水*花園居住小區(qū)工程

施工投標(biāo)文件

技術(shù)卷

投標(biāo)單位：（公章）

法人代表：（簽章）

時(shí)間：年月日

?*花園居住小區(qū)工程施工投標(biāo)文件

1.資源配備及業(yè)績(jī)表6

1.1人員（表1）....................................................7

1.2施工機(jī)械設(shè)備（表2）................................37

1.3已完類似工程項(xiàng)目（表3）........................38

1.4在建工程項(xiàng)目（表4）.................................39

2.施工組織設(shè)計(jì).................99

第一節(jié)編制依據(jù)........................100

1-1編制說明100

1.2編制依據(jù)............................100

1.3本工程施工擬依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)............102

1.4安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程..............103

第二節(jié)工程概況..........................103

2.1建筑概況.............................103

2.2內(nèi)部裝修設(shè)計(jì).......................105

2.3工程特點(diǎn)............................108

第三節(jié)施工管理目標(biāo)....................109

目3.1質(zhì)量目標(biāo).............................109

3.2工期目標(biāo)............................109

3.3安全目標(biāo)............................109

3.4文明施工目標(biāo)........................109

3.5服務(wù)目標(biāo).............................109

3.6工程管理體系.......................110

第四節(jié)施工部署.........................Ill

4.1施工組織.............................Ill

4.2施工準(zhǔn)備...........................118

4.3施工段劃分.........................120

4.4施工流程.............................120

BO挈冷冷多?$）建筑工程有限公司

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附表47擬投入本工程的主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃表121

附表4-2擬投入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表122

附表4-3擬投入本工程的主要周轉(zhuǎn)材料表..123

附表4-4施工準(zhǔn)備工作責(zé)任分工表.......124

第五節(jié)施工總平面布置及管理...............125

5.1總平面布置原則......................125

5.2現(xiàn)場(chǎng)總平面布置.....................125

5.3施工用電...........................127

5.4施工用水............................127

5.4施工總平面管理.......................128

附圖57施工總平面布置圖...............130

第六節(jié)工程進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施......132

6.1施工進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)...132

6.2工期保證措施........................133

附圖6-1施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖........138

附圖6-2施工總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖............140

目附圖6-3施工進(jìn)度管理流程圖................142

第七節(jié)主要分部分項(xiàng)工程施工方案......143

7.1工蒯■方案.........................143

7.2深層攪拌樁施工方案..................144

7.3人工挖孔樁施工方案...................146

7.4土方工程施工方案.....................148

7.5鋼筋工程施工方案.....................149

7.6模板工程施工方案...................151

7.7破工程施工方案.......................152

7.8砌體工程施工方案.....................153

7.9鋁合金門窗施工方案..................155

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7.10抹灰工程工程施工方案..............157

7.11地磚地面工程施工方案............158

7.12乳膠漆工程施工方案...............159

7.13飾面磚工程施工方案...............160

7.14室外總體工程施工方案..............161

7.15屋面工程施工方案...............

7.16給排水安裝工程施工方案.............167

7.17電氣安裝工程施工方案.............173

7.18腳手架工程施工方案.............176

第八節(jié)工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施178

8.1質(zhì)量管理目標(biāo)......................178

8.2工程質(zhì)量保證體系..................178

8.3工程質(zhì)■控制措施..................183

8.4成品保護(hù)措施.....................190

附圖8-1工程質(zhì)量總控制圖...............I93

附圖8-2施工質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)圖.......I94

目附圖8-3施工質(zhì)量管理體系圖.............195

附圖8-4施工工藝、方法落實(shí)流程圖......196

附圖8-5施工階段性質(zhì)量控制措施圖......197

第九節(jié)安全保證措施.....................198

9.1安全生產(chǎn)目標(biāo)......................198

9.2安全生產(chǎn)體系.......................198

9.3安全防護(hù)措施....................200

9.4臨時(shí)用電安全......................200

9.5機(jī)械安全...........................201

9.6地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施202

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附圖9-1安全管理組織計(jì)劃.................203

附圖9-2安全教育制度..................204

附圖9-3安全交底制度.....................205

附圖9-4安全活動(dòng)制度....................206

附圖9-5安全防護(hù)措施圖..................207

第十節(jié)文明施工措施......................210

10.1文明施工管理組織和目標(biāo)..........210

10.2文明施工措施.......................210

附圖1CH文明施工衡型組織計(jì)劃............214

第十一節(jié)環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施.......215

11.1環(huán)保措施............................215

11.2消防保衛(wèi)措施......................216

第十二節(jié)季節(jié)性施工措施.................217

寇12.1雨季施工措施......................217

12.2冬季施工措施......................217

第十三節(jié)分包與總承包管理................219

目13.1擬分包內(nèi)容.......................219

13.2總承包管理內(nèi)容...................219

第十四節(jié)施工配合與協(xié)調(diào)措施...............224

14.1與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合.................224

14.2與專業(yè)施工（分包）單位的協(xié)調(diào)和管理224

14.3與設(shè)計(jì)單位的配合...................224

14.4與監(jiān)理工程師的配合.................225

14.5與分包單位（供應(yīng)商）的配合......226

第十五節(jié)工程回訪與保修..................227

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**花因居住小區(qū)工程施工投標(biāo)文件

1.資源配備及業(yè)績(jī)表

***花園居住小區(qū)工程

資源配備及業(yè)績(jī)表

1.1人員俵1）

1.2施工機(jī)械設(shè)備（表2）

1.3已完類似工程項(xiàng)目（表3）

1.4在建工程項(xiàng)目（表4）

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1.1人員（表1）

公司各級(jí)管理人員及擬安抖防工程施工人員

表1

人數(shù)技術(shù)人員工人

管理人員行政人員其他

公司領(lǐng)導(dǎo)情況：

崗位

技術(shù)

