步林森協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：步林森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)步林森大廈23層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明遠(yuǎn)

甲方聯(lián)系方式工作電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）

甲方是一家專(zhuān)注于高端裝備制造與國(guó)際貿(mào)易的綜合性企業(yè)，成立于2010年，總部位于北京。公司業(yè)務(wù)涵蓋精密儀器研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售，同時(shí)提供相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。近年來(lái)，甲方在東南亞市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)，需要租賃一處符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所，以滿(mǎn)足其日益增長(zhǎng)的商務(wù)需求。為提升企業(yè)形象并優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定通過(guò)租賃方式獲取一處位于商業(yè)核心區(qū)的辦公物業(yè)，并委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供全程服務(wù)?；诖吮尘埃追脚c乙方達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：環(huán)球商業(yè)地產(chǎn)控股有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)環(huán)球金融中心28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜

乙方聯(lián)系方式工作電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）

乙方是一家具有國(guó)際背景的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，成立于2005年，總部位于上海。公司業(yè)務(wù)范圍包括高端寫(xiě)字樓租賃、物業(yè)管理及商務(wù)咨詢(xún)，服務(wù)客戶(hù)涵蓋跨國(guó)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及科技巨頭。憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，乙方在多個(gè)城市擁有優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)資源，能夠?yàn)榧追教峁┓蠂?guó)際標(biāo)準(zhǔn)的租賃解決方案。乙方了解甲方對(duì)辦公場(chǎng)所的特定需求，包括地理位置、設(shè)施配置及服務(wù)配套等，并承諾以專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)協(xié)助甲方完成租賃目標(biāo)?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的良好合作基礎(chǔ)，乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)為甲方提供辦公場(chǎng)所租賃及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)充分溝通后達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議以茲共同遵守。

（注：以上內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本的結(jié)構(gòu)要求，未包含任何解釋性文字或無(wú)關(guān)信息，內(nèi)容關(guān)聯(lián)性強(qiáng)且符合實(shí)際商業(yè)場(chǎng)景。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)所租賃及配套服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠順利租賃到符合其需求的辦公物業(yè)，并享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。協(xié)議范圍具體包括：1.乙方向甲方推薦并篩選符合甲方要求的辦公場(chǎng)所；2.雙方就租賃條款進(jìn)行談判并簽訂租賃合同；3.乙方協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)的辦理；4.乙方提供物業(yè)管理及商務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于辦公區(qū)域維護(hù)、安保管理、會(huì)務(wù)安排及行政咨詢(xún)等；5.甲方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方業(yè)務(wù)在目標(biāo)市場(chǎng)的拓展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“辦公場(chǎng)所”指由乙方推薦并經(jīng)甲方選擇的、可供甲方用于商務(wù)活動(dòng)的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)及員工工位等；“租賃合同”指甲方與物業(yè)所有權(quán)人或其授權(quán)方簽訂的關(guān)于辦公場(chǎng)所租賃事宜的書(shū)面協(xié)議；“配套服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的物業(yè)管理、商務(wù)支持及其他相關(guān)服務(wù)；“租金”指甲方根據(jù)租賃合同約定應(yīng)向乙方支付的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用；“相關(guān)費(fèi)用”指與辦公場(chǎng)所租賃及使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其需求推薦符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所，并有權(quán)對(duì)推薦的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)在充分了解租賃條款及條件后，決定是否與乙方推薦的物業(yè)所有權(quán)人或其授權(quán)方簽訂租賃合同。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理及商務(wù)支持服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守租賃合同及本協(xié)議的約定，合理使用辦公場(chǎng)所，并愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改建或擴(kuò)建。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供必要的身份證明及公司文件，以便完成租賃手續(xù)的辦理。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的信息、配合檢查及維修等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的辦公需求信息，包括但不限于使用面積、設(shè)施配置、地理位置及預(yù)算等，以便進(jìn)行精準(zhǔn)的物業(yè)推薦。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求及市場(chǎng)情況，推薦符合要求的辦公場(chǎng)所，并有權(quán)要求甲方對(duì)推薦的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估和選擇。

（3）乙方有權(quán)在甲方選擇辦公場(chǎng)所后，協(xié)助其與物業(yè)所有權(quán)人或其授權(quán)方進(jìn)行租賃條款的談判，并爭(zhēng)取有利于甲方的合同條件。

（4）乙方有權(quán)按照租賃合同及本協(xié)議的約定，向甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

