無(wú)財(cái)產(chǎn)有子女離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX科技有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)XX寫字樓8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方與乙方因婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)及相關(guān)子女撫養(yǎng)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。該房產(chǎn)系雙方婚前財(cái)產(chǎn)及婚后共同財(cái)產(chǎn)的結(jié)晶，為解決離婚后的財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問(wèn)題，雙方在法律框架內(nèi)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效，并保障子女的合法權(quán)益不受侵害。協(xié)議背景基于雙方自愿解除婚姻關(guān)系，但就房產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，旨在通過(guò)合法途徑解決家庭糾紛，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。協(xié)議的簽訂及履行，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋進(jìn)行，確保所有條款均符合法律規(guī)定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，且雙方均有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出決策。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在離婚事宜上達(dá)成初步共識(shí)，為后續(xù)協(xié)議的全面履行奠定基礎(chǔ)。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同履行家庭責(zé)任，確保子女在離婚后仍能享有穩(wěn)定、健康的成長(zhǎng)環(huán)境。協(xié)議的達(dá)成，體現(xiàn)了雙方對(duì)家庭責(zé)任的重視，以及對(duì)子女未來(lái)生活的責(zé)任感，旨在通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免訴訟帶來(lái)的額外成本與情感負(fù)擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等核心問(wèn)題直接相關(guān)，是后續(xù)協(xié)議條款制定的基礎(chǔ)，所有后續(xù)條款均將圍繞本協(xié)議簡(jiǎn)介所述內(nèi)容展開(kāi)，確保協(xié)議體系的完整性與邏輯性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在離婚后關(guān)于位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)分割事宜，以及雙方子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付、教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)等具體內(nèi)容。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理、子女撫養(yǎng)權(quán)的具體安排、撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額與支付方式、探視權(quán)的行使方式、雙方在子女撫養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及因履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方平等協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，依法辦理離婚后的相關(guān)手續(xù)，確保雙方及子女的合法權(quán)益得到妥善處理，避免后續(xù)糾紛，促進(jìn)家庭關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“房產(chǎn)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為XXXXXXXXXX；

（二）“子女”指甲乙雙方共同生育的未成年子女，姓名分別為：XXX（性別：男/女，出生日期：XXXX年XX月XX日），身份證號(hào)碼分別為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

（三）“撫養(yǎng)權(quán)”指子女在離婚后由一方直接撫養(yǎng)的權(quán)益；

（四）“撫養(yǎng)費(fèi)”指非撫養(yǎng)權(quán)方根據(jù)協(xié)議約定向撫養(yǎng)權(quán)方支付的、用于子女生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用的款項(xiàng)；

（五）“探視權(quán)”指非撫養(yǎng)權(quán)方依法享有的、定期探望子女的權(quán)利；

（六）“共同財(cái)產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的、依法應(yīng)當(dāng)分割的財(cái)產(chǎn)；

（七）“婚前財(cái)產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系建立前各自擁有的財(cái)產(chǎn)；

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)所有權(quán)，并依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的變更手續(xù)。

（二）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，配合完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（三）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)分割款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），支付方式為分期支付，首期支付人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），于XX年XX月XX日前付清。

（四）甲方有義務(wù)確保在支付全部款項(xiàng)后，依法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并自行承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

（五）甲方有義務(wù)保障乙方及其子女在本協(xié)議履行期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，不得實(shí)施任何侵害行為。

（六）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理子女戶口遷移等相關(guān)手續(xù)，如有必要，應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。

（七）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，并確保房產(chǎn)的合理使用與維護(hù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)分割款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），并有權(quán)要求甲方按照約定支付。

（二）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，先行支付首期房產(chǎn)分割款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），并有權(quán)將此款項(xiàng)用于支付該房產(chǎn)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（三）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，直至子女XXX年滿XX周歲或雙方另行協(xié)商一致為止。

（四）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的變更，包括但不限于簽署協(xié)議、提供身份證明等文件，不得設(shè)置任何不合理障礙。

（五）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將收到的房產(chǎn)分割款用于該房產(chǎn)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的支付，如有剩余，應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）于XX年XX月XX日前支付至甲方指定賬戶。

（六）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，自行承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的合理使用與維護(hù)，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。

（七）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并確保所有手續(xù)依法合規(guī)完成。

（八）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，并確保房產(chǎn)的合理使用與維護(hù)。

（九）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將子女XXX的戶口保留在該房產(chǎn)內(nèi)，直至子女XXX年滿XX周歲或雙方另行協(xié)商一致為止。

（十）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，積極協(xié)助甲方辦理子女XXX的入學(xué)、就醫(yī)等相關(guān)事宜，確保子女的正常生活不受影響。

（十一）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，尊重甲方的合理訴求，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

（十二）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查與評(píng)估，如有必要，應(yīng)積極提供相關(guān)資料與配合。

（十三）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，確保該房產(chǎn)的平安與完整，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十四）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)的正常使用。

（十五）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要出售或出租時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（十六）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要辦理保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)安全。

（十七）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要辦理貸款或其他金融業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（十八）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要辦理其他相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（十九）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要辦理公證或其他法律手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（二十）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要辦理其他相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方一致確認(rèn)，甲方因獲得位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分割款共計(jì)人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）。該款項(xiàng)中，包含乙方在房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)已支付的貸款本金及利息（如有）、以及雙方共同投入的裝修、家具等財(cái)產(chǎn)價(jià)值（如有，需具體列明或評(píng)估確認(rèn)）。

