江蘇省造價(jià)員資格考試（基礎(chǔ)理論）

第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握）

建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

建設(shè)項(xiàng)目是指按一種總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一種或幾種單項(xiàng)工程的總體。

?按建設(shè)工程性質(zhì)分（pl-2）

新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目《）7多）（5建］技）

?按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型

?按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性，非生產(chǎn)性

?按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目

2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）

?單項(xiàng)工程（p3）

是建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成部分，有獨(dú)S設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或空產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)

的提成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。（05單）

Eg：生產(chǎn)車間、住宅等

?單位工程（p3）

單項(xiàng)工程構(gòu)成部分，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力,但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。（07單）

Eg：土建工程；安裝工程等等

?分部分項(xiàng)工程（p3）

*分部工程

單位工程構(gòu)成部分，不一樣的工人用不一樣工具和材料完畢。

Eg：基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。

*分項(xiàng)工程

分部工程構(gòu)成部分，不一樣的施工措施、構(gòu)造及規(guī)格完畢。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。

Eg：土方工程；閥門等

3、工程建設(shè)程序（理解）（p3-10）

建設(shè)程序概念

建設(shè)程序

政府投資的重大、新建項(xiàng)目，分為四個(gè)階段十個(gè)建設(shè)程序（四十）

企業(yè)自主資金項(xiàng)目，分為分為四個(gè)階段八個(gè)建設(shè)程序（四八）

四個(gè)階段：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。

十個(gè)程序：項(xiàng)目提議書、選址、計(jì)劃任務(wù)書方案圖、初步設(shè)計(jì)年度計(jì)劃；施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包

方案立案、招標(biāo)；組織施工；驗(yàn)攻、結(jié)算、立案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。（4213）

八個(gè)程序：項(xiàng)FI申請(qǐng)匯報(bào)、建筑方案與初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包方案立案、招標(biāo)；組織

施工；驗(yàn)收、結(jié)算、立案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。（2213）

立項(xiàng)：項(xiàng)目提議書同意之后，納入長(zhǎng)期基本建設(shè)計(jì)劃。不表明項(xiàng)目可以立即上馬，還需要開展詳細(xì)的可行

性研窕。

?建設(shè)準(zhǔn)備階段：無(wú)論是政府投資還是企業(yè)投資都分為施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。（05

多）（P5）

?P5-6：施工圖設(shè)計(jì)要以同意的初步設(shè)計(jì)為根據(jù)。國(guó)家規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)定

的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工圖波及公共利益、公眾安全和建設(shè)強(qiáng)制原則的內(nèi)容進(jìn)行

審查。

?建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三仝且內(nèi)組織動(dòng)工。因故不能按期動(dòng)工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿

前句發(fā)證機(jī)關(guān)闡明理由，申請(qǐng)延期。延期以兩次為限,每次不超過(guò)三個(gè)月。（P8）

4、工程造價(jià)含義（理解）（pll）

工程造價(jià)兩種含義

工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即形成一項(xiàng)工程，估計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市

場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。

建設(shè)成本是對(duì)應(yīng)于投資和項(xiàng)目法人而言:承包價(jià)格是對(duì)應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的（05單）

5、工程造價(jià)的特點(diǎn)（熟悉）（pll）

工程造價(jià)的五大特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性

?工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性：任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，均有一種較長(zhǎng)的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，

往往由于不可控制原因的原因，導(dǎo)致許多影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)原日。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資原

則以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化,都必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。因此，工程造價(jià)在整

個(gè)建設(shè)期處在不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。（05單）

?工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性（07單）。一種建設(shè)項(xiàng)目往往包括多項(xiàng)可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力

和工程效益的單項(xiàng)工程。一種單項(xiàng)工程又由多種單位工程構(gòu)成。

3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。

5個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。

6、工程造價(jià)的職能（熟悉）（pl2）

除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊職能：預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能。（05

單、07多）

預(yù)測(cè)職能一一投資者測(cè)算工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)R決策的根據(jù),同步也是籌集資金，控制工程迨價(jià)的根據(jù)。

承包面對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)，既為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策根據(jù)，也為成本管理提供根據(jù)。

8、我國(guó)工程造價(jià)管理體制的建立（理解）（P14-15）

我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目的是逐漸建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。（07單）

工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)：（pl5）

1政府行政管理系統(tǒng)

2企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)

3行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)

