(yè)務(wù)范圍及房產(chǎn)資源，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并從中獲取合理報(bào)酬。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障合作行為的合法性與有效性。本協(xié)議的簽訂，旨在為后續(xù)的房產(chǎn)交易或租賃事宜奠定基礎(chǔ)，并確保雙方在合作過(guò)程中遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈A座12層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的獨(dú)家買賣、租賃或委托服務(wù)關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)交易或服務(wù)過(guò)程的合法、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬查詢與核實(shí)、交易/租賃條件的協(xié)商、獨(dú)家代理權(quán)的授予與行使、相關(guān)費(fèi)用的支付、合同文件的簽署支持以及爭(zhēng)議的初步解決機(jī)制等。雙方同意通過(guò)本協(xié)議建立穩(wěn)固的合作框架，以實(shí)現(xiàn)目標(biāo)房產(chǎn)在約定框架下的最終交易或租賃目的，并確保所有合作行為均符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條定義

1.“目標(biāo)房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈A座12層的特定房產(chǎn)，其具體權(quán)屬狀態(tài)及詳細(xì)信息以最終核驗(yàn)為準(zhǔn)。

2.“獨(dú)家協(xié)議”指本協(xié)議項(xiàng)下授予乙方在約定期間內(nèi)就目標(biāo)房產(chǎn)僅代表甲方進(jìn)行交易或服務(wù)的不競(jìng)爭(zhēng)、不轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

3.“交易”指甲方購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)的行為；若為租賃，則指甲方承租目標(biāo)房產(chǎn)使用權(quán)的行為。

4.“服務(wù)提供方”在此指乙方作為甲方的代理人或受托人，提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢、推廣、談判等中介或委托服務(wù)。

5.“合作期間”指本協(xié)議有效存續(xù)的時(shí)間跨度，自雙方簽署之日起至協(xié)議終止或特定事項(xiàng)完成之日止。

6.“書面通知”指通過(guò)簽字信函、正式電子郵件或其他雙方認(rèn)可可留存記錄的方式進(jìn)行的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求乙方盡最大努力促成目標(biāo)房產(chǎn)的交易或租賃，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)在合作期間內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的交易或租賃具體要求，但應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。

（3）甲方應(yīng)確保其具備簽署最終交易或租賃合同所需的全部法律資格及資金能力，并按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的初始信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、租賃等限制性信息，確保乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)信息無(wú)誤。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方就目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、潛在客戶對(duì)接、交易/租賃條件談判等工作，提供必要的協(xié)助與決策支持。

（6）甲方不得在本協(xié)議約定合作期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，直接與第三方就目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的交易或租賃洽談，否則視為嚴(yán)重違約。

（7）若協(xié)議內(nèi)容涉及委托服務(wù)，甲方應(yīng)明確委托權(quán)限范圍，并對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義實(shí)施的行為承擔(dān)法律后果。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于獲得本協(xié)議約定的獨(dú)家代理權(quán)限，即在該期間內(nèi)，就目標(biāo)房產(chǎn)甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方作為唯一合作方。乙方有權(quán)基于完成合作任務(wù)而獲取約定的報(bào)酬。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息及授權(quán)，以便開(kāi)展業(yè)務(wù)。若甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作的推進(jìn)，并保留追究延遲影響責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方有權(quán)代表甲方對(duì)外進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)的宣傳、展示、推介，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)與潛在買受人或承租人進(jìn)行初步接觸和條件談判。

（4）乙方的主要義務(wù)是運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和資源，以甲方的最佳利益為出發(fā)點(diǎn)，積極、審慎地處理與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶搜尋、交易/租賃促成、合同文本基礎(chǔ)內(nèi)容的準(zhǔn)備支持等。

（5）乙方有義務(wù)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及目標(biāo)房產(chǎn)的敏感信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

（6）乙方必須忠實(shí)履行職責(zé)，不得同時(shí)為與甲方利益沖突的第三方提供相關(guān)服務(wù)，確保獨(dú)家代理權(quán)的有效行使。乙方應(yīng)避免任何可能導(dǎo)致利益沖突的行為。

（7）在交易或租賃談判過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)慣例和談判進(jìn)展，向甲方提出建議，并在獲得甲方明確授權(quán)后，代為簽署部分初步協(xié)議或文件，但最終決策權(quán)及所有法律文件的最終簽署權(quán)屬于甲方（或根據(jù)協(xié)議具體約定）。

（8）若協(xié)議涉及傭金或服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)在完成本協(xié)議約定的特定節(jié)點(diǎn)（如交易成功簽約、租賃合同正式簽署等）后，向甲方主張并收取約定的報(bào)酬。乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

（9）乙方應(yīng)妥善保管與甲方及目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，并在協(xié)議終止或根據(jù)甲方要求，及時(shí)返還給甲方。

