果園分期轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，現(xiàn)欲分期轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中種植果樹的面積為[X]畝，包括但不限于[列舉主要果樹品種及數(shù)量]等果樹品種。果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、道路、房屋等附屬設(shè)施，具體情況如下：灌溉設(shè)施：包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的類型、數(shù)量及分布，如機(jī)井[X]眼、灌溉管道[X]米等]。道路：園內(nèi)主要道路[X]條，寬度為[X]米，連接果園各個(gè)區(qū)域，方便運(yùn)輸和通行。房屋：園內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括[說(shuō)明房屋用途，如倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該果園分期轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第五期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），至此，轉(zhuǎn)讓款全部付清。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)果園轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)、糾紛及其他問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保果園無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情況。在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善管理果園，保持果園的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得擅自改變果園的種植品種、經(jīng)營(yíng)模式及附屬設(shè)施狀況。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，向乙方如實(shí)告知果園的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、病蟲害情況、土壤肥力等與果園相關(guān)的一切信息。在乙方支付每期轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付果園相關(guān)的資料，包括但不限于果園的土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施維護(hù)記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定取得果園的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理果園相關(guān)手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的果園信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方對(duì)不實(shí)信息進(jìn)行更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓果園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營(yíng)果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的合法權(quán)益。在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)果園的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于果樹的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治，灌溉設(shè)施的維修、保養(yǎng)，房屋及其他附屬設(shè)施的修繕等費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓款未全部付清前，不得擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。尊重甲方在果園轉(zhuǎn)讓前所享有的與果園相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如種植技術(shù)、品種改良成果等），不得擅自使用或泄露給第三方。四、果園交付1.在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將果園交付給乙方使用。交付內(nèi)容包括果園的土地、果樹、灌溉設(shè)施、道路、房屋等附屬設(shè)施及相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署果園交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄果園內(nèi)各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等信息。交付清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如因法律法規(guī)規(guī)定或政策要求需要辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓果園或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓果園所投入的資金、預(yù)期收益損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實(shí)告知乙方果園的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在受讓果園后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自改變果園的種植品種、經(jīng)營(yíng)模式及附屬設(shè)施狀況而影響果園價(jià)值或乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在轉(zhuǎn)讓款未全部付清前擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營(yíng)果園，導(dǎo)致果園生態(tài)環(huán)境破壞或周邊居民合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自