工程造價(jià)兩種含義：

?是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理。

二是工程價(jià)格管理。工程造價(jià)計(jì)價(jià)根據(jù)的管理和工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。

作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理.，它屬于工程建設(shè)投資管理范圍。工程建設(shè)投資費(fèi)用管理，是指為了實(shí)現(xiàn)投

資的預(yù)期目的，在確定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活

動(dòng),

工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范圍。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管

理目的而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的規(guī)定，

利使用方法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行

為的系統(tǒng)活動(dòng)。因此，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，并且在政府投資項(xiàng)目

上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能（07判）

9、工程造價(jià)管理內(nèi)容（掌握）（pl7）

工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。

工程造價(jià)合理確定包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包協(xié)議價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。

工程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件。

?按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)同意，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。（05

單、07判）

10、工程造價(jià)控制原理（掌握）（pl7-18）

4點(diǎn)：

合理設(shè)置工程造價(jià)控制目的.

以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)控制。

采用積極控制措施。

?技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程面價(jià)最有效的手段。（05\07單）

?在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的也許性為75%~95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的也許性為

35%~75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的也許性為5%~35%。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工此前的投資決

策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于逡讓。（07單）

11、征詢及征詢業(yè)的社會(huì)功能（熟悉）（pl9）

3點(diǎn)：

服務(wù)功能。

引導(dǎo)功能。

聯(lián)絡(luò)功能。

征詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能,即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。（054）7單）

12、工程造價(jià)征詢業(yè)（熟悉）（p20）

工程造價(jià)征詢企業(yè)是指依法獲得《工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)

確實(shí)定與控制提供專業(yè)征詢服務(wù)的企業(yè)。

?工程造價(jià)征詢企業(yè)從事工程造價(jià)征詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵照獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,不得損害社

會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。

甲級(jí)：

已獲得乙級(jí)工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。

?企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程中人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%,且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的

60%o

乙級(jí)：

企業(yè)山資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%,且其出資額不低于企業(yè)注班資本總額的

60%o

?工程造價(jià)征詢企業(yè)不得有下列行為（P21）

I涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；

2超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)；

3同步接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同?工程項(xiàng)目的工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)。

4以予以回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不合法競(jìng)爭(zhēng)；

5轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)。

工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3^o

13、造價(jià)工程師的權(quán)利（理解）（p23）

使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱：

依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；

在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文獻(xiàn)上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；

發(fā)起設(shè)置工程造價(jià)征詢企業(yè)；

保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；

參與繼續(xù)教育。

14、注冊(cè)造價(jià)工程師不得有下列行為（p23）

不履行注冊(cè)造價(jià)工程師義務(wù)；

在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取協(xié)議約定費(fèi)用外的其他利益；

在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)行商業(yè)賄賂；

簽訂有虛假記載、誤導(dǎo)性陳說(shuō)的工程造價(jià)成果文獻(xiàn)；

以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)；

容許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)；

同步在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)；

涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書或者執(zhí)業(yè)印章；

法律、法規(guī)、規(guī)章嚴(yán)禁的其他行為。

15、造價(jià)員從業(yè)資格制度

高級(jí)水平：可以從平一類建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制;

中級(jí)水平：可以從事工程造價(jià)5000萬(wàn)元人民幣如下建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制;

初級(jí)水平：可以從事工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣如下建設(shè)項(xiàng)FI有關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制。（07判）

《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則上每三年檢查一次。

造價(jià)員每三年參與繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于造小時(shí)。（07單）

第二章工程造價(jià)構(gòu)成

1、建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成（理解）卬26）

我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成重要分為：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、

預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅等。（6）

建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用=工程造價(jià)+經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金

第二章工程造價(jià)構(gòu)成

工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)、評(píng)估征詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)

理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)

費(fèi)等。

工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類：

?第一類為土地費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。

第二章工程造價(jià)構(gòu)成

經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金：項(xiàng)目所需流動(dòng)資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目

總造價(jià)。（P27）

2、工程量清單計(jì)價(jià)法的建筑安裝工程鉗用構(gòu)成（掌握）（p28,有多題）

?（09費(fèi)用定額）工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程包、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)日費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅

金,（5）

?分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指施工過(guò)程中花費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體性項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械

使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)構(gòu)成,

人工費(fèi)包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

材料預(yù)算價(jià)=材料原價(jià)+包裝費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)+運(yùn)送費(fèi)用+其他費(fèi)用+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