（10）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求，如因乙方重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，目標(biāo)房產(chǎn)的交易價(jià)格/租賃價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）（或根據(jù)實(shí)際情況明確為租賃年租金金額及支付方式等）。此價(jià)格已包含所有相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)交易/租賃性質(zhì)明確是賣方承擔(dān)還是買方/租賃方承擔(dān)，通常交易中買方承擔(dān)，租賃中租賃方承擔(dān)，需明確），但不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電煤氣等個(gè)人使用費(fèi)用及本協(xié)議約定的乙方服務(wù)費(fèi)。

支付條件如下：

（1）若為交易：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該定金在最終合同簽署時(shí)抵作交易價(jià)款；剩余價(jià)款應(yīng)在甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后Y日內(nèi)付清。

（2）若為租賃：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后Z日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，并在租賃合同正式簽署后W日內(nèi)支付首期租金（通常為1-3個(gè)月）。

上述X、Y、Z、W具體天數(shù)及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）由雙方另行書面確認(rèn)。乙方服務(wù)費(fèi)按照本協(xié)議第七條約定支付。所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的最終交易/租賃合同簽署之日止。但在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均有義務(wù)按照約定履行各自職責(zé)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）協(xié)議生效后10日內(nèi)，雙方應(yīng)完成對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬狀況的初步核驗(yàn)，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

（2）協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供至少X份符合條件的潛在交易/租賃意向方資料。

（3）自收到意向方資料起，雙方應(yīng)在15日內(nèi)就核心條款進(jìn)行首次談判。

（4）談判達(dá)成初步一致后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)完成最終交易/租賃合同文本的擬定或確認(rèn)。

（5）合同簽署應(yīng)在雙方確認(rèn)合同文本后5個(gè)工作日內(nèi)完成。

若因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)履行期限進(jìn)行相應(yīng)的順延。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，擅自與第三方就目標(biāo)房產(chǎn)達(dá)成交易或租賃協(xié)議，或委托其他第三方進(jìn)行類似活動(dòng)，則視為根本違約。甲方除應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)的全額外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易/租賃總價(jià)款X%的違約金（或具體金額￥Y）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于預(yù)期傭金損失、聲譽(yù)損失等），甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)（包括定金、部分或全部?jī)r(jià)款、押金、服務(wù)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付上述違約金。若甲方逾期支付影響交易/租賃進(jìn)程或?qū)е乱曳綋p失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方基于該信息開(kāi)展工作后未能達(dá)成交易/租賃，或給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未能盡到合理的注意和勤勉義務(wù)，未能積極開(kāi)展促成交易/租賃的工作，或泄露甲方商業(yè)秘密給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞献鳈C(jī)會(huì)喪失，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)，擅自對(duì)外做出對(duì)甲方不利的承諾或簽署對(duì)甲方有約束力的文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方在本協(xié)議第四條約定的服務(wù)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)前，未能成功促成交易/租賃（以合同正式簽署為標(biāo)志），則乙方無(wú)權(quán)要求支付該階段的服務(wù)費(fèi)。若因乙方原因?qū)е潞贤炇鹗。曳羌追皆蛟斐?，乙方?yīng)退還甲方已支付的部分或全部定金（如有），并賠償甲方的直接損失。

（4）乙方未按約定向甲方提供必要的協(xié)助或信息，導(dǎo)致交易/租賃進(jìn)程延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款/年租金萬(wàn)分之X的違約金。違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的X%。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.共同違約責(zé)任：

若違約行為系雙方共同造成，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金的調(diào)整：

任何一方在支付違約金后，仍應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，要求對(duì)方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償。雙方同意，若約定的違約金過(guò)分低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)減少。

5.解除協(xié)議的后果：

任何一方發(fā)生根本違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算完成，雙方恢復(fù)到協(xié)議訂立前的狀態(tài)，但因保密等條款約定除外。違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響范圍。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)事件實(shí)際情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證明材料，并在協(xié)議終止或爭(zhēng)議解決時(shí)提交給對(duì)方及/或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。若雙方對(duì)不可抗力事件是否構(gòu)成本協(xié)議所稱不可抗力或其影響范圍存在爭(zhēng)議，提交給有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在友好氛圍中達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則依據(jù)調(diào)解機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽署前明確約定直接采用仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，除雙方另有約定外，仲裁不公開(kāi)進(jìn)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解失敗后仍未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，訴訟應(yīng)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除本協(xié)議有明確約定外，適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于選擇仲裁的，仲裁規(guī)則的具體適用以仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著公平合理的原則解決爭(zhēng)議，避免采取損害對(duì)方商業(yè)聲譽(yù)或造成不必要損失的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

4.