二手房購房協(xié)議書有用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人即為法定代表人及負(fù)責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXX；乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方已充分了解并確認(rèn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求為前提。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前，已通過合法途徑對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，構(gòu)成雙方之間關(guān)于該房產(chǎn)買賣關(guān)系的完整協(xié)議，除本協(xié)議條款另有約定外，任何其他口頭或書面約定均不產(chǎn)生法律效力。雙方承諾以本協(xié)議為依據(jù)，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的條款與條件，確保交易過程的合法、合規(guī)與順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于該房產(chǎn)的查驗(yàn)、價(jià)格確認(rèn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付、戶口遷出（如涉及）、以及雙方在交易過程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋從協(xié)議簽訂至房屋實(shí)際交付及產(chǎn)權(quán)過戶完成的全過程，涉及資金支付、文件辦理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、具體的交易框架，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXX；“首付款”指甲方同意在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付給乙方的購房款項(xiàng)，金額為人民幣XX元；“尾款”指扣除首付款后，剩余應(yīng)支付給乙方的購房款項(xiàng)，金額為人民幣XX元，通常在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付；“定金”指雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方支付給乙方作為購買該房產(chǎn)誠(chéng)意金及交易擔(dān)保的款項(xiàng)，金額為人民幣XX元，具體履行方式和法律效力按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；“房屋交付”指乙方按照約定將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用；“產(chǎn)權(quán)過戶”指該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)登記于甲方名下的法定程序；“交易稅費(fèi)”包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅（如適用）、印花稅及權(quán)證登記費(fèi)等在本次房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；“房屋查驗(yàn)”指甲方在簽訂本協(xié)議前及協(xié)議履行過程中對(duì)房產(chǎn)實(shí)際狀況、權(quán)屬、設(shè)施等進(jìn)行核實(shí)的過程；“戶口遷出”指若該房產(chǎn)內(nèi)仍有乙方或其親屬戶口，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在房屋交付給甲方前或雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成戶口遷出手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，核實(shí)其狀況是否符合本協(xié)議描述及雙方約定。甲方有權(quán)在支付全部購房款項(xiàng)后，要求乙方配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)，保證該房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并滿足約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在支付尾款前提起定金罰則，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款、定金（如有約定）及尾款。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，并配合乙方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)承擔(dān)除交易稅費(fèi)中約定由乙方承擔(dān)部分之外的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)妥善使用和保管交付的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。若甲方未能按時(shí)支付尾款，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，包括首付款、定金（如有約定）及尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供合法身份證明文件，并有權(quán)在甲方未能提供或不符合要求時(shí)，拒絕履行交付房屋及配合過戶的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在查驗(yàn)房屋時(shí)不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)支付尾款時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)收回定金或解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前將戶口遷出，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)戶口遷出遲延的違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到首付款及定金（如有約定）后，向甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理房屋查驗(yàn)手續(xù)。乙方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非已明確告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并配合甲方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清和交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)中由其承擔(dān)的部分，并在房屋交付時(shí)向甲方提供相關(guān)發(fā)票或憑證。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所有必要文件，并在甲方付清尾款后，積極協(xié)助甲方完成過戶登記。若因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，該房產(chǎn)內(nèi)無其本人、家庭成員或其他第三方戶口，并應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，在房屋交付前完成戶口遷出手續(xù)，如未能按時(shí)遷出，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXXXXX.XX元。

2.雙方約定上述總價(jià)款包含但不限于該房產(chǎn)的價(jià)款以及雙方同意由乙方承擔(dān)的與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的部分交易稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式詳見本協(xié)議第二條定義及雙方約定，若未特別約定，則按國(guó)家及地方最新政策規(guī)定執(zhí)行）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.支付時(shí)間及金額：

(1)首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXXXX.XX元。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)。

(2)定金（如有約定）：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXXXX.XX元。該定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定處理。

(3)尾款：甲方應(yīng)在乙方將該房產(chǎn)合法交付給甲方占有，并協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（即產(chǎn)權(quán)過戶）后XX日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXXXXX.XX元。甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額且符合要求的購房貸款審批文件（如適用）。

5.付款憑證：乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)且甲方實(shí)際接收房屋之日止，為雙方履行本協(xié)議的主要期限。

2.雙方確認(rèn)并同意，以下時(shí)間為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)簽訂本協(xié)議：XX年XX月XX日。