采購(gòu)保管費(fèi)包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。

施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成：

折日費(fèi)

大修理費(fèi)

常常修理費(fèi)

安柝費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)

人工費(fèi)

燃料動(dòng)力費(fèi)

車輛使用費(fèi)

施工機(jī)械臺(tái)班應(yīng)按8小時(shí)工作制計(jì)算。

貼P31

企業(yè)管理費(fèi)包括15項(xiàng)費(fèi)用（P31）

I管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

2差旅交通費(fèi)

3辦公費(fèi)

4固定資產(chǎn)使用費(fèi)

5生產(chǎn)工具用品使用費(fèi)

6工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)

7財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

8勞動(dòng)保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)

9財(cái)務(wù)費(fèi)

10稅金

11意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)

12工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)

13非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用

14企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)

15其他

措施項(xiàng)目費(fèi)（P32,諸多題）

現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。

包括基本費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)考核費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)構(gòu)成。

?企業(yè)檢查試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)

行的材料檢查試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用。

?根據(jù)有關(guān)國(guó)標(biāo)或施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定對(duì)材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測(cè)檢查發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位直

接支付所委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

?暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在協(xié)議價(jià)款中的款項(xiàng)，用于施工協(xié)議簽訂時(shí)尚未明確或不

可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購(gòu)、施工中也許發(fā)生的工程變更、一協(xié)議約定調(diào)整原因出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)

款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等費(fèi)用。

暫估價(jià)

計(jì)日工

總承包服務(wù)費(fèi)

?規(guī)費(fèi)（P34）

工程排污費(fèi)

建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)

社會(huì)保障費(fèi)

住房公積金

?稅金（P34）

營(yíng)業(yè)稅

都市維護(hù)建設(shè)稅

教育費(fèi)附加

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算：設(shè)備購(gòu)置費(fèi);設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（P35）

3、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（理解）（p36）

?裝運(yùn)港船上交貨（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。（07單）

裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）,乂稱離岸價(jià)格。賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨。賣方按照約定期間在裝運(yùn)港交貨,

只要賣方把協(xié)議規(guī)定的貨品裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完畢交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。

?關(guān)稅=［貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)］X進(jìn)口關(guān)稅稅率（P37）

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由下列各項(xiàng)構(gòu)成：

運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

包裝費(fèi)

設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)

采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)

4、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成（p38）

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和

設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完畢和交付使用后可以發(fā)揮效川而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。

?與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括:（P4（M題）

建設(shè)單位管理費(fèi)

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

研究試驗(yàn)費(fèi)

建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)

工程招標(biāo)代理費(fèi)

工程造價(jià)征詢費(fèi)

工程保險(xiǎn)費(fèi)

供電貼費(fèi)

引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用

工程承包費(fèi)

第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)根據(jù)

1、定額的含義（熟悉）（p43）

定額就是規(guī)定的額度及程度，及原則或尺度。（判）

工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完畢單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機(jī)械及資金消

耗的數(shù)量原則。

定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。

社會(huì)平均必須的數(shù)量原則。

?工程建設(shè)定額的4點(diǎn)作用

定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相悖的休制改革對(duì)象判）

?工程建設(shè)定額的3點(diǎn)特性（07多）

真實(shí)性和科學(xué)性。

系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。

穩(wěn)定性和時(shí)效性。

穩(wěn)定性是相對(duì)的，伴隨科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高，社會(huì)生產(chǎn)力的水平也必然會(huì)提高。原有定額不

能使用生產(chǎn)發(fā)展時(shí)，定額授權(quán)部門根據(jù)新的狀況對(duì)定額進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。因此，就一段時(shí)期而論，定額是

穩(wěn)定的，就長(zhǎng)時(shí)期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實(shí)效性。

2、工程建設(shè)定額的分類（熟悉）（p45）

?工程建設(shè)定額按內(nèi)容可分為：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。

?工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額、材料定額3個(gè)相對(duì)■獨(dú)立的部分構(gòu)成。施工定額的

項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子FI最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定

額，施工定額反應(yīng)企業(yè)的施工水平。

預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基

礎(chǔ),

?工程建設(shè)定額按合用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具

定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

4、施工定額的5點(diǎn)作用（熟悉）（p47）（05/07多）

施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的根據(jù),

施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。

施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)酬勞的根據(jù)。

施工定額有助于推廣先進(jìn)技術(shù)。

施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。

施工定額是衡量工人勞動(dòng)數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益原則。

5、施工定額的水平（熟悉）（p48）

施工定額的水平直接反應(yīng)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，反應(yīng)勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平。施工定額水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率水平變