支付方式約定如下：

（一）首付款：人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，一次性將此款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李娜

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（二）尾款：人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，一次性將此款項(xiàng)支付至同一銀行賬戶。

支付條件為：

1.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

2.甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)，配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)。

3.如甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，則視為根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的利息（按未支付金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算）及本協(xié)議項(xiàng)下所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)作為支付憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有條款完全履行完畢之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）房產(chǎn)分割款支付期限：

1.首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

2.尾款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（二）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限：

1.乙方配合提供文件期限：首付款支付完成后XX日內(nèi)。

2.甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方配合辦理過(guò)戶期限：甲方支付全部款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)。

3.甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更登記期限：甲方支付全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)。

（三）子女撫養(yǎng)相關(guān)事項(xiàng)的履行期限：

1.子女XXX的撫養(yǎng)權(quán)歸屬自本協(xié)議生效之日起確定。

2.非撫養(yǎng)權(quán)方（根據(jù)本協(xié)議約定確定）行使探視權(quán)的時(shí)間、頻率及方式，按照本協(xié)議“子女撫養(yǎng)”章節(jié)的約定執(zhí)行。

3.撫養(yǎng)費(fèi)及教育、醫(yī)療費(fèi)用的支付期限：自本協(xié)議生效之日起，非撫養(yǎng)權(quán)方應(yīng)于每月XX日前，將當(dāng)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)支付至撫養(yǎng)權(quán)方指定賬戶；教育、醫(yī)療等大額支出，由支付方憑有效票據(jù)在支出后XX日內(nèi)通知對(duì)方，雙方協(xié)商后確認(rèn)承擔(dān)方式或由支付方報(bào)銷。

（四）本協(xié)議終止：所有款項(xiàng)結(jié)清、房產(chǎn)過(guò)戶完成、子女撫養(yǎng)相關(guān)義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**（一）甲方的違約責(zé)任：**

1.**支付延遲責(zé)任：**若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

2.**未配合過(guò)戶責(zé)任：**若甲方在支付全部款項(xiàng)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)依法另行提起訴訟解決房產(chǎn)分割問(wèn)題，甲方除應(yīng)支付全部款項(xiàng)及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)乙方為追索該款項(xiàng)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

3.**其他違約：**甲方若存在其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**（二）乙方的違約責(zé)任：**

1.**未配合提供文件責(zé)任：**若乙方在甲方支付首付款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期辦理過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付首付款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)返還甲方已支付的首付款及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.**未配合辦理過(guò)戶責(zé)任：**若乙方在甲方支付全部款項(xiàng)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付尾款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)依法另行提起訴訟解決房產(chǎn)分割問(wèn)題，乙方除應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)甲方為追索該款項(xiàng)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

3.**侵占或損害房產(chǎn)責(zé)任：**若乙方在協(xié)議約定其占有時(shí)，侵占、損壞房產(chǎn)或利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。

4.**其他違約：**乙方若存在其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**（三）關(guān)于子女撫養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任：**

1.**撫養(yǎng)權(quán)方（根據(jù)本協(xié)議約定確定）未按約定履行撫養(yǎng)義務(wù)：**如未按時(shí)足額支付撫養(yǎng)費(fèi)，或未提供必要的教育、醫(yī)療條件，或虐待、遺棄子女等，非撫養(yǎng)權(quán)方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方及子女因此遭受的損失。

2.**非撫養(yǎng)權(quán)方（根據(jù)本協(xié)議約定確定）限制或剝奪探視權(quán)：**如非撫養(yǎng)權(quán)方無(wú)正當(dāng)理由，嚴(yán)重限制或剝奪另一方行使探視權(quán)，構(gòu)成違約。撫養(yǎng)權(quán)方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償因此給子女及對(duì)方造成的情感等損失。

**（四）違約金的限制：**任何一方因?qū)Ψ竭`約而要求支付違約金時(shí)，違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議履行后可以獲得的利益。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**（五）保密條款的違約：**任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**（六）不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，任何一方均應(yīng)恪守履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法完全或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的影響范圍和持續(xù)時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)出具證明。

3.通知義務(wù)：遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書、仲裁裁決書、公安機(jī)關(guān)證明等。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，受影響條款應(yīng)予以變更或解除；如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部條款無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)，或通過(guò)保險(xiǎn)公司理賠等方式解決。

6.協(xié)議繼續(xù)有效：本協(xié)議其他條款在不可抗力影響范圍內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)有效，除非雙方協(xié)商一致解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，并提出解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行。

3.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

4.仲裁：若調(diào)解不成，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未明確約定解決方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。

5.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定而提起訴訟，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院駁回起訴，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性。

7.保密：雙方對(duì)于在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，已向?qū)Ψ綍嫣峁┝擞行У穆?lián)系方式（包括但不限于姓名、地址、電話、電子郵箱等）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給本協(xié)議載明的聯(lián)系方式或?qū)Ψ綍娲_認(rèn)的新聯(lián)系方式的通知，均視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至所有義務(wù)履行完畢之日終止。

4.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.完整協(xié)議