2025房產(chǎn)抵押合同簡化范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：抵押權(quán)人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于乙方因需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方同意以其合法擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本次借款的抵押物。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為：平方米。1.4抵押房產(chǎn)的評估價值為：人民幣萬元（大寫：萬元整）。第二條借款金額與期限2.1甲方向乙方提供的借款金額為人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2本次借款的期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3借款用途為：。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付借款。第三條利率與還款方式3.1本次借款的年利率為%，即每月利息為人民幣元（大寫：元整）。3.2還款方式為：按月付息，到期一次性還本。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息，一期利息隨本金一并償還。3.4如果乙方提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按實際借款天數(shù)支付利息。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，抵押權(quán)證由甲方保管。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取借款本金及利息；（2）有權(quán)在乙方未按期還款時，依法處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押房產(chǎn)的使用情況。5.2甲方的義務(wù)：（1）按約定向乙方提供借款；（2）妥善保管抵押權(quán)證及相關(guān)資料；（3）在乙方按時還款后，配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)使用抵押房產(chǎn)；（2）有權(quán)要求甲方按時支付借款；（3）有權(quán)在按時還款后取回抵押權(quán)證及相關(guān)資料。5.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付借款本金及利息；（2）保證抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人；（3）及時通知甲方任何可能影響其還款能力的情況。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付利息或歸還本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日‰。6.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方違反本合同第5.4條約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)處分抵押房產(chǎn)。第七條抵押物的處分7.1如果乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還乙方。7.2處分抵押房產(chǎn)時，雙方應(yīng)協(xié)商確定出售價格。如協(xié)商不成，甲方可向人民法院申請拍賣或變賣抵押房產(chǎn)。7.3處分抵押房產(chǎn)所得不足以清償借款本息及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2本合同在乙方還清全部借款本金及利息后自動終止，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.3本合同終止后，雙方不再承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽字：日期：