裝飾施工合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：應(yīng)明確填寫發(fā)包方的全稱，包括法定代表人姓名（如為個人則填寫個人姓名）、詳細地址及有效聯(lián)系方式。乙方（承包方）：需填寫承包方公司全稱，包含法定代表人姓名、公司注冊地址、聯(lián)系方式，并注明乙方的施工資質(zhì)等級及經(jīng)營范圍，確保乙方具備承接相應(yīng)裝飾工程的合法資質(zhì)。雙方應(yīng)在合同中指定具體的項目聯(lián)系人，負責(zé)施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作，聯(lián)系人信息需包括姓名、職務(wù)及緊急聯(lián)系方式。二、工程概況工程名稱應(yīng)準確反映項目性質(zhì)，例如“XX小區(qū)X號樓X單元室內(nèi)裝飾工程”或“XX商業(yè)大廈一層商鋪裝修項目”。工程地點需詳細到具體地址及樓層、房間號，以便明確施工范圍。工程面積應(yīng)分別注明建筑面積與實際施工面積，單位為平方米，同時說明面積測量依據(jù)及計算方法。工程性質(zhì)需明確標(biāo)注為住宅、商業(yè)、辦公或其他類型，不同性質(zhì)的工程將對應(yīng)不同的施工標(biāo)準與驗收規(guī)范。設(shè)計風(fēng)格應(yīng)經(jīng)雙方確認，可附設(shè)計方案作為合同附件，明確整體裝修風(fēng)格（如現(xiàn)代簡約、新中式、北歐風(fēng)格等）及關(guān)鍵設(shè)計元素。工程預(yù)算需同時注明大寫金額與小寫金額，預(yù)算應(yīng)包含人工、材料、管理等各項費用明細，明確預(yù)算是否包含稅金及第三方檢測費用。三、施工內(nèi)容與標(biāo)準施工內(nèi)容應(yīng)詳細列出所有裝修項目，包括拆除與改造工程（墻體拆除、門窗拆改、地面找平處理等）、水電工程（水路改造的管道材質(zhì)與走向、電路改造的電線規(guī)格與插座布局、燈具安裝位置等）、防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水工藝及材料品牌）、墻面工程（基層處理、刮膩子遍數(shù)、乳膠漆品牌及涂刷次數(shù)、壁紙或硅藻泥的鋪貼范圍等）、地面工程（地磚或地板的材質(zhì)、規(guī)格、鋪貼方式、拼花設(shè)計等）、天花板工程（吊頂材質(zhì)、造型設(shè)計、燈具安裝預(yù)留位置等）、廚房工程（櫥柜品牌及材質(zhì)、臺面材質(zhì)、廚房電器安裝型號等）、衛(wèi)生間工程（潔具品牌及型號、淋浴房安裝要求、通風(fēng)設(shè)備規(guī)格等）、家具安裝（定制家具的尺寸與材質(zhì)、成品家具的擺放位置等）及軟裝搭配（窗簾、地毯、裝飾品的風(fēng)格要求等）。施工標(biāo)準需明確遵循國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，對關(guān)鍵工序（如防水工程的閉水試驗時間、水電管線的打壓測試標(biāo)準）需單獨注明技術(shù)要求，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準，提供產(chǎn)品合格證明及檢測報告，施工工藝需符合設(shè)計圖紙及乙方提供的施工方案，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準。四、工程進度與付款工程進度應(yīng)制定詳細的時間表，明確開工日期與竣工日期，總工期以日歷天計算。施工過程需劃分階段，如前期準備階段（圖紙會審、材料采購、施工許可辦理等）、主體施工階段（拆除、水電改造、墻面地面處理等）、安裝階段（櫥柜、潔具、燈具安裝等）及收尾階段（清潔、調(diào)試、驗收準備等），每個階段需注明起止時間及完成標(biāo)志。付款方式應(yīng)分階段進行，通常包括合同簽訂后支付的定金（一般為合同總價款的10%-20%），用于乙方啟動材料采購與人員組織；工程進度達到50%時支付的中期款（約30%-40%），需以雙方確認的工程量清單為依據(jù)；工程進度達到80%時支付的進度款（約20%-30%），確保乙方有足夠資金完成后續(xù)施工；工程竣工驗收合格后支付的尾款（一般為5%-10%），需在雙方簽署驗收合格單后一定期限內(nèi)支付。付款時間應(yīng)明確具體的期限（如“驗收合格后7個工作日內(nèi)”），付款方式需注明為銀行轉(zhuǎn)賬，并提供雙方的銀行賬戶信息，同時約定甲方逾期付款的違約金計算方式及乙方逾期完工的處理辦法。五、質(zhì)量驗收質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)明確工程質(zhì)量需符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》及設(shè)計圖紙要求，分部分項工程需達到合格等級以上。驗收程序分為隱蔽工程驗收、分階段驗收及竣工驗收，隱蔽工程（如水電管線敷設(shè)、防水工程等）需在覆蓋前由甲方驗收簽字確認，方可進入下一道工序；分階段驗收應(yīng)在每個施工階段完成后進行，如水電改造驗收、墻面基層處理驗收等；竣工驗收需在工程全部完工后，由乙方提交驗收申請及相關(guān)資料（包括竣工圖紙、材料合格證明、檢測報告等），甲方在收到申請后約定時間內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量是否符合設(shè)計要求、材料品牌與規(guī)格是否與合同一致、施工工藝是否規(guī)范、工程觀感是否良好、各項功能是否正常（如水電通暢、防水無滲漏、門窗開啟靈活等）。驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改后重新驗收，直至合格，因此產(chǎn)生的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、材料供應(yīng)與管理材料供應(yīng)方式需明確約定，可由乙方負責(zé)采購全部材料（包工包料），或甲方提供部分主材、乙方提供輔材（半包），或甲方自行采購全部材料（清包）。如為乙方采購，乙方應(yīng)在材料進場前提供材料樣品及采購清單，注明品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、數(shù)量等信息，經(jīng)甲方確認后方可采購；如為甲方提供，甲方應(yīng)按施工進度計劃按時將材料運至施工現(xiàn)場，乙方負責(zé)材料的接收、檢驗與保管，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方處理。材料驗收應(yīng)由雙方共同進行，核對材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量證明文件，對關(guān)鍵材料（如瓷磚、地板、潔具等）需進行抽樣送檢，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)（如合同無約定則由乙方承擔(dān)）。