單位主體樓改造合同第一條工程概況1.1工程名稱：XX單位主體樓改造工程1.2工程地點：XX市XX區(qū)XX路XX號1.3工程內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)加固：對建筑1-5層梁柱進(jìn)行碳纖維布加固，修復(fù)裂縫并采用環(huán)氧樹脂灌注處理；建筑外立面改造：拆除原有瓷磚幕墻，更換為節(jié)能保溫一體板，加裝鋁合金斷橋隔熱窗；內(nèi)部功能改造：一層大廳增設(shè)服務(wù)臺及等候區(qū)，二層至四層辦公室重新布局，五層改造為多功能會議室；設(shè)備更新：更換老化給排水管道、電氣線路，新增消防自動報警系統(tǒng)及噴淋設(shè)施。1.4工程規(guī)模：總建筑面積5600平方米，其中改造面積4800平方米。1.5工程立項批準(zhǔn)文號：XX發(fā)改〔2024〕XX號第二條合同文件組成及解釋順序2.1組成本合同的文件包括（按優(yōu)先解釋順序排列）：雙方簽訂的補充協(xié)議及會議紀(jì)要；中標(biāo)通知書；投標(biāo)文件及其附件；本合同條款；工程量清單及報價單；施工圖紙及設(shè)計變更文件；國家現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第三條合同價款與支付3.1合同總價：人民幣玖佰陸拾萬元整（￥9,600,000.00），其中：分部分項工程費：8,200,000元措施項目費：650,000元其他項目費：350,000元規(guī)費：220,000元稅金：180,000元3.2付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付總價20%（1,920,000元）；進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的70%，每月25日報送進(jìn)度報表，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后10日內(nèi)支付；竣工結(jié)算：工程驗收合格后30日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報告，甲方在45日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算總價的97%；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)一次性無息返還。第四條工期約定4.1合同總工期：180日歷天（自2024年X月X日至2024年X月X日）4.2關(guān)鍵節(jié)點工期：主體結(jié)構(gòu)加固完成：第45日歷天外立面改造完成：第120日歷天設(shè)備安裝調(diào)試完成：第160日歷天4.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因每逾期一天，按合同總價的0.05%支付違約金；因甲方未按時支付工程款或提供施工條件導(dǎo)致延誤，工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)乙方實際損失。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保通過當(dāng)?shù)刈〗ú块T竣工備案。5.2隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)提前48小時通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進(jìn)入下道工序。5.3材料設(shè)備質(zhì)量：主要材料（如鋼筋、防水材料、保溫板等）需提供出廠合格證及檢測報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理見證取樣復(fù)試合格后方可使用。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：辦理施工許可證、夜間施工許可等相關(guān)手續(xù)；提供施工場地及必要的臨時用水用電接駁點（水費、電費由乙方承擔(dān)）；委派XX為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系及簽證確認(rèn)；組織設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底。6.2乙方責(zé)任：編制詳細(xì)施工組織設(shè)計，配備項目經(jīng)理XX（注冊建造師證號：XXXX）及持證上崗的施工團(tuán)隊；嚴(yán)格執(zhí)行施工安全規(guī)范，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備專職安全員；承擔(dān)施工期間的成品保護(hù)責(zé)任，因管理不善造成損壞的負(fù)責(zé)無償修復(fù)；工程竣工后30日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料（含紙質(zhì)版4套及電子版1套）。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1乙方采購的主要材料品牌需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，不得使用國家明令淘汰的產(chǎn)品；7.2甲方供應(yīng)材料（如會議室內(nèi)LED顯示屏）應(yīng)在約定時間運至現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)卸車、保管，如有損壞或丟失由乙方承擔(dān)責(zé)任；7.3材料檢驗費用：常規(guī)檢測由乙方承擔(dān)，甲方要求的額外檢測項目，合格則費用由甲方承擔(dān)，不合格則由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)更換。第八條工程變更與索賠8.1設(shè)計變更：甲方需變更設(shè)計時，應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書面變更指令，乙方在收到指令后5日內(nèi)提交變更報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施，涉及工期調(diào)整的相應(yīng)協(xié)商確定。8.2索賠處理：乙方因甲方原因（如指令錯誤、延遲付款）造成損失，可在事件發(fā)生后28日內(nèi)提交索賠報告，甲方在14日內(nèi)予以答復(fù)或要求補充資料；索賠金額按實際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械費用及管理費計算，不包含利潤。第九條竣工驗收與保修9.1驗收程序：工程完工后乙方提交竣工驗收申請，甲方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行四方驗收，驗收合格簽署《工程竣工驗收證明書》。9.2保修范圍及期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間：5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：2年；裝修工程：2年。9.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后24小時內(nèi)派員維修，屬乙方施工原因的免費維修，屬使用不當(dāng)或不可抗力的，乙方可收取成本費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：未按時支付工程款，每逾期一天按應(yīng)付款的0.05%支付違約金；無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付合同總價10%的賠償金。10.2乙方違約：工程質(zhì)量不合格，無償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價20%的違約金并賠償損失；未履行安全生產(chǎn)責(zé)任造成事故的，承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解；調(diào)解不成的，可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1安全文明施工：乙方須達(dá)到當(dāng)?shù)匕踩拿鳂?biāo)準(zhǔn)化工地要求，承擔(dān)施工期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，施工噪音、揚塵控制符合國家標(biāo)準(zhǔn)。12.2知識產(chǎn)權(quán)：乙方保證使用的技術(shù)及材料不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.3合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，監(jiān)理單位執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：XX單位法定代表人/授權(quán)代表人：_________日期：2024年X月X日乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司法定代表人/授權(quán)代表人：_________日期：2024年X月X日監(jiān)理單位（蓋章）：XX工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)