拆改安裝合同一、工程概況拆改安裝合同的工程概況部分是明確施工范圍與目標的基礎(chǔ)，需包含工程名稱、地點、面積及具體內(nèi)容。工程名稱應(yīng)體現(xiàn)項目性質(zhì)，例如“2025年XX住宅室內(nèi)拆改工程”；工程地點需精確到具體地址，明確施工場所；工程面積以實際測量為準，作為核算工程量與費用的依據(jù)。工程內(nèi)容應(yīng)詳細列舉施工項目，包括但不限于拆除原有室內(nèi)裝修（如墻體、地面、天花板等）、重新布局室內(nèi)空間（如墻體新建、門洞改造）、水電改造（水路管道鋪設(shè)、電路布線與設(shè)備安裝）、防水處理（廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域）及其他甲方指定的施工項目。對于涉及結(jié)構(gòu)變動的拆改工程，需特別注明是否包含承重墻檢測與加固等專業(yè)內(nèi)容，確保施工符合建筑安全規(guī)范。二、工程期限工程期限條款需明確開工日期、竣工日期及總工期天數(shù)，為施工進度管理提供依據(jù)。開工日期通常自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后計算，竣工日期則需結(jié)合工程復雜程度與乙方施工能力合理確定?？偣て谝匀諝v天為單位，需充分考慮材料采購周期、交叉作業(yè)影響及可能的不可抗力因素。若因甲方原因（如未及時提供施工圖紙、延遲支付工程款）或不可抗力（如極端天氣、政策調(diào)整）導致工期延誤，乙方需書面通知甲方并協(xié)商工期順延，順延期限應(yīng)與延誤時間相對應(yīng)。同時，合同中可約定趕工條款，若甲方要求提前竣工，需另行支付趕工費用并承擔相應(yīng)風險。三、工程價款與支付方式工程價款是合同核心內(nèi)容之一，需明確總價構(gòu)成與支付節(jié)點。工程總價應(yīng)包含材料費、人工費、管理費、機械使用費、利潤及稅金等所有費用，以人民幣大寫與小寫雙重形式標注，避免歧義。支付方式通常分階段進行：預(yù)付款在合同簽訂后支付，比例一般為總價款的20%-30%，用于乙方采購材料與組織施工團隊；進度款根據(jù)工程進度分階段支付，例如完成拆除工程后支付30%，水電改造驗收合格后支付25%，確?？铐椫Ц杜c實際工程量匹配；尾款在工程竣工驗收合格后支付，比例通常為總價款的15%-20%，剩余5%-10%可作為質(zhì)保金，待保修期屆滿后無質(zhì)量問題再行支付。甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期金額的每日0.05%-0.1%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失。四、工程質(zhì)量與驗收工程質(zhì)量標準需同時滿足國家規(guī)范與合同約定，乙方應(yīng)嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家標準施工，并遵守甲方提供的設(shè)計圖紙與技術(shù)要求。材料質(zhì)量方面，乙方需使用符合國家標準的合格產(chǎn)品，主要材料（如電線、水管、防水材料等）需提供品牌、型號及質(zhì)檢報告，經(jīng)甲方確認后方可使用。施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。工程驗收分為隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收與竣工驗收：隱蔽工程（如管線鋪設(shè)）需在覆蓋前由甲方驗收簽字；分部分項工程驗收對應(yīng)進度款支付節(jié)點；竣工驗收由乙方提交完整的工程資料（包括施工圖紙、變更記錄、材料合格證、驗收報告等）后，甲方在7-15日內(nèi)組織驗收，驗收合格的簽署驗收單，不合格的乙方需在約定期限內(nèi)整改并重驗。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對施工過程進行全程監(jiān)督，對工程質(zhì)量、進度及材料使用提出合理要求，驗收合格后取得完整的工程資料與使用權(quán)。同時，甲方需履行提供施工條件的義務(wù)，包括清理作業(yè)場地、接通臨時水電、協(xié)調(diào)物業(yè)與鄰里關(guān)系（如辦理施工許可證、遵守施工時間規(guī)定），并按時支付工程款項。若甲方需變更施工內(nèi)容或設(shè)計方案，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確認變更費用與工期調(diào)整，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款，并在甲方嚴重違約時解除合同。其核心義務(wù)包括：具備相應(yīng)施工資質(zhì)，派遣持有上崗證的專業(yè)人員施工；編制詳細施工方案與進度計劃，定期向甲方匯報施工進展；確保施工安全，設(shè)置安全警示標志，配備消防器材，避免發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失事故；施工完成后清理現(xiàn)場，做到“工完場清”，并提供工程保修服務(wù)。對于水電改造等專業(yè)性較強的工程，乙方需繪制竣工圖，標注管線走向與位置，為后續(xù)維護提供依據(jù)。六、違約責任（一）乙方違約責任若乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日按工程總價款的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失（包括另行委托施工的差價）。工程質(zhì)量不符合約定的，乙方需無償返修、重做，直至達到驗收標準，并承擔由此延誤的工期責任；若因施工不當導致房屋結(jié)構(gòu)受損或第三方財產(chǎn)損失的，乙方需全額賠償。對于隱蔽工程未經(jīng)驗收擅自覆蓋的，乙方需拆除重驗，費用自理并承擔工期延誤責任。（二）甲方違約責任甲方未按時支付預(yù)付款或進度款的，每逾期一日按逾期金額的0.05%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延并要求賠償窩工損失。若甲方單方面解除合同，需支付乙方已完成工程量的100%費用及合同總價款10%-20%的違約金。因甲方提供的設(shè)計圖紙錯誤或指令不當導致工程返工的，費用由甲方承擔，工期相應(yīng)順延。七、保修與爭議解決工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，整體工程保修期限通常為2年，防水工程為5年。保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的滲漏、管線堵塞、墻面開裂等故障，乙方需在接到甲方通知后24小時內(nèi)到場維修，免費更換損壞部件并恢復原狀。非乙方原因（如甲方使用不當、第三方破壞）導致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的行業(yè)協(xié)會調(diào)解；調(diào)解無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他約定合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（如施工圖紙、工程內(nèi)容清單、材料品牌清單、施工方案等）為本合同不可分割的組成部分，與正文條款具