公寓合作租賃協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就公寓租賃事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓基本情況本合作涉及的公寓位于[公寓具體地址]，公寓建筑面積為[X]平方米，共有[X]套房間，戶型包括[具體戶型及數(shù)量]。公寓配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。2.合作模式甲乙雙方共同合作經(jīng)營(yíng)該公寓租賃業(yè)務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供公寓的初始房源及部分運(yùn)營(yíng)資金，乙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等工作。雙方按照約定的比例分享公寓租賃業(yè)務(wù)的收益，并共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓運(yùn)營(yíng)情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及業(yè)務(wù)資料。按照本協(xié)議約定，享有公寓租賃業(yè)務(wù)收益的相應(yīng)分配比例。2.義務(wù)確保提供的公寓房源符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在合作期間，按照約定向乙方提供部分運(yùn)營(yíng)資金，用于公寓的日常維護(hù)、修繕及其他必要開支。具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)資金的金額、支付周期及支付方式]。協(xié)助乙方辦理與公寓租賃相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案登記等，提供必要的文件和資料。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)公寓運(yùn)營(yíng)提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展公寓的日常管理、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等工作。按照本協(xié)議約定，享有公寓租賃業(yè)務(wù)收益的相應(yīng)分配比例。在公寓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因合理經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)使用甲方提供的運(yùn)營(yíng)資金。2.義務(wù)負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用；制定并執(zhí)行公寓的管理制度，維護(hù)公寓的安全、衛(wèi)生及良好秩序。積極開展公寓的市場(chǎng)推廣工作，通過(guò)各種渠道宣傳公寓，提高公寓的知名度和市場(chǎng)占有率，努力增加公寓的租賃業(yè)務(wù)量。為租戶提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理租戶的投訴和問(wèn)題，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法依規(guī)開展公寓租賃業(yè)務(wù)，及時(shí)辦理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)公寓運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于房屋出租情況、租金收入、費(fèi)用支出等，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)分析報(bào)告。具體匯報(bào)周期為：[詳細(xì)說(shuō)明匯報(bào)周期，如每月/每季度等]。妥善保管甲方提供的運(yùn)營(yíng)資金及公寓的相關(guān)文件、資料，不得擅自挪用或泄露。三、收益分配1.公寓租賃業(yè)務(wù)的收益包括但不限于租金收入、押金收入、其他相關(guān)費(fèi)用收入等。2.雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。收益分配以自然年度為結(jié)算周期，每年[具體結(jié)算日期]進(jìn)行一次結(jié)算。在結(jié)算周期屆滿后，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)完成財(cái)務(wù)核算，并向甲方提供詳細(xì)的收益分配報(bào)表。甲方在收到報(bào)表后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，則按照?qǐng)?bào)表確定的金額進(jìn)行收益分配。收益分配方式為：甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的[支付期限]內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后的[轉(zhuǎn)付期限]內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.公寓運(yùn)營(yíng)費(fèi)用公寓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，由雙方按照收益分配比例共同承擔(dān)。對(duì)于應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)費(fèi)用憑證。甲方應(yīng)在收到通知后的[支付期限]內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，由乙方統(tǒng)一支付。2.其他費(fèi)用因公寓租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如法律糾紛費(fèi)用、行政處罰費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的費(fèi)用，由雙方按照過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供運(yùn)營(yíng)資金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致公寓運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照因甲方違約行為給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理義務(wù)或未及時(shí)向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照因乙方違約行為給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.若一方違反本協(xié)議約定的收益分配或費(fèi)用承擔(dān)條款，應(yīng)按照違約金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分配或承擔(dān)的款項(xiàng)。4.如一方擅自終止本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，