洛陽塔吊租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

洛陽建筑工程集團有限公司，注冊地址位于河南省洛陽市西工區(qū)中州路288號，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家具有一級資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，主要從事大型建筑施工項目，尤其在高層建筑和工業(yè)廠房建設領域具有豐富的經(jīng)驗。為滿足其即將啟動的“洛陽市智慧城市綜合體項目”的施工需求，甲方經(jīng)評估后決定租賃塔吊設備，以保障項目施工進度和安全。該項目的總建筑面積約為25萬平方米，層數(shù)為18層，施工周期預計為36個月，對塔吊的承載能力和作業(yè)效率要求較高?；诖?，甲方與具備相應資質(zhì)和服務的乙方進行協(xié)商，最終達成本協(xié)議，以規(guī)范雙方在塔吊租賃過程中的權利義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

洛陽重型機械租賃有限公司，注冊地址位于河南省洛陽市澗西區(qū)解放路36號，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的建筑機械設備租賃企業(yè)，成立于2010年，擁有完整的塔吊租賃、安裝、拆卸及維護體系。公司配備多臺符合國家標準的塔吊設備，包括QTZ80、QTZ125等型號，均通過特種設備檢測，并持有相應的使用許可證。乙方在過去的五年中，已成功為多個大型建筑工程項目提供塔吊租賃服務，積累了豐富的現(xiàn)場操作經(jīng)驗和應急處理能力。鑒于甲方“洛陽市智慧城市綜合體項目”的工程規(guī)模和技術要求，乙方具備提供高效、安全的塔吊租賃服務的條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確租賃期間的責任與義務，確保項目順利推進。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲方的施工需求與乙方的服務能力相匹配的前提條件。甲方“洛陽市智慧城市綜合體項目”作為一項重要的城市基礎設施工程，對塔吊的租賃有著嚴格的要求，包括設備的性能、安全標準及服務響應速度。乙方作為專業(yè)的塔吊租賃企業(yè)，不僅能夠提供符合甲方技術參數(shù)的設備，還能配備專業(yè)的操作和維護團隊，確保設備在租賃期間的高效運行。雙方在充分了解彼此需求的基礎上，通過平等協(xié)商，達成一致意見，將塔吊租賃服務納入項目整體施工計劃，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和工程進度保障。本協(xié)議的履行將直接服務于甲方的施工目標，同時乙方的服務也將通過甲方的項目驗收作為業(yè)績驗證，雙方的合作將建立在互信互利的基礎上，共同推動工程項目的成功實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在塔吊租賃過程中的權利、義務及責任，確保乙方按照甲方的要求提供符合安全標準和技術性能的塔吊設備，并配合完成相關服務，以支持甲方“洛陽市智慧城市綜合體項目”的順利施工。協(xié)議范圍包括塔吊設備的租賃、安裝、拆卸、日常維護、操作人員配備、安全監(jiān)管以及費用結算等全部內(nèi)容。具體涉及塔吊型號為QTZ125，租賃期限為36個月，覆蓋項目全部施工階段，乙方需確保設備在整個租賃期內(nèi)處于良好運行狀態(tài)，并配合甲方完成施工現(xiàn)場的塔吊基礎施工、設備驗收、定期檢查及最終拆除等作業(yè)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的條款設計，為雙方合作提供法律保障，避免潛在糾紛，促進項目目標的實現(xiàn)。

第二條定義

1.“塔吊”指本協(xié)議項下乙方提供給甲方的QTZ125型號塔吊設備，包括主結構、起重機構、回轉(zhuǎn)機構、變幅機構、安全保護系統(tǒng)及配套附件等全部組成部分。

2.“租賃期”指本協(xié)議生效后至塔吊設備正式交付甲方使用之日起36個月，或根據(jù)項目實際需要經(jīng)雙方書面確認的調(diào)整期限。

3.“設備交付”指乙方完成塔吊安裝調(diào)試并通過甲方驗收，具備安全作業(yè)條件的時刻起算。

4.“維護保養(yǎng)”指乙方對塔吊設備進行的日常檢查、定期潤滑、故障排除及性能測試等服務。

5.“安全監(jiān)管”指乙方操作人員及甲方安全管理人員共同對塔吊作業(yè)過程進行的安全監(jiān)督和管理。

6.“項目現(xiàn)場”指位于洛陽市西工區(qū)中州路288號附近的“洛陽市智慧城市綜合體項目”施工區(qū)域范圍。

7.“驗收合格”指塔吊設備經(jīng)雙方共同檢查確認符合國家《起重機械安全規(guī)程》GB6067-2010及相關施工標準的要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供符合國家標準的塔吊設備，并確保設備在租賃期內(nèi)具備完整的操作和安全性能。甲方有權對乙方提供的設備進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

