共房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本共有房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.甲方1姓名：[甲方1姓名]身份證號碼：[甲方1身份證號]聯(lián)系地址：[甲方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方1聯(lián)系電話]2.甲方2姓名：[甲方2姓名]身份證號碼：[甲方2身份證號]聯(lián)系地址：[甲方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方2聯(lián)系電話]（如有其他甲方，依次列清）以上甲方系本合同項(xiàng)下共有房屋的合法共有人，對該房屋享有合法的處分權(quán)。受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下共有房屋的所有權(quán)，且愿意將該共有房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該共有房屋的相應(yīng)份額。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證編號]（如有）。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.共有情況甲方各共有人對該房屋的共有方式為[按份共有或共同共有]。若為按份共有，甲方1占有[X]%的份額，甲方2占有[X]%的份額（依次列清各甲方份額）。本次轉(zhuǎn)讓的份額為[具體轉(zhuǎn)讓份額]，轉(zhuǎn)讓后，甲方剩余的共有份額為[剩余份額情況]，乙方將持有該房屋[受讓份額]的共有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該共有房屋[轉(zhuǎn)讓份額]的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[定金金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個(gè)工作日]，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[第一期金額]）。第二期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將房屋實(shí)際交付給乙方之日]，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[第二期金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋共有份額享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定及正常使用標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得該共有房屋[受讓份額]的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋[受讓份額]的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后