空地住房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將空地及地上住房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位于[空地具體地址]，面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該空地目前為[空地現(xiàn)狀描述，如平整、有一定雜草等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]。2.住房地上住房位于上述空地之上，為[住房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。住房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[裝修狀況描述，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如地板、門窗、水電設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新合同簽訂前，應(yīng)提前[X]日通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。2.支付時(shí)間若按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。若按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定提供租賃物，如有維修等需要，應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如水電開戶等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)及安全性。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保持租賃物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)**1.甲方維修義務(wù)租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成租賃物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施，盡量減少乙方的損失。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本