電梯安全維保操作規(guī)范手冊一、總則為保障電梯安全穩(wěn)定運行，規(guī)范維保作業(yè)流程，提升設(shè)備可靠性，本手冊明確電梯維護保養(yǎng)的操作要求、技術(shù)標準及安全準則，適用于從事電梯維保作業(yè)的專業(yè)人員及相關(guān)管理崗位。所有維保工作須遵循《特種設(shè)備安全法》《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）、電梯制造單位技術(shù)規(guī)范及本手冊要求執(zhí)行。二、維保前準備工作（一）人員與裝備要求1.維保人員須持有效《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（電梯作業(yè)類別）上崗，作業(yè)前確認身體狀態(tài)良好，無疲勞、醉酒等影響操作的情況。2.個人防護裝備需齊全有效：佩戴安全帽（防高空墜物）、絕緣鞋（防觸電）、工作服（口袋無松散物品）；高空作業(yè)時須系掛安全帶（固定于可靠錨點）。3.工具與儀器準備：攜帶經(jīng)校驗合格的工具（如萬用表、兆歐表、扭矩扳手、三角鑰匙等），儀器需在檢定有效期內(nèi)；備好警示標識（“正在維保，禁止使用”警示牌、圍欄）、應(yīng)急照明設(shè)備及常用備件（如門鎖觸點、接觸器觸頭）。（二）現(xiàn)場環(huán)境評估1.作業(yè)前須切斷電梯主電源（保留照明回路），在控制柜處懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”警示牌；若需帶電作業(yè)，須雙人監(jiān)護，使用絕緣工具并保持與帶電部件的安全距離。2.檢查作業(yè)區(qū)域（機房、井道、底坑）的環(huán)境安全：機房通風良好、無積水油污，底坑無滲水、雜物堆積，井道照明正常；若現(xiàn)場存在積水、漏電隱患或空間狹窄，須先排除風險后作業(yè)。三、日常維保作業(yè)流程（以半月維保為例）（一）曳引系統(tǒng)檢查1.曳引機：目視檢查油位（保持在油窗1/2~2/3處），若油質(zhì)渾濁或乳化，須更換同型號潤滑油；用紅外測溫儀檢測曳引機軸承、電機繞組溫升（≤40℃，環(huán)境溫度參考），異常時停機排查。2.曳引繩：逐根檢查繩股磨損、斷絲情況（斷絲數(shù)超過公稱直徑10%或繩徑縮小≥7%時，須更換）；用張力儀測量各繩張力差（≤5%），差值過大時調(diào)整繩頭彈簧或重錘。（二）門系統(tǒng)維護1.層門/轎門：手動開關(guān)門，檢查門鎖嚙合深度（≥7mm）、鎖鉤復(fù)位是否靈活；用塞尺檢測門間隙（≤6mm），調(diào)整門滑塊或?qū)к壌_保門運行平穩(wěn)。2.門機與光幕：清潔光幕表面（用軟布蘸酒精擦拭），測試光幕有效性（遮擋時光幕燈亮，門立即停止關(guān)閉）；檢查門機皮帶張力（按壓皮帶中部，撓度≤10mm），緊固松動的門機螺絲。（三）電氣系統(tǒng)檢測1.絕緣電阻：斷開主電源，用兆歐表測量動力回路（≥0.5MΩ）、控制回路（≥0.25MΩ）絕緣電阻，若數(shù)值過低，排查電纜老化、接頭受潮等問題。2.接觸器與繼電器：目視觸點燒蝕情況（燒蝕面積＞1/3時更換），測量觸點吸合/釋放電壓（符合銘牌參數(shù)）；檢查接線端子緊固度，防止虛接打火。（四）安全保護裝置校驗1.限速器：手動觸發(fā)限速器（動作時能切斷安全鉗聯(lián)動開關(guān)），檢查繩輪轉(zhuǎn)動靈活性（無卡阻）；記錄限速器上次校驗日期，超期（≤2年）時安排專業(yè)校驗。2.安全鉗與緩沖器：模擬安全鉗動作（短接安全鉗開關(guān)，慢速上行時觸發(fā)），檢查鉗塊與導(dǎo)軌嚙合是否可靠；緩沖器（液壓/彈簧）需無漏油、變形，復(fù)位靈活。四、專項維保要求（季度、半年、年度）（一）季度維保（側(cè)重清潔、潤滑、緊固）1.清潔機房設(shè)備（曳引機、控制柜）表面灰塵，潤滑導(dǎo)軌支架、轎廂導(dǎo)靴襯（用電梯專用導(dǎo)軌油）。2.緊固所有接線端子（包括井道隨行電纜接頭），檢查鋼絲繩防跳裝置、選層器鋼帶張緊度。（二）半年維保（增加功能測試）1.測試電梯平層精度（≤±15mm），調(diào)整平層感應(yīng)器位置；校驗應(yīng)急照明、對講機通話質(zhì)量（無雜音、斷線）。2.檢查限速器鋼絲繩磨損（同曳引繩標準），清理底坑限速器漲緊輪積塵。（三）年度維保（全面性能評估）1.進行負載測試：空載、50%額定載荷、100%額定載荷下運行，測量轎廂運行速度（偏差≤±5%）、制動距離（符合制造標準）。2.校驗安全鉗（由專業(yè)機構(gòu)實施），檢測緩沖器緩沖距離（液壓緩沖器≤400mm，彈簧緩沖器≤200mm）。五、應(yīng)急處置流程（一）困人救援1.接報后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，先通過對講機安撫乘客（“請勿驚慌，我們正在施救”），確認轎廂位置（通過樓層顯示器或?qū)χv詢問）。2.切斷主電源（保留照明），用三角鑰匙打開層門（確認轎廂與樓層平層差≤±50mm，否則禁止開門），協(xié)助乘客有序撤離。（二）故障報修與記錄1.維保中發(fā)現(xiàn)重大故障（如曳引繩斷絲超標、安全鉗失效），須立即停用電梯，張貼“故障停用”標識，并24小時內(nèi)上報屬地特種設(shè)備監(jiān)管部門。2.詳細記錄故障現(xiàn)象、處理過程（含備件更換型號、調(diào)試參數(shù)），存入維保檔案（保存期≥2年）。六、安全管理與考核（一）人員管理1.維保人員須每年參加不少于24學時的專業(yè)培訓(xùn)（含法規(guī)、新技術(shù)、應(yīng)急處置），考核合格后方可上崗。2.實行“雙人作業(yè)”制度：復(fù)雜作業(yè)（如井道動火、高空維修）須兩人協(xié)同，一人操作、一人監(jiān)護。（二）維保檔案管理1.每次維保后填寫《電梯維保記錄單》，記錄作業(yè)時間、項目、結(jié)果及異常情況，由使用單位簽字確認后存檔。2.建立電梯維保臺賬，包含設(shè)備基本信息、維保計劃、故障處理記錄、校驗報告等，便于追溯。（三）違規(guī)處罰對未按規(guī)范作業(yè)（如漏檢、造假記