不同協(xié)議書延遲1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過乙方獲取位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層的商業(yè)租賃物業(yè)，并委托乙方提供專業(yè)的租賃咨詢及后續(xù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)能力，愿意為甲方提供上述服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行將作為甲方租賃目標(biāo)物業(yè)及乙方提供相關(guān)服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任。協(xié)議的達(dá)成基于以下前提條件：甲方已對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行初步了解，并確認(rèn)其符合甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求；乙方已對(duì)甲方的租賃需求進(jìn)行評(píng)估，并承諾在協(xié)議約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的法律或商業(yè)承諾，直至雙方正式簽署租賃合同及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議后，本協(xié)議約定的合作內(nèi)容方可正式生效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)租賃物業(yè)的租賃咨詢及后續(xù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜。具體范圍包括：乙方為甲方尋找符合甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的目標(biāo)物業(yè)，提供市場(chǎng)分析、租賃談判、合同起草、手續(xù)辦理等全流程租賃咨詢服務(wù)；在租賃合同簽訂后，乙方為甲方提供物業(yè)管理、租戶管理、租金催收、市場(chǎng)維護(hù)等運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保甲方租賃權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議所涉服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條定義

1.“目標(biāo)物業(yè)”指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層的商業(yè)租賃物業(yè)。

2.“租賃咨詢”包括市場(chǎng)調(diào)研、物業(yè)評(píng)估、租賃方案制定、合同談判等與租賃相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

3.“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”包括但不限于物業(yè)管理、租戶關(guān)系維護(hù)、租金管理、市場(chǎng)信息更新等與租賃物業(yè)后續(xù)管理相關(guān)的服務(wù)。

4.“服務(wù)期限”指乙方提供本協(xié)議約定的租賃咨詢及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體時(shí)間范圍，自本協(xié)議生效之日起至甲方租賃合同終止且運(yùn)營(yíng)服務(wù)完成之日止。

5.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本協(xié)議第五條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃咨詢及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法性及合規(guī)性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一所列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理化建議。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息及必要的協(xié)助文件，包括但不限于公司資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍說明、目標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均應(yīng)按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃談判及合同簽訂工作，并在必要時(shí)提供授權(quán)代表參與相關(guān)會(huì)議及簽署文件。

（7）甲方應(yīng)確保其作為租賃主體的資格合法有效，并按時(shí)完成租賃所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)乙方在服務(wù)過程中提供的商業(yè)信息及內(nèi)部資料承擔(dān)保密義務(wù)。

（9）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租戶管理及市場(chǎng)維護(hù)工作，及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題及需求。

（10）甲方在享受本協(xié)議約定的權(quán)利時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，不得因個(gè)人原因或不當(dāng)行為導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常開展。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件及配合事項(xiàng)，以確保服務(wù)工作的順利開展。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的服務(wù)要求，并應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行調(diào)整。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員，為甲方提供高質(zhì)量的租賃咨詢及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)信息或損害甲方利益。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一所列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保服務(wù)成果滿足甲方預(yù)期需求。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、物業(yè)評(píng)估結(jié)果、談判進(jìn)度等，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

（8）乙方應(yīng)在租賃談判過程中充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取最優(yōu)租賃條件，并在合同條款上進(jìn)行合理協(xié)商，保護(hù)甲方利益。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同起草、審批申請(qǐng)、備案登記等，并確保手續(xù)合規(guī)有效。

（10）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，對(duì)租戶關(guān)系、租金管理、市場(chǎng)維護(hù)等工作進(jìn)行精細(xì)化操作，確保甲方租賃權(quán)益的穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)。

（11）乙方應(yīng)配備專業(yè)的客服人員，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題，并提供持續(xù)的市場(chǎng)支持。

（12）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，對(duì)租賃市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判及應(yīng)對(duì)，保障甲方利益不受損失。

（13）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)及考核，提升服務(wù)能力及專業(yè)水平，確保服務(wù)質(zhì)量始終處于行業(yè)領(lǐng)先地位。

（14）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)，通過專業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)提升物業(yè)價(jià)值及甲方品牌影響力。

（15）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)信息及內(nèi)部資料進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

（16）乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案管理制度，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類文件及資料進(jìn)行整理歸檔，確保信息完整及可追溯。

（17）乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向甲方提供完整的服務(wù)報(bào)告及運(yùn)營(yíng)總結(jié)，并對(duì)服務(wù)過程中的經(jīng)驗(yàn)及建議進(jìn)行分享，為甲方后續(xù)合作提供參考。

（18）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租戶關(guān)系維護(hù)，通過專業(yè)的服務(wù)贏得租戶信任，降低租戶流失率，保障甲方租賃收益的穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)。

（19）乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，對(duì)甲方及租戶的投訴進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)及處理，確保問題得到妥善解決，維護(hù)甲方及乙方形象。

