民宿養(yǎng)老轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處用于養(yǎng)老的民宿（以下簡稱“標(biāo)的物”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該民宿位于[具體地址]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離[附近醫(yī)院名稱]約[X]公里，距離[附近公園名稱]約[X]公里，周邊配套設(shè)施完善，有超市、藥店、銀行等。2.房屋狀況民宿共有[X]間客房，房間布局合理，裝修風(fēng)格溫馨舒適，設(shè)施設(shè)備齊全。其中，標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間。房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。房屋主體結(jié)構(gòu)良好，無明顯質(zhì)量問題，屋頂、墻面、地面等均保持完好。3.配套設(shè)施設(shè)有餐廳，可同時容納[X]人就餐，廚房設(shè)備齊全，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等，能夠滿足老人日常餐飲需求。配備專業(yè)的養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施，如護(hù)理床、康復(fù)器材等，為老人提供基本的生活照料和康復(fù)護(hù)理服務(wù)。擁有休閑娛樂設(shè)施，如棋牌室、閱覽室、健身房、花園等，豐富老人的精神文化生活。具備完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋民宿各個區(qū)域，保障老人的人身安全。同時，安裝了緊急呼叫裝置，方便老人在緊急情況下及時求助。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物交接手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋狀況、配套設(shè)施情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至標(biāo)的物交接前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善造成標(biāo)的物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）、經(jīng)營許可變更手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。自標(biāo)的物交接完成后，享有對標(biāo)的物的經(jīng)營、管理等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營民宿養(yǎng)老業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，尊重老人的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，維護(hù)標(biāo)的物的良好形象。承擔(dān)標(biāo)的物交接后的運營成本，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。四、標(biāo)的物交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行標(biāo)的物的交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接的具體時間和地點，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料和物品。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)共同對房屋的各個房間、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其完好無損，并填寫《標(biāo)的物交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出交接的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。與民宿養(yǎng)老業(yè)務(wù)相關(guān)的資料交接，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)證書、員工檔案、客戶信息、財務(wù)賬目等。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實、完整、有效。鑰匙、門禁卡等物品的交接，確保乙方能夠正常使用標(biāo)的物。3.交接手續(xù)辦理完畢的確認(rèn)：雙方在《標(biāo)的物交接清單》及相關(guān)交接文件上簽字確認(rèn)后，視為標(biāo)的物交接手續(xù)辦理完畢。自交接手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