動(dòng)方向一致，與勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平變動(dòng)方向相反。

勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。勞動(dòng)和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越高。（07判-15）

6、勞動(dòng)定額的概念和體現(xiàn)形式（熟悉）（p48）

?勞動(dòng)定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完畢一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完畢一定

量的工作所必需的勞動(dòng)消耗量原則。

?勞動(dòng)定額體現(xiàn)為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。

?時(shí)間定額，單位：工日。如工山m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一種工口工作時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算。

時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

?產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間（工口）內(nèi)所應(yīng)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量。

某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完畢，砌筑磚基他的定額為1.25工H/m3,該班組完畢的砌

筑工程量是（07單-14）

A.112.5m3;B.90m3/工日

C80m3/工日；D.72m3

砌筑工程量=6義15/1.25=72m3

某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完畢，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為1.25工H/m3,

該班組完畢的砌筑工程量是（）。（05單-10）

A.80m3;B.76.8m3

C.U5.2m3;D.120m3

砌筑工程量=8X12/1.25=76.8m3

某瓦工班組20人，砌1磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3m,5天完畢89m3的砌筑工程量，砌筑磚基礎(chǔ)的定額是

（）＜,（05單-11）

A.0.89工日/m3;B.I.l2m3/工日

C.0.89m3/工日；D.1.12工日/m3

產(chǎn)量定額=89/（5X20尸0.89m3/工日

時(shí)間定額=1/0.89=1.12工日/m3

教材P51

［例3-1］某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻1機(jī)吊）需要5天完畢，試確定班組完畢的

砌筑體積。（已知時(shí)間定額為1.25工日/m3）

解：砌筑體積=5X20/1.25=80m3

［例3-2］某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻（機(jī)吊）每天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試計(jì)算完畢該工程的定額

施工天數(shù)。（已知時(shí)間定額為1.24工日/m3）

解：施工天數(shù)=170X1.24/14=15天

時(shí)間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表達(dá)，便于計(jì)算完畢某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、

便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。

而立量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完畢的產(chǎn)品數(shù)量表達(dá)，便于小組分派施工任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施

工任務(wù)單。

7、材料消耗定額的概念（熟悉）（p51）

根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝規(guī)定，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。

直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料為材料凈耗量，不可防止的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。

材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量

材料損耗率;材料損耗量/材料消耗量義100%

材料消耗量=材料凈用量/（I-材料損耗率）

磚凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)義2/［墻厚X（磚長(zhǎng)+灰縫）X（磚厚+灰縫）］

磚消耗量二磚凈用量/（1-損耗率）

砂漿消耗量（m3）=（1-磚凈用量X每塊瓶體積）X（1+損耗率）

每塊原則磚的體積=0.24X0.115X0.053=0.0014628m3

灰縫為0.01m

［例3-3］計(jì)算1.5原則磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。荒的損耗率為1%,砂漿的損耗率為1%<.

石專凈用量=1.5X2/（0.365X（0.24+0.01）X（0.053+0.01）］=522塊

磚消耗量=522/（1-1%）=527塊

砂漿凈用量=（1-522X0.24X0.115X0.053）/（1-1%）=0.238m3

100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算

塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計(jì)量單位：

面層凈用量=100/［（塊料長(zhǎng)+灰縫）X（塊料寬+灰縫）］

面層消耗量=面層凈用量/（I-損耗率）

［例3-4］彩色地面豉規(guī)格為200X200mm,灰縫1mm,其損耗率為1.5%,試計(jì)算100m2地面磚消耗量。（07

單-15）

地面磚凈用量=100/（（0.2+0.001）X（0.2+0.001）］

=2475塊

地fi磚消耗量=2475/（1-0.015）=2513塊

8、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的體現(xiàn)形式（熟悉）（p55）

?機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格

產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗原則。

?機(jī)械臺(tái)班消耗定額的體現(xiàn)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。

?機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

9、預(yù)算定額的概念（熟悉）（p56）

預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量原則，是計(jì)

算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

10、預(yù)算定額的6點(diǎn)作用（熟悉）（p56）

預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的根據(jù)。

預(yù)算定額是工程結(jié)算的根據(jù)。

預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的根據(jù)。

預(yù)算定額是編制概算定額的根據(jù),

預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（3個(gè)基礎(chǔ)、3個(gè)根據(jù)）