(2)甲方有權監(jiān)督乙方操作人員的工作規(guī)范，并對塔吊的日常作業(yè)安全進行管理，包括制定專項安全操作規(guī)程并監(jiān)督執(zhí)行。

(3)甲方應按照協(xié)議約定支付塔吊租賃費用，并配合乙方完成設備的安裝、拆卸等現(xiàn)場作業(yè)，提供必要的施工條件（如場地平整、水電接入等）。

(4)甲方應指派專職安全管理人員對塔吊作業(yè)進行全過程監(jiān)管，并參與乙方的定期安全檢查及應急演練。

(5)如因甲方施工計劃調(diào)整導致塔吊使用需求變更，甲方應提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整租賃方案。

(6)甲方應妥善保管塔吊設備租賃期間的運行記錄及維修記錄，并配合乙方完成年度檢驗及設備檔案管理。

(7)甲方不得擅自改變塔吊用途或超出協(xié)議約定的承載范圍，因違規(guī)使用造成的設備損壞由甲方承擔賠償責任。

(8)項目竣工驗收后，甲方應配合乙方完成塔吊的拆除工作，并承擔拆除期間產(chǎn)生的安全責任及費用。

2.乙方的權力與義務：

(1)乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付塔吊租賃費用，并有權對甲方提供的施工條件是否滿足設備安裝要求提出意見。

(2)乙方應確保提供的塔吊設備符合國家三包規(guī)定及特種設備安全監(jiān)察條例要求，并提供完整的設備合格證、檢測報告及使用說明書。

(3)乙方應配備持證上崗的操作人員，并負責設備的日常維護保養(yǎng)及故障維修，確保設備處于良好運行狀態(tài)。乙方需建立設備維護檔案，并每月向甲方提交運行報告。

(4)乙方操作人員應嚴格遵守安全操作規(guī)程，接受甲方的安全監(jiān)督，并配合完成安全檢查及整改要求。如因乙方操作不當導致事故，乙方應承擔全部責任并賠償損失。

(5)乙方應承擔塔吊安裝、拆卸及運輸過程中的全部安全責任和費用，并確保作業(yè)符合建設行政主管部門的審批要求。

(6)在租賃期內(nèi)，乙方應配備至少2名專職維修人員，響應甲方的設備維修需求，48小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理緊急故障。

(7)乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整設備租賃價格，但需提前60日書面通知甲方，雙方協(xié)商確定最終價格。

(8)乙方應保障塔吊設備的完好性，非因甲方原因造成的設備損壞應由乙方自行承擔維修費用，并承擔由此產(chǎn)生的停機損失。

(9)乙方應配合甲方完成政府部門對塔吊設備的年度檢驗及安全檢查，并承擔檢驗費用。

(10)項目竣工后，乙方應按照甲方要求及時拆除塔吊設備，并清理現(xiàn)場，恢復原狀。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下塔吊租賃費用總額為人民幣捌佰陸拾萬元整（￥8,600,000.00），該費用包含設備租賃、安裝、拆卸、日常維護、操作人員配備及基礎保險等全部服務內(nèi)容，不含塔吊設備本身所有權轉(zhuǎn)讓、特殊安全附加保險及因甲方原因?qū)е碌念~外維修費用。支付方式采用分期支付方式：協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付首期租金人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）；設備安裝驗收合格并正式投入使用后30日內(nèi)，支付第二期租金人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）；剩余租金人民幣貳佰壹拾伍萬元整（￥2,150,000.00）在租賃期屆滿且設備拆除完畢后30日內(nèi)一次性付清。甲方應將租金支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行洛陽中州路支行；賬號：6222020100156789012；收款人：洛陽重型機械租賃有限公司。乙方應在收到每期租金后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至塔吊設備完全拆除并運離項目現(xiàn)場之日終止，總租賃期限為叁拾陸個月。關鍵時間節(jié)點包括：協(xié)議生效后15日內(nèi)完成塔吊運輸至項目現(xiàn)場；設備到貨后30日內(nèi)完成安裝調(diào)試；安裝驗收合格后次日作為租賃期起始日；租賃期36個月期滿后30日內(nèi)完成設備拆除及場地清理；所有款項支付完畢后協(xié)議自動失效。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容，相關期限調(diào)整以書面形式確認。乙方應確保在租賃期屆滿前30日書面通知甲方是否需要續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付全部租金及違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的設備閑置損失及催收費用。

