民宿共同經(jīng)營合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同經(jīng)營民宿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、總則1.本合同旨在明確甲乙雙方在共同經(jīng)營民宿過程中的權(quán)利、義務和責任，并確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.本合同所稱民宿，是指位于[詳細地址]，用于提供住宿及相關(guān)服務為業(yè)務的經(jīng)營場所，包括但不限于客房、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。二、標的物或服務具體描述1.民宿房產(chǎn)信息民宿所使用的房產(chǎn)為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]名下位于[詳細地址]的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為民宿經(jīng)營，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.客房及配套設(shè)施民宿共有客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，各客房均配備獨立衛(wèi)生間、床鋪、桌椅、電視、空調(diào)等基本設(shè)施。公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、休閑區(qū)等，配備沙發(fā)、餐桌、廚具、茶具、娛樂設(shè)施等。附屬設(shè)施包括停車場、洗衣房、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.服務內(nèi)容甲乙雙方共同經(jīng)營的民宿提供住宿服務，同時根據(jù)實際情況可提供早餐、接送機服務、旅游咨詢等增值服務。三、權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取民宿經(jīng)營收益的相應份額。有權(quán)參與民宿經(jīng)營管理決策，對重大事項享有表決權(quán)。有權(quán)了解民宿經(jīng)營狀況，查閱財務賬目等相關(guān)資料。2.義務按照本合同約定提供資金投入，共計人民幣[X]元，作為民宿經(jīng)營的啟動資金及后續(xù)運營資金。資金投入方式為[一次性投入/分期投入，具體時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)。按照雙方協(xié)商確定的分工，負責民宿的部分經(jīng)營管理工作，如協(xié)助接待客人、處理投訴、維護公共區(qū)域衛(wèi)生等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害民宿及乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取民宿經(jīng)營收益的相應份額。有權(quán)對民宿經(jīng)營管理提出建議和意見，參與經(jīng)營管理決策。有權(quán)使用民宿經(jīng)營所需的場地、設(shè)施設(shè)備等進行經(jīng)營活動。2.義務負責民宿的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于客房預訂、入住登記、退房結(jié)算、客房清潔、設(shè)施維護、人員招聘與管理等。按照市場行情和雙方協(xié)商確定的價格體系，制定合理的房價及服務收費標準，并報甲方備案。負責民宿的市場營銷與推廣，通過各種渠道提高民宿的知名度和美譽度，吸引客源。定期向甲方匯報民宿經(jīng)營狀況，每月提交財務報表，每季度召開經(jīng)營分析會議，共同商討經(jīng)營策略和問題解決方案。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保民宿經(jīng)營活動合法合規(guī)，保障客人的人身財產(chǎn)安全。四、經(jīng)營管理1.雙方共同成立民宿經(jīng)營管理小組，由甲乙雙方各派[X]名代表組成，負責民宿經(jīng)營管理的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。經(jīng)營管理小組會議每月至少召開一次，如有重大事項需要決策，應及時召開臨時會議。2.民宿的日常經(jīng)營管理工作由乙方負責，但涉及重大事項決策，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、重大裝修改造、經(jīng)營方向調(diào)整、年度預算與決算等，需經(jīng)經(jīng)營管理小組全體成員一致同意后方可實施。3.甲乙雙方應根據(jù)各自的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，合理分工，密切配合，共同做好民宿的經(jīng)營管理工作。在經(jīng)營過程中，如遇問題或糾紛，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、收益分配1.民宿經(jīng)營收益扣除各項成本、費用（包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、人員工資、物料采購、營銷費用等）及應繳納的稅費后，按照甲乙雙方[X]：[X]的比例進行分配。2.收益分配時間為每[季度/半年/年度]進行一次結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，將各自應得的收益支付至對方指定的銀行賬戶。3.如民宿經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應按照本合同約定的收益分配比例共同承擔虧損責任，以補充經(jīng)營資金。六、費用承擔1.啟動資金及運營資金甲方按照本合同約定提供的資金投入，作為民宿的啟動資金及后續(xù)運營資金。在經(jīng)營過程中，如因業(yè)務發(fā)展需要增加資金投入，雙方應協(xié)商確定資金投入方式和金額，并按照本合同約定的比例承擔。2.日常經(jīng)營費用民宿日常經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，如房租、水電費、物業(yè)費、人員工資、物料采購、營銷費用等，由雙方按照本合同約定的收益分配比例共同承擔。3.證照辦理及稅費辦理民宿經(jīng)營所需證照產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生額由雙方共同承擔。民宿經(jīng)營過程中應繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及稅務部門要求，由雙方各自承擔應繳納部分。七、財產(chǎn)及設(shè)備維護1.甲乙雙方共同確認民宿現(xiàn)有財產(chǎn)及設(shè)備的清單（詳見附件），雙方應共同負責維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因正常使用導致的設(shè)備損壞或財產(chǎn)損耗，由雙方按照本合同約定的收益分配比例共同承擔維修費用或進行更新。2.如因一方故意或重大過失導致財產(chǎn)及設(shè)備損壞的，由責任方承擔全部維修費用及賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在經(jīng)營過程中，如需對民宿的財產(chǎn)及設(shè)備進行重大更新或改造，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的資金投入方式共同承擔費用。更新改造后的財產(chǎn)及設(shè)備歸雙方共同所有。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算，結(jié)清各自應承擔的費用，并按照以下方式處理民宿財產(chǎn)及設(shè)備：屬于雙方共同投入購置的財產(chǎn)及設(shè)備，按照雙方協(xié)商確定的方式進行分割或變賣，所得款項按照本合同約定的收益分配比例進行分配。屬于一方單獨投入購置的財產(chǎn)及設(shè)備，歸該方所有。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額提供資金投入，每逾期一日，應按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理義務，導致民宿經(jīng)營出現(xiàn)虧損或客人投訴等問題，應承擔相應的賠償責任，并按照虧損金額或客人投訴造成的損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方嚴重失職、營私舞弊給民宿及甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方違反本合同約定的收益分配、費用承擔等條款，應按照違約金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時糾正違約行為，補足應承擔的款項。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同