2025二手安置房交易合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方就二手安置房交易事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下合同：第一條交易標(biāo)的物甲方同意將其位于市區(qū)街道號(hào)的二手安置房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。標(biāo)的房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：1.2建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）1.3房屋用途：1.4權(quán)屬情況：甲方擁有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣元，于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)等。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；原購(gòu)房合同；房屋原始發(fā)票；其他與房屋相關(guān)的文件資料。3.3甲方保證交付的房屋現(xiàn)狀與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載一致，且無(wú)任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房屋，并保證交付時(shí)房屋處于可正常使用狀態(tài)；4.1.4甲方不得在交易過(guò)程中單方面提高房款或附加其他不合理?xiàng)l件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的房款；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.2.4乙方不得在交易過(guò)程中單方面解除合同或要求變更合同條款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金；5.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金；5.1.3甲方故意隱瞞標(biāo)的房屋重大瑕疵（如權(quán)屬糾紛、重大質(zhì)量問(wèn)題等）的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收房款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金；5.2.2乙方未按合同約定配合辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金；5.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償遭受的損失；5.2.4乙方在合同簽訂后日內(nèi)未支付首期房款的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金（如有）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)