11、預(yù)算定額的3點(diǎn)編制原則（理解）（p57）

按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則

簡(jiǎn)要實(shí)用的原則

堅(jiān)持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)合的原則

預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進(jìn)水平，兩者相比，預(yù)算定額水平要相對(duì)低某些，但應(yīng)限

制在一定范圍內(nèi)。

12、預(yù)算定額的編制措施（理解）（p58）

預(yù)算定額中人工工口消耗量是指在正常施工條件卜，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工口數(shù)量，是由

分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分構(gòu)成的。（07多-9）

17、工程量清單的概念（熟悉）（p69）

工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單構(gòu)成。（5個(gè)清

單）07單-3

?工程量清單的5點(diǎn)作用（熟悉）（p69）

1是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)

2是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的根據(jù)。

3是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的根據(jù)。

4是確定和調(diào)整協(xié)議價(jià)款的根據(jù)。

5是計(jì)算工程量以及支付工程款的根據(jù)。

6是辦理工程結(jié)算和工程索賠的根據(jù)

08計(jì)價(jià)規(guī)范的重要內(nèi)容：

08計(jì)價(jià)規(guī)范包括正文和附錄兩部分，兩者具有同等效率。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB5O5OO-）強(qiáng)調(diào)“五統(tǒng)?”，即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量

單位、工程量計(jì)算規(guī)則。（07單）

18、08計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)術(shù)語(yǔ)（熟悉）（所有掌握，p70）

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目特性

綜合單價(jià)

措施項(xiàng)目

暫列金額

暫估價(jià)

計(jì)日工

現(xiàn)場(chǎng)簽證

招標(biāo)控制價(jià)

總承包服務(wù)費(fèi)

?。8計(jì)價(jià)規(guī)范的使用范圍（熟悉）（P72）

所有使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上或雖局限性50%但國(guó)

有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。

19、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理（p73）

?分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等構(gòu)成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。07

多-3

措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程

措施項(xiàng)目等。

20、08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（熟悉）（p73,07多）

強(qiáng)制性

實(shí)用性

競(jìng)爭(zhēng)性

通用性

21、工程量清單計(jì)價(jià)的意義（p74,05/07多）

提供一種平等的競(jìng)爭(zhēng)條件

滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要

有助于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)迅速報(bào)價(jià)

有助于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終止算

有助于業(yè)主對(duì)投資的控制。

22、江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用（p75,掌握，07多）

指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算。

企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參照根據(jù)。

一股工程（依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的根據(jù)。

編制建筑工程概算定額的根據(jù)。

建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的根據(jù)。

第四章工程造價(jià)的編制與確定

?投資估算一經(jīng)同意，在一般狀況下不得隨意突破。（可出判斷題）

靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資（p81、82）

?固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅和建設(shè)期貸款利息。（05多-10；

07單-5）

2、設(shè)計(jì)概算的6點(diǎn)作用（p87,07多-13）

1是編制建設(shè)項(xiàng)H投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的根據(jù)。

2是簽訂建設(shè)工程協(xié)議和貸款協(xié)議的根據(jù)。

3是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的根據(jù)。

4是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的根據(jù)。

5是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的根據(jù)。

6是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的根據(jù)。

經(jīng)同意的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。（可出判斷題）

3、設(shè)計(jì)概算的概念（p89）

建設(shè)項(xiàng)目總概算，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要所有費(fèi)用的文獻(xiàn)，它是由各單項(xiàng)工程

綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)整稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪

底流動(dòng)資金等匯總編制而成。（07判-8,P89）

5、施工圖預(yù)算的5點(diǎn)作用（p97-98,多選題）

1是考核工程成本、確定工程造價(jià)的重要根據(jù)。

2是編制投標(biāo)文獻(xiàn)、簽訂承發(fā)包協(xié)議的根據(jù)。

3是工程價(jià)款結(jié)算的重要根據(jù)。

4是貫徹或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的根據(jù)。

5是施工企.業(yè)編制施工計(jì)劃的根據(jù)。

7、工程量計(jì)算規(guī)則(plOO,多選，判斷)

工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公

式和計(jì)量單位等。

我國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。

8、施工圖預(yù)算編制措施(plOO)

?常用的措施有單價(jià)法和實(shí)物量法.