（20）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績(jī)效考核，建立激勵(lì)機(jī)制，激發(fā)團(tuán)隊(duì)積極性，提升服務(wù)滿意度及客戶忠誠(chéng)度。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的所有租賃咨詢及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的費(fèi)用。

2.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用具體構(gòu)成為：租賃咨詢費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。租賃咨詢費(fèi)包括市場(chǎng)調(diào)研、物業(yè)評(píng)估、租賃談判等費(fèi)用；運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理、租戶管理、租金催收、市場(chǎng)維護(hù)等費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.銀行賬戶信息：乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付總服務(wù)費(fèi)用的伍拾萬元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款；

（2）租賃合同正式簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余伍拾萬元整（￥500,000.00）。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)一并支付相應(yīng)稅費(fèi)。如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

7.付款條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提條件是乙方已按照本協(xié)議約定提供了相應(yīng)的服務(wù)，且服務(wù)成果符合本協(xié)議附件一所列標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在收到乙方服務(wù)成果并確認(rèn)質(zhì)量后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起壹年，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.租賃咨詢階段：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估工作，并向甲方提交初步租賃方案；在甲方確認(rèn)方案后，乙方應(yīng)在六十個(gè)工作日內(nèi)完成租賃談判及合同起草工作。

3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)階段：自租賃合同正式簽訂之日起，乙方應(yīng)立即開始提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、租戶管理、租金催收、市場(chǎng)維護(hù)等；運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限至甲方租賃合同終止且運(yùn)營(yíng)服務(wù)完成之日止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：202X年X月X日

（2）預(yù)付款支付日：202X年X月X日至202X年X月X日

（3）租賃合同簽訂日：202X年X月X日至202X年X月X日

（4）尾款支付日：202X年X月X日至202X年X月X日

5.履行地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂地及目標(biāo)物業(yè)所在地履行各自義務(wù)及權(quán)利。

6.期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的履行期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過原協(xié)議期限的百分之五十。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已發(fā)生的服務(wù)成本，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于業(yè)務(wù)損失、聲譽(yù)損失等。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常開展或延遲完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；每延遲一日，應(yīng)按延遲服務(wù)金額的千分之一向乙方支付違約金；延遲超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)成果無法滿足預(yù)期需求或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；賠償金額包括但不限于乙方已投入的成本、業(yè)務(wù)損失、聲譽(yù)損失等。

（4）甲方違反本協(xié)議保密條款，泄露乙方商業(yè)信息或內(nèi)部資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權(quán)向甲方追究法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第三條第（4）至（20）款約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議附件一所列標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并補(bǔ)足不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)部分；如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在服務(wù)過程中違反職業(yè)道德或行業(yè)規(guī)范，損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失。

（3）乙方未按本協(xié)議第三條第（6）至（8）款約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息或內(nèi)部資料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失。

（4）乙方未按本協(xié)議第三條第（10）至（12）款約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、業(yè)務(wù)損失、聲譽(yù)損失等。

（5）乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方利益遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、業(yè)務(wù)損失、聲譽(yù)損失等；乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），如一方違約造成的損失超過該上限，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，違約金與實(shí)際損失賠償金不得疊加計(jì)算。

4.違約處理程序：如一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)履行義務(wù)或賠償損失；如違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)或賠償損失，守約方有權(quán)采取以下措施：

（1）解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失；

（2）向人民法院提起訴訟，要求違約方履行義務(wù)或賠償損失；

（3）采取其他必要的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、業(yè)務(wù)損失、聲譽(yù)損失等；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得超過違約方因違約行為可能獲得的利益。

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

7.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失；解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的服務(wù)關(guān)系及財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響協(xié)議履行超過八（8）小時(shí)的，視為對(duì)本協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新不可抗力情況及影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取必要的措施減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十（30）日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就未履行部分及已履行部分協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決書、公證文書、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。提供證明文件的方應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性和完整性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著互諒互讓的精神，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議當(dāng)事人所在地，以提交仲裁申請(qǐng)一方所在地為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，則以甲方所在地為準(zhǔn)；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：如在提交仲裁前，雙方未就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或一方明確表示放棄仲裁而選擇訴訟的，任何一方均有權(quán)將本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地，以被告住所地的人民法院管轄為準(zhǔn)；被告住所地為上海市浦東新區(qū)人民法院。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.爭(zhēng)議專屬：任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議所采取的任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他權(quán)利或救濟(jì)措施；任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議所進(jìn)行的任何談判、協(xié)商或調(diào)解，均不構(gòu)成對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下任何其他權(quán)利或救濟(jì)措施的放棄，除非有書面文件明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)（7）日書面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日視為通知送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)（7）日視為通知送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日視為通知送達(dá)日。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送成功的證明。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于附件