求購租賃廠房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有求購租賃廠房的需求，甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房位置及面積甲方出租給乙方的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。廠房的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件《廠房平面圖》中標識的為準。（二）廠房結(jié)構(gòu)及配套設施1.廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。2.配套設施包括但不限于：電力供應：具備[X]千瓦的用電容量，配備獨立的電表，乙方按照實際使用量向供電部門繳納電費。供水系統(tǒng)：有獨立的供水管道，接入市政供水網(wǎng)絡，能夠滿足乙方日常生產(chǎn)及生活用水需求。消防設施：廠房內(nèi)配備了符合國家消防安全標準的消防設備及設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，甲方應確保消防設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。電梯：[如有，詳細描述電梯的規(guī)格、數(shù)量等情況]其他設施：[如通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，如有則詳細說明]二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃結(jié)束日期租賃期限為[X]年，至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，雙方應重新協(xié)商租賃價格及其他條款，并簽訂新的租賃合同。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租事宜，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該廠房。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金：人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元?！ㄈ缬懈嗄攴?，依次類推）（二）支付方式1.乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務確保所提供的廠房及附屬設施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保證租賃廠房周邊環(huán)境符合生產(chǎn)經(jīng)營要求，不得因周邊環(huán)境問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設施。對廠房及附屬設施的合理使用享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對不符合安全標準或影響正常使用的設施進行維修。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理裝修及改造，但應提前書面通知甲方，并不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃廠房內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將廠房及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用。五、廠房的交付與返還（一）交付條件1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將符合本合同約定的廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對廠房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《廠房交付確認書》，確認書應包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。（二）返還條件1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將廠房及附屬設施返還給甲方。2.返還時，廠房應保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞或缺失。乙方應負責清理廠房內(nèi)的物品及垃圾，恢復廠房原狀。若乙方未按時返還廠房或未達到返還條件，甲方有權(quán)自行清理廠房，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付逾期占有期間的租金及違約金。六、裝修與改造（一）裝修與改造的約定1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及影響廠房安全性能。3.乙方在裝修改造過程中應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（二）裝修與改造費用的承擔1.乙方自行承擔裝修改造費用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方停產(chǎn)停業(yè)等重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定對廠房及附屬設施進行合理使用及維修保養(yǎng)，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并將廠房立即返還給甲方。（三）雙方違約的其他處理方式1.若雙方均有違約行為，應各自承擔相應的違約責任。2.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）訴訟費用承擔在訴訟過程中，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔案件受理費、律師費、差旅費等全部訴訟費用。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達地址：[乙方公司地址]3.一方變更送達地址的，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。未及時通知對方導致相關(guān)文件無法送達的，由變更方承擔不利后果。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е潞贤獬饨鸢凑諏嶋H使用期限結(jié)