建筑行業(yè)工程驗(yàn)收單標(biāo)準(zhǔn)化模板適用范圍與場景驗(yàn)收流程操作指南一、驗(yàn)收前準(zhǔn)備階段資料核查施工單位需提前整理并提交完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于：工程竣工圖、施工記錄（如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、混凝土試塊檢測報(bào)告、鋼筋復(fù)試報(bào)告等）、材料合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、施工單位自檢報(bào)告等。監(jiān)理單位對資料進(jìn)行審核，保證資料真實(shí)、完整、有效，符合《建筑工程資料管理規(guī)程》（JGJ/T185）要求?，F(xiàn)場條件確認(rèn)施工單位完成現(xiàn)場清理，保證驗(yàn)收區(qū)域無障礙物、安全隱患，相關(guān)功能測試（如給排水管道通水試驗(yàn)、電氣通電測試等）已完成并記錄。建設(shè)單位組織各方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，確認(rèn)工程實(shí)體與設(shè)計(jì)圖紙的一致性，明確驗(yàn)收范圍及重點(diǎn)檢查部位（如結(jié)構(gòu)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、防水層施工質(zhì)量、裝飾面層觀感等）。人員組織驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，參加人員包括：監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如涉及）、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)人等。各方需提前確認(rèn)參會(huì)人員，保證驗(yàn)收會(huì)議順利召開。二、驗(yàn)收實(shí)施階段分項(xiàng)檢查與記錄各方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300）及合同約定，對工程實(shí)體進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。檢查內(nèi)容可分為：外觀質(zhì)量：如墻面平整度、地面裂縫、門窗密封性等，采用目測、尺量等方式；尺寸偏差：如構(gòu)件截面尺寸、軸線位置、層高等，采用全站儀、水準(zhǔn)儀、靠尺等工具實(shí)測；功能功能：如屋面防水淋水試驗(yàn)、管道壓力試驗(yàn)、節(jié)能保溫層厚度檢測等，需提供試驗(yàn)記錄或第三方檢測報(bào)告。對檢查中發(fā)覺的問題，由監(jiān)理單位記錄在《工程驗(yàn)收問題記錄表》中，明確問題描述、整改部位及責(zé)任單位。資料驗(yàn)收與評(píng)審驗(yàn)收小組對施工單位提交的資料進(jìn)行逐一核查，重點(diǎn)檢查資料簽字是否齊全、數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確、檢測項(xiàng)目是否符合規(guī)范要求。對資料中存在的缺失或疑問，施工單位需當(dāng)場說明情況，承諾補(bǔ)充時(shí)限（一般不超過3個(gè)工作日）。問題整改與復(fù)驗(yàn)施工單位根據(jù)《工程驗(yàn)收問題記錄表》內(nèi)容，制定整改方案，明確整改責(zé)任人及完成時(shí)限，經(jīng)監(jiān)理單位審核后實(shí)施。整改完成后，監(jiān)理單位組織復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)問題已整改合格，并在《整改情況確認(rèn)表》中簽字確認(rèn)。三、驗(yàn)收結(jié)論與后續(xù)階段綜合評(píng)定與簽字驗(yàn)收小組根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果及資料審核情況，對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)定，形成驗(yàn)收結(jié)論，分為“合格”“不合格”或“有條件合格”（需限期整改后重新驗(yàn)收）。驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)各方共同確認(rèn)后，在《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》中簽字蓋章，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位（及勘察單位）各執(zhí)一份。資料歸檔施工單位在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，將完整的驗(yàn)收資料（含整改資料）整理成冊，報(bào)送建設(shè)單位及城建檔案管理機(jī)構(gòu)歸檔。建設(shè)單位負(fù)責(zé)向相關(guān)主管部門（如住建部門）辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，保證工程合法投入使用。標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)收單模板單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程基本信息工程名稱工程地址建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位勘察單位（如涉及）單位工程規(guī)模建筑面積：______㎡；層數(shù)：地上______層，地下______層開工日期______年______月______日竣工日期______年______月______日合同造價(jià)______萬元驗(yàn)收內(nèi)容與結(jié)論驗(yàn)收分部工程名稱驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)規(guī)范/設(shè)計(jì)文件）地基與基礎(chǔ)工程《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202主體結(jié)構(gòu)工程《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204建筑裝飾裝修工程《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210建筑給排水及采暖工程《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242建筑電氣工程《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303智能建筑工程《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339通風(fēng)與空調(diào)工程《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243電梯工程《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310節(jié)能工程《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411驗(yàn)收結(jié)論|□驗(yàn)收合格，同意交付使用□驗(yàn)收不合格，需整改后重新驗(yàn)收□有條件合格，限期整改至______年______月______日|參與單位及人員簽字建設(shè)單位（蓋章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*工施工單位（蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理：*經(jīng)理監(jiān)理單位（蓋章）：總監(jiān)理工程師：*總監(jiān)設(shè)計(jì)單位（蓋章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*工勘察單位（蓋章）（如涉及）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*工驗(yàn)收日期|______年______月______日|工程驗(yàn)收問題記錄表（附頁）序號(hào)問題描述（具體部位、問題描述）整改要求責(zé)任單位整改時(shí)限復(fù)查結(jié)果（合格/不合格）復(fù)查人1地下室墻面滲水，滲漏面積約0.5㎡鏟除空鼓砂漿，重新做防水層，并做淋水試驗(yàn)施工單位3日內(nèi)□合格□不合格*監(jiān)理工程師23層走廊地磚空鼓2塊（位置：軸線③-⑤/⑥-⑦）拆除空鼓地磚，重新鋪設(shè)，保證粘貼牢固施工單位2日內(nèi)□合格□不合格*監(jiān)理工程師關(guān)鍵注意事項(xiàng)與風(fēng)險(xiǎn)提示驗(yàn)收資料完整性驗(yàn)收前必須保證所有分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢測報(bào)告等資料齊全，缺少關(guān)鍵資料（如結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告）不得組織驗(yàn)收。資料需經(jīng)監(jiān)理單位審核簽字，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁偽造或篡改數(shù)據(jù)?，F(xiàn)場檢查規(guī)范性外觀檢查應(yīng)涵蓋工程全貌，重點(diǎn)檢查易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位（如陰陽角、管道根部、接縫處等）；實(shí)測實(shí)量需采用專業(yè)工具，數(shù)據(jù)記錄需真實(shí)、可追溯，嚴(yán)禁弄虛作假。涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的分部工程（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、消防工程），必須提供第三方檢測機(jī)構(gòu)合格報(bào)告，未檢測或檢測不合格不得通過驗(yàn)收。問題整改閉環(huán)管理對驗(yàn)收中發(fā)覺的問題，施工單位必須制定整改方案并明確時(shí)限，監(jiān)理單位需跟蹤整改進(jìn)度，整改完成后必須經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格，方可進(jìn)入后續(xù)流程。重大質(zhì)量問題（如混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)、主體結(jié)構(gòu)裂縫等）需停工整改，并組織專家論證，整改方案經(jīng)專家確認(rèn)后方可實(shí)施。驗(yàn)收責(zé)任界定驗(yàn)收結(jié)論需經(jīng)各方共同簽字確認(rèn)，任何一方不得擅自簽署合格意見。若驗(yàn)收后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的