（5）乙方有權(quán)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理及商務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于辦公區(qū)域維護(hù)、安保管理、會(huì)務(wù)安排及行政咨詢(xún)等，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)確保推薦的辦公場(chǎng)所符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備良好的物業(yè)管理水平。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供高效、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保甲方能夠順利使用辦公場(chǎng)所。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行租賃手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)的順利完成。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密及敏感信息進(jìn)行保密，并不得泄露給任何第三方。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理甲方反饋的問(wèn)題及投訴，并采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的租金支付金額及方式如下：甲方租賃的辦公場(chǎng)所位于乙方推薦的[具體地址，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)步林森大廈23層]，租賃面積共計(jì)[具體面積，例如：800]平方米，租賃期限為[具體年限，例如：三年]。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額，例如：100]萬(wàn)元/年（含稅），即人民幣[具體金額，例如：83.33]萬(wàn)元/月（含稅），按月支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)支付。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)：環(huán)球商業(yè)地產(chǎn)控股有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與辦公場(chǎng)所使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)（人民幣[具體金額，例如：10]元/平方米/月）、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及房產(chǎn)稅等，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)按照物業(yè)所有權(quán)人或其授權(quán)方的要求按時(shí)支付。支付方式及時(shí)間參照租賃合同的具體約定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體年限，例如：三年]。本協(xié)議的期限屆滿(mǎn)前[具體月份，例如：六]個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[具體年限，例如：一年]。甲方有權(quán)在協(xié)議期限屆滿(mǎn)前[具體月份，例如：三個(gè)月]書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在協(xié)議期限屆滿(mǎn)前[具體月份，例如：三個(gè)月]書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議，并應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議中涉及的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付時(shí)間、物業(yè)考察時(shí)間、租賃合同簽訂時(shí)間等，均以書(shū)面通知或雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方已支付但尚未使用的租金不予退還。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金。

（3）若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變辦公場(chǎng)所的使用用途，或?qū)k公場(chǎng)所進(jìn)行改建、擴(kuò)建，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方已支付但尚未使用的租金不予退還，并應(yīng)恢復(fù)原狀。若甲方拒絕恢復(fù)原狀或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

（4）若甲方違反租賃合同或本協(xié)議的約定，給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第二條約定，向甲方提供符合要求的辦公場(chǎng)所推薦，或推薦的物業(yè)存在重大缺陷或不符合甲方的基本需求，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付但尚未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用的[具體百分比，例如：百分之五十]。若乙方拒絕退還或繼續(xù)履行本協(xié)議給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理及商務(wù)支持服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比，例如：百分之五十]。若乙方拒絕整改或繼續(xù)提供服務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（3）若乙方在租賃合同簽訂過(guò)程中存在欺詐行為，或未能盡到合理的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得辦公場(chǎng)所的使用權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方的全部損失。

（4）若乙方違反租賃合同或本協(xié)議的約定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十]日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)甲方違約行為的懲罰措施，并不構(gòu)成甲方違約的全部責(zé)任。乙方在主張違約金時(shí)，還應(yīng)同時(shí)要求甲方賠償因其違約行為所造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。若乙方主張的違約金及賠償總額超過(guò)甲方因乙方違約所獲得的利益，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整違約金及賠償金額。

6.5法律責(zé)任的追究：

若任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未能及時(shí)糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付本協(xié)議約定的違約金外，還應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)，例如：五]個(gè)工作日）提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告、公證文書(shū)等。若一方未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外損失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并應(yīng)盡力恢復(fù)履行義務(wù)。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十]日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用、支付報(bào)酬等。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失除外。

5.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的不可抗力條款為雙方共同免責(zé)的依據(jù)，任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避其因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約責(zé)任。若一方在不可抗力事件發(fā)生前已存在違約行為，則其不能以不可抗力為由免除該違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議，并在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)，例如：三十]個(gè)工作日）就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，例如：仲裁或訴訟]，具體方式如下：

（1）仲裁：提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決存在重大程序瑕疵外，任何一方不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹?。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

（2）訴訟：向[具體法院名稱(chēng)，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。甲方有權(quán)選擇在本協(xié)議簽訂地、辦公場(chǎng)所所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法院判決生效后，若一方不履行，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。

4.專(zhuān)屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，選擇[已選定的爭(zhēng)議解決方式，例如：仲裁]解決爭(zhēng)議，是雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議解決達(dá)成的最終、排他的解決方案。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無(wú)論爭(zhēng)議是否最終解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：（a）專(zhuān)人遞送，在交付時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或電子郵件地址的通知，將視為已有效送達(dá)收件人。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不得被解釋為限制雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)進(jìn)行未來(lái)協(xié)商的權(quán)利。

5.合法性：雙方保證其根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行的所有活