(2)支付首付款及定金（如有）：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)完成支付。

(3)房屋查驗(yàn)：甲方應(yīng)在支付首付款后XX日內(nèi)完成首次查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。

(4)貸款審批（如適用）：甲方應(yīng)在支付首付款后XX日內(nèi)獲得銀行關(guān)于購房貸款的正式批文。

(5)支付尾款：甲方應(yīng)在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后XX日內(nèi)完成支付。

(6)房屋交付：乙方應(yīng)在甲方付清首付款及定金（如有）后，且無任何爭(zhēng)議或違約情況下，于XX年XX月XX日前將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間和條件可由雙方另行書面確認(rèn)。

(7)產(chǎn)權(quán)過戶：自甲方支付尾款之日起，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)（或根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定時(shí)限）共同或由乙方協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因非雙方原因?qū)е逻^戶延遲，延遲期間責(zé)任方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)保證過戶最終完成。

(8)戶口遷出：乙方承諾在房屋正式交付給甲方使用前，已將該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明。如因乙方原因未能按時(shí)遷出，按本協(xié)議第六條約定處理。

3.任何一方未能按上述約定時(shí)間履行義務(wù)，除不可抗力或本協(xié)議另有約定外，均視為違約。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，逾期仍未解決的，按本協(xié)議第六條違約責(zé)任處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款、定金（如有）或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已收取的款項(xiàng)（包括首付款、定金等），并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于中介費(fèi)（如適用）、購房貸款利息損失（如適用）、以及乙方為促成交易而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

(2)甲方獲得貸款后，未能按約定或法定程序完成貸款發(fā)放，導(dǎo)致無法支付尾款或影響產(chǎn)權(quán)過戶的，視為甲方違約。除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于因貸款問題導(dǎo)致的交易延遲費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(3)甲方在房屋交付后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按時(shí)支付尾款的，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋占有期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體承擔(dān)方式可協(xié)商或按法律規(guī)定），并按本協(xié)議約定承擔(dān)定金罰則或解除合同責(zé)任。

(4)甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款或定金（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。

(2)乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價(jià)款（扣除尾款后余額）的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款、定金等），并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)格上漲造成的差價(jià)損失（以實(shí)際發(fā)生或評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）、甲方另尋購房源產(chǎn)生的費(fèi)用等。

(3)乙方交付的房屋存在本協(xié)議第二條定義中所述的權(quán)屬瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或?qū)嶋H狀況與約定嚴(yán)重不符（經(jīng)查驗(yàn)確認(rèn)），甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)采取措施消除影響或進(jìn)行維修，期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕或無法在期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方未能按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)房屋交付時(shí)，乙方承諾的戶口遷出未能在約定或法定期限內(nèi)完成，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住或影響貸款審批/過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價(jià)款（或尾款）的萬分之X向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方解除合同或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。甲方有權(quán)要求乙方限期遷出，乙方不得無理阻撓。

(6)乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。若維修期間影響甲方合理使用，甲方有權(quán)要求乙方提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)補(bǔ)償。

3.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，具體違約金金額或計(jì)算方式可能根據(jù)雙方協(xié)商、實(shí)際損失情況以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失與違約金之間的差額部分。

4.合同解除：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除合同后，已履行的部分根據(jù)履行情況返還，尚未履行的終止履行。因違約方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策變更、法律修訂等）、疫情及其管控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行嚴(yán)重困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，非違約方無權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，但非違約方仍應(yīng)履行其合同義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)減輕或免除責(zé)任。

4.持續(xù)性：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響和協(xié)商結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方延遲履行，若在此期間發(fā)生市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。因不可抗力造成的人身傷害，責(zé)任主體依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至以下第（一）種方式解決：

(1)仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但仲裁庭認(rèn)為由某一方當(dāng)事人承擔(dān)的，則由該當(dāng)事人承擔(dān)。

3.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)以該房產(chǎn)所在地人民法院為管轄法院。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，上述仲裁或訴訟條款具有優(yōu)先性。一旦選擇啟動(dòng)仲裁或訴訟程序，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在協(xié)商、仲裁或訴訟過程中如實(shí)提供。仲裁庭或法院有權(quán)要求一方或雙方提供證據(jù)。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個(gè)人簽字（乙方）之日起生效。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本協(xié)議條款的任何不清楚或遺漏之處，應(yīng)依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則和合同目的進(jìn)行解釋，并參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例補(bǔ)充。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

6.分離性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立。若