2025年電影院出口廣告位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[電影院管理方或其授權(quán)代表的全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：[廣告主或其代理的全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于[具體電影院名稱]院內(nèi)出口處的廣告位（以下簡(jiǎn)稱“廣告位”），該廣告位具備良好的視覺展示效果和顧客覆蓋潛力；乙方希望租賃該廣告位用于合法的商業(yè)廣告發(fā)布。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有或持有的上述廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體電影院名稱]電影院出口處的[廣告位具體描述，如：LED全彩顯示屏/單面燈箱/海報(bào)欄等]（以下簡(jiǎn)稱“廣告位”）出租給乙方使用。1.2廣告位的具體位置、尺寸、現(xiàn)狀等以甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下廣告位的租賃期限為一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[提前月份]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下廣告位的年度租賃總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為一次性支付。乙方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全年租金一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具等額合法發(fā)票。第四條廣告位使用規(guī)定4.1乙方租賃廣告位僅限于發(fā)布合法的商業(yè)廣告，廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或誤導(dǎo)性陳述，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等），不得含有淫穢、色情、暴力、宗教迷信等內(nèi)容，不得損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益。4.2乙方負(fù)責(zé)提供擬在廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容的最終版本，并保證該內(nèi)容已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)或外部批準(zhǔn)（如需）。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，乙方應(yīng)積極配合。如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合本合同第四條約定或電影院的管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方修改或撤下；如乙方逾期未修改，甲方有權(quán)暫停廣告發(fā)布，已收取的費(fèi)用不予退還，并可視乙方違約行為解除合同。4.4乙方負(fù)責(zé)廣告物的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)、更新及拆除。廣告物的設(shè)計(jì)、尺寸、材質(zhì)、安裝方式等應(yīng)符合甲方提出的合理要求，并確保安全穩(wěn)固，不影響電影院的正常運(yùn)營(yíng)秩序和公共安全。4.5廣告物的安裝工作應(yīng)在不影響電影院正常開放的前提下進(jìn)行，安裝時(shí)間一般不應(yīng)晚于[具體時(shí)間，如：每日閉場(chǎng)后]，拆除工作應(yīng)在合同租賃期滿后[具體時(shí)間，如：三天內(nèi)]完成。4.6乙方應(yīng)承擔(dān)所有與廣告物設(shè)計(jì)、制作、運(yùn)輸、安裝、維護(hù)、更新、拆除相關(guān)的費(fèi)用。4.7在本合同約定的租賃期限內(nèi)，除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，確保乙方按時(shí)、安全地使用廣告位。5.2甲方保證其對(duì)出租的廣告位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)，有權(quán)出租該廣告位。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方廣告物的安裝、使用情況，以及廣告發(fā)布內(nèi)容的合規(guī)性。5.4甲方負(fù)責(zé)提供廣告位所需的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如燈箱電源、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等現(xiàn)有條件的維護(hù)保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5甲方應(yīng)在收到乙方租金后，按照約定開具發(fā)票。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。6.2乙方應(yīng)按照本合同第三條約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)遵守電影院的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的合理工作安排。6.4乙方負(fù)責(zé)處理因發(fā)布廣告內(nèi)容引發(fā)的任何第三方索賠、訴訟或費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.5乙方應(yīng)保證廣告物的安裝和拆除符合國(guó)家及地方有關(guān)安全規(guī)范和施工要求，并購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)提供廣告位，或提供的廣告位不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付但實(shí)際未使用期間的租金，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方已收取的費(fèi)用不予退還。7.3若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法、違規(guī)或侵犯第三方權(quán)益，造成甲方或電影院聲譽(yù)受損或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方為處理該事件所支付的合理費(fèi)用。7.4若乙方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行破壞性安裝、拆除，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。7.5若合同因乙方違約被解除，乙方已支付的租金在扣除甲方因違約造成的損失和違約金后，不予退還。第八條不可抗力8.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1除本合同另有約定外，租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。9.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方支付能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題，可能無法支付租金或其他費(fèi)用的；(c)乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形的。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按本合同約定拆除廣告物。租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。乙方未付的款項(xiàng)及違約金仍應(yīng)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（或選擇訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，通常為被告住所地或合同履行地法院]提起訴訟。）第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條通知條款12.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)），或發(fā)送至雙方指定的電子郵箱/傳真。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七]日書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[具體份數(shù)，如：肆]