農(nóng)戶建房雙方協(xié)議書甲方（建房委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承建能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中首層面積約為[首層面積數(shù)值]平方米，二層及以上每層面積約為[每層面積數(shù)值]平方米（如有）。具體尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。3.房屋布局：首層包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等，具體布局由雙方共同確定。二層及以上根據(jù)甲方需求設(shè)置臥室、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌名稱及標(biāo)號]，鋼材采用[品牌名稱及規(guī)格]，磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。門窗應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合設(shè)計要求的產(chǎn)品，具體品牌及型號由雙方協(xié)商確定。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等。圍墻高度為[具體高度]，大門寬度為[具體寬度]，化糞池應(yīng)滿足房屋居住人口的使用需求，排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、用料等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。若因甲方手續(xù)問題導(dǎo)致工程延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工條件具備。及時向乙方提供建房所需的設(shè)計圖紙及變更要求，并對圖紙的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若因圖紙問題導(dǎo)致工程返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因周邊關(guān)系問題影響施工，甲方應(yīng)積極解決并承擔(dān)由此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房工程，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，應(yīng)合理安排施工進度，定期向甲方匯報工程進展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括施工人員的組織、材料的采購及保管等。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，材料應(yīng)符合質(zhì)量要求并妥善保管，因乙方管理不善導(dǎo)致的質(zhì)量問題及材料損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。按照施工圖紙及甲方要求進行施工，如需變更設(shè)計，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。變更后的設(shè)計應(yīng)符合安全和質(zhì)量要求，費用由雙方協(xié)商確定。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所承建的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋損壞，乙方應(yīng)免費進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項包含房屋建筑工程費用、附屬設(shè)施費用、材料費用、人工費用、管理費、利潤及稅金等所有費用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r竣工驗收或竣工資料不全，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。2.驗收程序：各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等相關(guān)資料。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用及乙方的損失。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因返工造成工程延誤或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設(shè)計或使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除重建，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