?分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位和工程量。

?08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重螞。(plOl)

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、B、C、D、E、F的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。(plOl)

附錄A、B、C、D、E、F中耒包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充,并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)立案。(plOl)

在進(jìn)行項(xiàng)目特性描述時(shí)，可掌握如下要點(diǎn)(P101-102,考其中1個(gè))：

必須描述的內(nèi)容：

波及對(duì)的計(jì)量的內(nèi)容;

波及構(gòu)造規(guī)定的內(nèi)容;

波及材質(zhì)規(guī)定的內(nèi)容;

波及安裝方式的內(nèi)容。

凡工程內(nèi)容中未列全的其他詳細(xì)工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文獻(xiàn)或圖紙規(guī)定編制，以完畢清單項(xiàng)FI為準(zhǔn),

綜合考慮在報(bào)價(jià)中。(07判-10,P102)

P1D4

08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)(包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程

哲估價(jià)"、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

?暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在協(xié)議價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

?一般狀況下，暫列金額不適宜超過(guò)度部分項(xiàng)工程費(fèi)的in%。07單-16

規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制：(pUO)

08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照卜.列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)(包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失

業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。”

07單-18

9、施工圖預(yù)算審查措施的使用范圍(pll4)

審查措施有：7個(gè)(全面審查法、重點(diǎn)審查法、原則預(yù)算審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法、

篩選法、運(yùn)用手冊(cè)審查法)

?全面審查法合用于某些工程量較小、構(gòu)造和工藝較簡(jiǎn)樸的工程。(07單)

10、招標(biāo)控制價(jià)(pll7)

招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)根據(jù)和措施，按設(shè)計(jì)施工圖紙

計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的最高限價(jià)。

第四章工程造價(jià)的編制與確定

11、招標(biāo)控制價(jià)的合用原則（P117）

國(guó)有資金投資的工程其招標(biāo)控制價(jià)相稱于政府采購(gòu)中的采購(gòu)預(yù)算。根據(jù)《中和人民共和國(guó)采購(gòu)法》的“投

標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定在國(guó)有資金投資工程的投標(biāo)活

動(dòng)中，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)，否則其投標(biāo)將被拒絕。

13、江蘇省對(duì)招標(biāo)控制價(jià)編制的規(guī)定（pll8）

在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，消耗量水平、人工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用原則按省級(jí)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表（定

額）和幾家措施執(zhí)行；材料價(jià)格按工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)取定（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)沒(méi)有的按

市場(chǎng)信息價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)）；措施項(xiàng)目費(fèi)用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計(jì)取。

14、投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定（pl20）

?分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文獻(xiàn)中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特性描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。

綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

招標(biāo)文獻(xiàn)中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

P120

15、不平衡的報(bào)價(jià)法（前重后輕法）（pl34）

是指一種工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基礎(chǔ)確定后，怎樣調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)F1的報(bào)價(jià)，以使其既不提高總價(jià)、

不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。（05單?18、07單-22）

18、08計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定（pl39）

8條規(guī)定，理解記憶

其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算（要出題）

計(jì)口工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量和協(xié)議約定的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算.

暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購(gòu)的，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；暫估價(jià)中的材料是非招標(biāo)采購(gòu)的，

其單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與

分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。

總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。

索賠費(fèi)用應(yīng)根據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。

現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)根據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。

暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人

補(bǔ)足并反應(yīng)在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的工程價(jià)款中。

承包人應(yīng)在協(xié)議約定期間內(nèi)編制完畢竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收匯報(bào)的同步遞交給發(fā)包人。（流程性

規(guī)定）（P139）

協(xié)議中對(duì)查對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明的，根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行

措施》（財(cái)建[]369號(hào)）第十四條（三）規(guī)定下列時(shí)間進(jìn)行查對(duì)并提出查對(duì)意見(jiàn)：（P139-140）

……（05-21、07-24單，本次也許回避）

19、工程價(jià)款結(jié)算方式（pl40）

按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算；分段結(jié)算：其他結(jié)算方式（理解其什么情形合用）

20、工程預(yù)付款的計(jì)算和扣回（pl41）

包工包料工程的預(yù)付款按協(xié)議約定撥付,原則上預(yù)付比例不低丁協(xié)議金額的10%,不高于協(xié)議金額的3（）%。

（05、07單）

預(yù)付的工程款必須在協(xié)議中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣.（05單-23）

