辦公室出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處辦公室欲出售，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.辦公室位置：該辦公室位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該辦公室建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該辦公室用途為[辦公用途具體描述]，如寫字樓辦公等。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.裝修情況：辦公室內(nèi)部為[裝修情況描述，如精裝修，包含墻面、地面、天花板裝修材料及狀況，是否配備辦公家具等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證所出售的辦公室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知辦公室的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理辦公室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費。在交付辦公室前，負責處理與該辦公室有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收辦公室后不會因該辦公室的任何歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。按照合同約定的標準和時間，將辦公室及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時應(yīng)提供辦公室的相關(guān)鑰匙、門禁卡等，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付辦公室及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理辦公室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收辦公室時，應(yīng)按照合同約定的標準對辦公室及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。自接收辦公室之日起，承擔該辦公室的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的辦公室購買款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項。若乙方違約不購買該辦公室，定金不予退還；若甲方違約不賣該辦公室，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，將首付款存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。尾款：乙方應(yīng)在辦公室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。尾款支付前，甲方應(yīng)確保辦公室已按照合同約定交付給乙方，且不存在任何質(zhì)量問題或糾紛。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理辦公室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的乙方身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)文件和資料。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付時間及標準1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將辦公室及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準辦公室應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本合同約定的裝修情況及附屬設(shè)施配備情況交付給乙方。辦公室的門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)清理辦公室內(nèi)的所有雜物，確保辦公室干凈整潔。甲方應(yīng)向乙方提供辦公室的相關(guān)鑰匙、門禁卡等，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)簽署書面的交接確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的辦公室存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日且經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收辦公室后，擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條