2025濟南市商品房買賣合同協(xié)議書合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于濟南市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方，該商品房的詳細情況如下：1.1房屋所有權(quán)證編號：1.2建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部分與公用房屋分攤面積：平方米）1.3房屋用途：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋地址：1.6該商品房的土地使用證編號：第二條價款2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭付款：乙方以銀行按揭方式支付房價款，首期房價款人民幣元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款人民幣元由乙方自行向銀行申請貸款支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與該商品房相關(guān)的各項費用的正式發(fā)票。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力，雙方協(xié)商另行確定交付日期。3.2交付條件：該商品房交付時，應(yīng)具備以下條件：（1）該商品房已取得《商品房綜合驗收備案證明》；（2）該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》；（3）其他約定條件：3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按約定的交付時間，書面通知乙方辦理該商品房的交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)辦理完畢。第四條不可抗力4.1在本合同履行過程中，如因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、自然災(zāi)害等）導致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方協(xié)商后可變更或解除本合同。4.2因不可抗力事件導致本合同解除的，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還已付房價款（不計利息）。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：（1）甲方未能按本合同約定的時間交付該商品房的，自約定的交付期限屆滿次日起，每逾期一日，按日向乙方支付該商品房總價款的‰作為違約金，直至該商品房實際交付之日止。（2）如甲方違反本合同其他約定，導致本合同無法履行的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。5.2乙方的違約責任：（1）乙方未能按本合同約定的時間支付房價款的，自約定的付款期限屆滿次日起，每逾期一日，按日向甲方支付該商品房總價款的‰作為違約金，直至房價款全部支付之日止。（2）如乙方違反本合同其他約定，導致本合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月日補充協(xié)議為保證本合同的順利履行，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下補充協(xié)議：關(guān)于房屋交付的具體事項：1.1甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理該商品房的交付手續(xù)。1.2乙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)攜帶身份證明、支付憑證及相關(guān)文件。關(guān)于物業(yè)管理費的約定：2.1乙方在接收該商品房后，應(yīng)按時繳納該商品房的物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費標準為：元/平方米/月。其他約定：3.1雙方同意對該商品房進行裝修，裝修費用由乙方自理。3.2該商品房的維修責任自交付之日起，由乙方自行承擔。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方簽字后生效。甲方（蓋章）：法定代