21、工程價(jià)款調(diào)整的原因和原則（pl42）

2若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特性描述不符時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目

特性確定對(duì)應(yīng)的工程量清單綜合單價(jià)。

如招標(biāo)時(shí)現(xiàn)澆碎構(gòu)件項(xiàng)目特性描述碎強(qiáng)度為C20,但施工中發(fā)包人變更為（或施工圖原標(biāo)注為）碎強(qiáng)度等

級(jí)為C30,這時(shí)應(yīng)當(dāng)重新確定綜合單價(jià)。（類似例子）

3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或土承包人原因的工程變更，導(dǎo)致增長(zhǎng)新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合

單價(jià)按下列措施確定；（pl43）

協(xié)議中沒(méi)有合用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（05-26、07-27單）

4因非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在協(xié)議約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該

項(xiàng)工程量變化在協(xié)議約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。（pl43）

蘇建價(jià)（）40號(hào)規(guī)定，當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)10%,且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)QJ%

時(shí)，應(yīng)由受益方在協(xié)議約定期間內(nèi)向協(xié)議的另?方提出工程價(jià)款調(diào)整規(guī)定，由承包人提出增長(zhǎng)部分的工程

量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整意見(jiàn)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的根據(jù)，協(xié)議有約定的按協(xié)

議執(zhí)行。（pl43）（07單-10）

第四單工程造價(jià)的編制與確定

蘇建價(jià)O67號(hào)規(guī)定：

重要建筑材料是指用量較大，占工程造價(jià)比重較高的常用材料，其價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響明顯。如發(fā)承

包雙方無(wú)約定期，與否為重要建筑材料可按單位工程招標(biāo)文獻(xiàn)中材料費(fèi)占單位工程費(fèi)的比例來(lái)劃分：材料

費(fèi)占單位工程費(fèi)2%如下的各類材料為非重要建筑材料:材料費(fèi)占單位工程費(fèi)2%以上,10%以內(nèi)的各類材

料為第一類重要建筑材料；材料費(fèi)占單位工程費(fèi)過(guò)幽上的各類材料為第二類重要建筑材料。（pl43）

采用固定價(jià)格協(xié)議形式的，當(dāng)工程施工期間非重要建筑材料價(jià)格上漲或卜降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或

收益；當(dāng)工程施工期間第一類重要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收

而，超過(guò)10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收低：當(dāng)工程施工期間第一類重要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%

以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過(guò)5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。（p143）

22、工程竣工價(jià)款結(jié)算（p144）

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算匯報(bào)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支

付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（05-27、07-28單）

23、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行措施》中保證金的條款規(guī)定（pl47）

所有或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%的比例預(yù)留保證金。

缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月。

缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之口起計(jì)。由于發(fā)包人原有導(dǎo)致工程無(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）

工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收匯報(bào)90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。（P148Q5單-38）

承發(fā)包雙方發(fā)生工程造價(jià)協(xié)議糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)下列措施處理：

雙方協(xié)商；

提請(qǐng)調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問(wèn)題；

按協(xié)議約定向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。（可出判斷題）

第五章建設(shè)工程施工協(xié)議

1、《施工協(xié)議文本》的構(gòu)成(pi57)

《施工協(xié)議文本》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分構(gòu)成,

2、施工協(xié)議文獻(xiàn)的構(gòu)成及解釋次序(pl58)

施工協(xié)議協(xié)議書；

中標(biāo)告知書；

投標(biāo)書及其附件；

施工協(xié)議專用條款：

施工協(xié)議通用條款；

原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件；

圖紙：

工程量清單；

工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

(多選題、單項(xiàng)選擇題。05單、。7單)

因工程師指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加協(xié)議價(jià)款和給承包人導(dǎo)致的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期對(duì)應(yīng)順延。

(pl60)

3、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理(pl63)

1材料設(shè)備單價(jià)與約定不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差。(07單)

2材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接受保管，由發(fā)包

人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu).

