泳池出租合同一、租賃標(biāo)的基本信息甲方（出租方）為泳池合法所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)[具體編號(hào)]，泳池坐落于[詳細(xì)地址]，總占地面積[具體數(shù)值]平方米，水域面積[具體數(shù)值]平方米，平均水深[具體數(shù)值]米，最大水深[具體數(shù)值]米。泳池配套設(shè)施包括但不限于：水循環(huán)過(guò)濾系統(tǒng)（型號(hào)[具體型號(hào)]）、消毒設(shè)備（型號(hào)[具體型號(hào)]）、救生員觀察臺(tái)[具體數(shù)量]個(gè)、救生圈[具體數(shù)量]個(gè)、救生桿[具體數(shù)量]根、更衣室[具體數(shù)量]間、淋浴設(shè)施[具體數(shù)量]套、儲(chǔ)物柜[具體數(shù)量]個(gè)、照明系統(tǒng)（含水下照明）、監(jiān)控設(shè)備（覆蓋區(qū)域[具體說(shuō)明]）及附屬辦公用房[具體面積]平方米。二、租賃期限與用途租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年限]年。其中，[具體天數(shù)]天為免租期，用于乙方進(jìn)行場(chǎng)地籌備及設(shè)備調(diào)試，免租期內(nèi)甲方免收租金，但乙方需承擔(dān)水電費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。用途限制：乙方僅可將泳池用于開展游泳教學(xué)、公眾游泳健身、水上運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得開展?jié)撍?、摩托艇等高危水上?xiàng)目，不得將泳池部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），自第二年起每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[具體百分比]%。租金包含泳池主體及配套設(shè)施使用費(fèi)，不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方需在每周期到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將下期租金支付至甲方指定銀行賬戶（開戶名：[賬戶名稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還保證金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)租賃泳池?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為合同附件。負(fù)責(zé)泳池主體結(jié)構(gòu)及主要供水、供電設(shè)施的自然損耗維修（費(fèi)用由甲方承擔(dān)），接到乙方維修通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行處理。協(xié)助乙方向相關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)所需的衛(wèi)生許可證、高危性體育項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)文件，提供必要的場(chǎng)地證明材料。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合法監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，可發(fā)出書面整改通知，要求乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的[具體百分比]%支付滯納金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)泳池日常運(yùn)營(yíng)管理，配備持有有效證書的救生員（按[具體比例]配備，即每[具體人數(shù)]名泳客至少1名救生員）、水質(zhì)處理人員及管理人員，確保符合《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》《游泳場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定。承擔(dān)泳池日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水質(zhì)檢測(cè)與處理（每日檢測(cè)[具體次數(shù)]次，記錄水質(zhì)PH值、余氯含量等指標(biāo)）、設(shè)備保養(yǎng)（水循環(huán)系統(tǒng)每月保養(yǎng)[具體次數(shù)]，消毒設(shè)備每[具體周期]更換耗材）、救生設(shè)施更新（救生圈、救生衣等每年強(qiáng)制更換[具體比例]）。嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，制定應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練（每[具體周期]至少1次），投保公眾責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于人民幣[具體金額]元），承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)泳池結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如需增設(shè)設(shè)備或裝修，需提交方案經(jīng)甲方審核，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動(dòng)的添附物歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)備由乙方自行拆除。五、費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：乙方按實(shí)際用量繳納，水費(fèi)單價(jià)按[具體標(biāo)準(zhǔn)]元/立方米，電費(fèi)單價(jià)按[具體標(biāo)準(zhǔn)]元/度（如遇政府調(diào)價(jià)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），每月[具體日期]前向甲方或物業(yè)管理方結(jié)清上月費(fèi)用。稅費(fèi)：租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)，乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的增值稅、所得稅等由乙方自行申報(bào)繳納。其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)衛(wèi)生檢測(cè)費(fèi)（每[具體周期]檢測(cè)1次）、設(shè)備年檢費(fèi)（如鍋爐、壓力容器等）、垃圾清運(yùn)費(fèi)及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的行政罰款等費(fèi)用。六、合同變更、解除與終止變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議變更合同條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除情形：甲方未按合同約定交付泳池，經(jīng)乙方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)許可擅自改變泳池用途、轉(zhuǎn)租他人，或連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。終止后處理：租賃期滿，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)清空?qǐng)龅?，保持設(shè)施完好（自然損耗除外），與甲方辦理交接手續(xù)。如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。七、違約責(zé)任甲方違反產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)退還已收租金，賠償乙方裝修損失及預(yù)期利潤(rùn)損失（按[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算）。乙方未按規(guī)定配備救生員或水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方或監(jiān)管部門指出后未整改的，每次支付違約金人民幣[具體金額]元，累計(jì)[具體次數(shù)]次的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改建泳池結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方維修費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生額的[具體倍數(shù)]計(jì)算）。任何一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括直接損失和可預(yù)期的間接損失）。八、不可抗力與爭(zhēng)議解決因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力導(dǎo)致泳池?fù)p壞或無(wú)法使用的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，在[具體天數(shù)]內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件，雙方根據(jù)影響程度協(xié)商決定繼續(xù)履行、部分履行或終止合同。合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向泳池所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)執(zhí)行。合同附件（產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、泳池設(shè)施清單、交接記錄表等）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生