(2)甲方擅自改變塔吊用途或超載作業(yè)導致設備損壞的，除應承擔全部維修費用外，還應向乙方支付設備重置費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），且乙方保留解除協(xié)議的權利。

(3)甲方未按約定提供設備安裝場地或配合完成安裝驗收的，每延誤一日，應向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），延誤超過30日，乙方有權單方面解除協(xié)議，甲方承擔全部責任。

(4)甲方在租賃期滿后未按時支付尾款，每逾期一日，應按未支付金額的千分之一支付違約金，同時乙方有權將設備移至其他工地使用，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

(1)乙方提供的塔吊設備不符合協(xié)議約定或存在安全隱患的，應立即更換合格設備或承擔維修責任，若因此影響甲方施工進度，每延誤一日，應向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，累計不超過合同總額的百分之十。

(2)乙方操作人員違反安全規(guī)程導致事故的，乙方應承擔全部賠償責任，包括人員傷亡救治費用、財產(chǎn)損失及行政處罰，并支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），甲方有權解除協(xié)議。

(3)乙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務導致設備故障停機的，每停機一日，應向甲方支付設備租賃單價80%的違約金，但最高不超過每日人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

(4)乙方未按時完成設備拆卸或未清理現(xiàn)場的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），同時甲方有權委托第三方清理，費用由乙方承擔。

(5)乙方擅自提高租賃價格未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權拒絕支付超出原約定部分的費用，并保留追究乙方締約過失責任的權利。

3.特殊違約條款：

(1)若一方違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償合同總金額120%的損失，包括但不限于預期利益損失、設備折舊及第三方服務費用。

(2)對于因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任，但應盡到通知義務并采取措施減少損失，非違約方仍可要求恢復履行或部分返還已支付款項。

(3)任何一方違約導致仲裁或訴訟的，違約方應承擔守約方因此產(chǎn)生的全部費用，包括律師費、訴訟費及保全費。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、以及嚴重影響施工的疫情等自然災害和社會事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過15日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性障礙。

2.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，遭遇該事件的雙方應立即采取合理措施減輕損失，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商變更履行期限、部分免除責任或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行，已產(chǎn)生的費用按實際損失承擔。因不可抗力造成的設備損壞或第三方責任，由雙方根據(jù)各自過錯程度分擔損失，但乙方對設備安全負有首要責任。

3.不可抗力免責范圍：不可抗力導致協(xié)議無法履行時，非不可抗力原因產(chǎn)生的義務仍需履行，雙方互不承擔違約責任。若不可抗力持續(xù)超過60日，任何一方有權單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際使用期限比例結算，剩余租金及未履行義務對應的費用應予以減免。不可抗力事件結束后30日內(nèi)，雙方應就后續(xù)安排達成一致，否則任何一方可向爭議解決機構申請裁決。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地洛陽市人民法院提起訴訟，或根據(jù)協(xié)議簽訂當日有效的《中華人民共和國仲裁法》向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地設在北京，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議管轄選擇：若選擇訴訟方式，以協(xié)議簽訂地洛陽市為管轄法院；若選擇仲裁方式，雙方應書面確認仲裁機構和規(guī)則，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，勝訴方有權在裁決書中要求敗訴方一并支付。任何一方在爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項向第三方披露或采取任何形式的強制執(zhí)行措施。

3.爭議前置程序：對于涉及設備質(zhì)量的技術爭議，雙方應委托具有國家認證資質(zhì)的第三方檢測機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔；非經(jīng)鑒定結論或雙方書面認可，不得進入后續(xù)法律程序。爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，且履行行為不得被視為對爭議權利的放棄，但守約方有權暫停履行對方存在明確違約行為的義務，并及時通知對方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件送達。地址以本協(xié)議首部載明的為準，任何一方變更地址應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或投寄當日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面許可或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因協(xié)議終止而解除，直至該信息進入公共領域為止。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均以中國法律為依據(jù)。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，若無法達成一致，受影響條款應視為刪除。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方合并、分立或被收購等情況除外，且受讓人須無條件遵守本協(xié)議。

7.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方在租賃期屆滿前30日書面通知對方解除協(xié)議的，應支付相當于兩個月租金的違約金，并承擔乙方已完成服務的費用結算。協(xié)議終止后，雙方應在15日內(nèi)完成設備清點、費用結