3發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號(hào)與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包人承擔(dān)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。

4到貨地點(diǎn)與一覽表約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表約定的地點(diǎn)。

5供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出

部分運(yùn)出施工場(chǎng)地。

6到貨時(shí)間早于?覽表約定期間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用：到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，

由發(fā)包人承擔(dān)由此導(dǎo)致的承包人損失，工期延誤，對(duì)應(yīng)順延工期。

4、隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收(pl64)

無(wú)論工程師與否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)隱蔽工程重新

5、施工協(xié)議有關(guān)價(jià)款的約定(pl68)

工程協(xié)議計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格協(xié)議、可調(diào)價(jià)格協(xié)議、成本加酬金協(xié)議。

?可調(diào)價(jià)格協(xié)議中協(xié)議價(jià)款可調(diào)整的原因是(05-19、07-21單,07多-14、18)：

I法律、行政法規(guī)和國(guó)家政策變化影響協(xié)議價(jià)款；

2工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)風(fēng)格整；

3一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣導(dǎo)致停工合計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

4雙方約定的其他原因。

6、建安工程協(xié)議價(jià)的類型分析(pl69,各自合用的情形，多選，判斷)

按計(jì)價(jià)方式劃分協(xié)議形式，一般分為總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、成本加酬金協(xié)議三大類。

采用固定總價(jià)協(xié)議，承包方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，需為不可預(yù)見(jiàn)原因付出代價(jià)，一般報(bào)價(jià)較高；

采川調(diào)值總價(jià)協(xié)議，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承生的風(fēng)險(xiǎn)較小，一般用于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目。

（05-20、07-23單）

7、08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程協(xié)議價(jià)款約定的規(guī)定(pl71,注意看一看)

I工程協(xié)議價(jià)款應(yīng)由發(fā)、承包雙方在協(xié)議中約定。

2招標(biāo)工程協(xié)議約定不得違反招、投標(biāo)文獻(xiàn)中有關(guān)工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文獻(xiàn)與中

標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)不一致的地方，以投標(biāo)文獻(xiàn)為準(zhǔn)。

3實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)協(xié)議。

9、施工協(xié)議的監(jiān)督管理卬172)

施工協(xié)議的監(jiān)督管理，既包括各線工商行政管理機(jī)關(guān)，建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議的監(jiān)管，也包

括發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)施工協(xié)議監(jiān)督。

10、索賠的概念(pl72)

索賠是指在工程施工協(xié)議的履行過(guò)程中，協(xié)議?方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨軐?duì)的履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)而遭受

損失時(shí).，向?qū)Ψ教岢鲑r償或賠償規(guī)定的行為。

索賠的內(nèi)容(pl73)

1費(fèi)用索賠，2工期索賠

費(fèi)用索賠是施工索賠的重要內(nèi)容，工期索賠在很大程度上也是為了費(fèi)用索賠，它一般以賠(補(bǔ))償實(shí)際損

失包括直接損失和間接損失為原則。

11、不可抗力事件(p174)

在諸多狀況下，由不可抗力事件給承包商導(dǎo)致的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。包括：

1自然災(zāi)害(如風(fēng)、雨、地震等)超過(guò)了協(xié)議規(guī)定的認(rèn)定為不可抗力的原則；(05單)

2社會(huì)動(dòng)亂、暴亂等；

3施工中發(fā)現(xiàn)文物、占墓、占建筑基礎(chǔ)和構(gòu)造、化石、錢幣等有考占、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品，或其他影

響施工的地下障礙物。

3物價(jià)大幅度上漲，導(dǎo)致材料價(jià)格、人工工資大幅度上漲；

5國(guó)家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進(jìn)行計(jì)劃修改和調(diào)整。

13、索賠的證據(jù)規(guī)定(pl77)

具有真實(shí)性；

具有關(guān)聯(lián)性；

具有及時(shí)性；

具有可靠性。

14、索賠的處理措施卬178?179)

協(xié)商談判

邀請(qǐng)中間人調(diào)解

向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁

15、索賠費(fèi)用確實(shí)定(pl79)

索賠費(fèi)用均以賠償或賠償實(shí)際損失為原則。實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。

實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。

第六章工程建設(shè)法律基本知識(shí)

1、我國(guó)法律的形式(pl82)

憲法

法律

行政法規(guī)

地方性法規(guī)

行政規(guī)章

5、法律責(zé)任的3個(gè)特性(pl87,05多)

法律責(zé)任具有■強(qiáng)制性

法律責(zé)任由法律明文規(guī)定的

法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的后果

6、法律責(zé)任的類別(pl87,07多)

行政法律責(zé)任

民事法律責(zé)任

刑事法律責(zé)任

經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任

8、工程承發(fā)包模式(p188)

平行承發(fā)包

設(shè)計(jì)或施工總分包

設(shè)計(jì)施工一攬子承包

工程項(xiàng)目總承包管理