材料保管由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)采取有效措施防止材料損壞、丟失或變質(zhì)，尤其對易燃、易碎材料需單獨存放，做好防火、防潮、防曬處理，因保管不當(dāng)造成的材料損失由乙方負責(zé)賠償。七、施工安全與環(huán)保施工安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，配備必要的安全防護設(shè)施（如安全帽、安全帶、滅火器等），對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員需持證上崗。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃分危險區(qū)域，嚴禁非施工人員進入。乙方需為施工人員購買意外傷害保險，保險期限覆蓋整個施工周期，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療及賠償責(zé)任。環(huán)保要求方面，乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工噪音（如合理安排施工時間、使用低噪音設(shè)備等）、粉塵（如灑水降塵、封閉施工區(qū)域等）及廢水排放，施工垃圾應(yīng)分類收集，及時清運至指定地點，不得隨意傾倒。裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度（如甲醛、苯、TVOC等）需在工程竣工后檢測達標(biāo)，檢測由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行，費用由乙方承擔(dān)，如檢測不合格，乙方負責(zé)整改至達標(biāo)。八、工程變更與索賠工程變更需經(jīng)雙方書面同意，任何一方提出變更要求，應(yīng)提交變更申請，說明變更內(nèi)容、理由、費用及工期影響，經(jīng)對方確認后簽訂變更協(xié)議，作為原合同的補充文件。變更費用的計算應(yīng)依據(jù)原合同單價或雙方協(xié)商確定的新單價，如變更導(dǎo)致工期調(diào)整，需相應(yīng)修改施工進度計劃。如因甲方原因（如未及時確認設(shè)計方案、延遲支付工程款、中途提出不合理變更等）導(dǎo)致工期延誤或乙方損失，乙方有權(quán)提出索賠，索賠應(yīng)在事件發(fā)生后規(guī)定期限內(nèi)提交索賠報告，說明索賠金額及依據(jù)，甲方應(yīng)在收到報告后約定時間內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認可索賠。如因乙方原因（如施工質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)延誤、管理不善等）導(dǎo)致工程返工或甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償范圍包括直接損失（如材料損失、工期延誤造成的租金損失等）及合理的間接損失。九、違約責(zé)任甲方違約情形包括未按合同約定支付工程款（每逾期一天按應(yīng)付款的一定比例支付違約金）、未按時提供施工條件（如場地移交延遲、材料供應(yīng)延誤等，導(dǎo)致工期順延）、擅自解除合同（需支付合同總價款一定比例的違約金）等。乙方違約情形包括工程質(zhì)量不符合合同約定（需無償返修、重做，直至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失）、工期延誤（每逾期一天按合同總價款的一定比例支付違約金，逾期超過約定天數(shù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失）、擅自轉(zhuǎn)包或分包工程（甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總價款一定比例的違約金）、使用不合格材料（需立即更換為合格材料，并承擔(dān)檢測費用及返工損失）等。雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計算標(biāo)準及最高限額（一般不超過合同總價款的20%），違約方支付違約金后，仍需承擔(dān)繼續(xù)履行合同或賠償實際損失的責(zé)任。十、爭議解決與合同管理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇提交工程所在地的仲裁委員會仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟，爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定一種。合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計方案、工程預(yù)算表、材料清單、雙方確認的樣品、變更協(xié)議等，附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同的生效條件為雙方簽字蓋章之日起生效，如需備案，需在規(guī)定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)。合同的變更、解除需經(jīng)雙方書面同意，簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議，任何單方變更或解除合同的行為無效。合同份數(shù)一般為一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，合同有效期自簽訂之日起至工程保修期滿止。十一、保修責(zé)任工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，整體工程保修期限為2年，防水工程保修期限為5年，具體保修范圍包括墻面、地面、吊頂?shù)拈_裂、脫落，水電管線的滲漏、短路，潔具、燈具的安裝質(zhì)量問題等。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后約定時間內(nèi)（如24小時內(nèi)）派人到場維修，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償修復(fù)，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。保修期滿后，乙方可提供終身維護服務(wù)，具體收費標(biāo)準另行協(xié)商。乙方需在工程竣工時向甲方提供《保修卡》，注明保修范圍、期限及聯(lián)系方式，作為保修憑證。十二、其他約定不可抗力因素包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強制停工、交通管制等）及社會異常事件（如罷工、騷亂等），因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或工期延誤的，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決辦法，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，工期相應(yīng)順延。雙方在合同履行過程中的通知、函件