2024版物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有位于（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)或使用

權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于上述地址的

物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：位于（省/市/區(qū)）（街道）

（物業(yè)地址），物業(yè)編號(hào)為O

1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米。

1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于（用途），如需

改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年

月日起至年月

日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總計(jì)為每月

___________TIJO

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的

租金。

3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前，將租金支付至甲方指定

的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交

還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在

日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條物業(yè)交付及維修

5.1甲方應(yīng)在租賃開始日將物業(yè)按本協(xié)議約定條件交付給乙方使

用。

5.2租賃期內(nèi)，物業(yè)的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用

不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物

業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、維修和清潔。

6.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合

法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方

損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租

金的%作為滯納金。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方

因此造成的損失。

8.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和

國(guó)法律。

9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：年月日

3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)所在地的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。

2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付因此造成的損失。

3.物業(yè)設(shè)施損壞

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.甲方延遲交付物業(yè)

解決辦法：提醒甲方按時(shí)交付，延遲交付的應(yīng)支付違約金。

5.提前解除合同

解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