姓名年齡資質(zhì)現(xiàn)職務(wù)本公司從事施工經(jīng)驗(yàn)

職稱

建筑工程施工管理，能獨(dú)立

項(xiàng)目經(jīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，工程成本核算，

理鼠級(jí)總經(jīng)理在實(shí)際工作中具有理論和實(shí)踐經(jīng)

驗(yàn)

副總經(jīng)

具有施工、技術(shù)管理，房地

項(xiàng)目經(jīng)理

產(chǎn)開發(fā)的策劃與實(shí)際運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)與

理貳:級(jí)總工程

師技能

具有企業(yè)管理，建筑安裝工

書記程、房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)

與技能

主要技術(shù)人員情況：

技術(shù)崗位

姓名年齡現(xiàn)職務(wù)本公司從事施工經(jīng)驗(yàn)

職稱資質(zhì)

具有建筑業(yè)綜合管理能力和經(jīng)驗(yàn)

建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)和安全生產(chǎn)管

理

建筑業(yè)施工管理和企業(yè)管理

施工技術(shù)管理

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續(xù)上表

計(jì)劃用于本工程的人員:

建

技

才與項(xiàng)目

議

位

術(shù)負(fù)責(zé)過的主要工程者關(guān)的

職

資

姓職

經(jīng)歷

務(wù)

質(zhì)

名稱（形式與規(guī)模）語言能

另

續(xù)上表

計(jì)劃用于本工程的人員：

建

技用

議

術(shù)位與項(xiàng)目有

姓負(fù)貢H的主要，程

職

職資經(jīng)歷關(guān)的語言

務(wù)

名稱歷

（形式與規(guī)?！纺芰?/p>

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續(xù)上表

計(jì)劃用于本工程的人員：

技區(qū)

建與項(xiàng)目

位

議

術(shù)負(fù)走過的主要工程有美的

資

職

姓職

經(jīng)歷

歷

務(wù)

名稱（形式與規(guī)模）語言能

力

續(xù)上表

計(jì)劃用于本工程的人員：

崗位

姓建議技術(shù)負(fù)責(zé)過的主要工程與項(xiàng)目有

名

資質(zhì)關(guān)甥言

職務(wù)職稱經(jīng)歷（形式與規(guī)模）

注：以上人員職稱證書、崗位證書復(fù)印件附后。

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項(xiàng)目經(jīng)理---

——資格及崗位證書

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其他人員----

--資格及崗位證書

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1.2施工機(jī)械設(shè)備（表2）

擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備

1、申請(qǐng)人計(jì)戈U用于本工程的巨3有壬要機(jī)械設(shè)名r:_

種類（名稱）一數(shù)量型號(hào)出廠日期現(xiàn)值（萬元）

龍門提升架It

卷揚(yáng)機(jī)JK1.5

混凝土攪拌機(jī)JZC400

砂漿攪拌機(jī)JS350

鋼筋切斷機(jī)GTJ6-40

鋼筋彎曲機(jī)GTB7-40B

鋼筋調(diào)直機(jī)GTJ4/14

鋼筋對(duì)焊機(jī)UN100

交流電焊機(jī)BX1-315

直流電焊機(jī)ZX3-400

木工平刨M(fèi)E603

木工壓刨M(fèi)E1065

木工圓鋸MJ225

潛水泵4100

切割機(jī)2414型

套絲機(jī)TQ-3

臺(tái)鉆

平板振動(dòng)器ZF1

振動(dòng)棒<t?50

振動(dòng)棒中35

蛙式打夯機(jī)

2、計(jì)劃為本工程新賄置的設(shè)備

3、i才劃為本工程租J書的設(shè)備

履帶挖掘機(jī)EX300-5IIIIE

自卸汽車NT-350

振動(dòng)壓路機(jī)2YS8/10

推土機(jī)TD100

深層攪拌機(jī)SJB-1

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1.3已完類似工程項(xiàng)目（表3）

近五年內(nèi)已完類似工程項(xiàng)目一覽表

項(xiàng)目名稱合同金額與答在項(xiàng)目中參合同是否圓

項(xiàng)目法人名稱監(jiān)理單位質(zhì)量與安全

所在地及類別字日期與的百分比滿按期完成

注：有關(guān)以上項(xiàng)目證明資料的后。

-38-

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1.4在建工程項(xiàng)目（表4）

在建工程項(xiàng)目一覽表

至01年至02年在項(xiàng)目中質(zhì)量

項(xiàng)目法人項(xiàng)目所在地及經(jīng)核證的工程計(jì)劃

監(jiān)理單位合同金額底已完底已完參與的百與安

其內(nèi)容已定金額

名稱工作量工作量分比全完工日期

注：以上項(xiàng)目合同復(fù)印件附后

-39-

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在建工程項(xiàng)目一

-合同復(fù)印件

??花園居住小區(qū)工程幗工投標(biāo)文件

近五年內(nèi)已完——

類似工程證明資料

71

??花四居?、柃?口修笆

2.施工組織設(shè)計(jì)

**花園居住小區(qū)工程

施工組織設(shè)計(jì)

第一節(jié)編制說明

第二節(jié)工程概況

第三節(jié)施工管理目標(biāo)

第四節(jié)施工部署

第五節(jié)施工總平面布置及管理

第六節(jié)工程進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施

第七節(jié)主要分部分項(xiàng)工程施工方案

第八節(jié)T程質(zhì)量保訐體系及質(zhì)量保證措施

第九節(jié)安全保證措施

第十節(jié)文明施工措施

第十一節(jié)環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施

第十二節(jié)季節(jié)性施工措施

第十三節(jié)分包及總承包管理

第十四節(jié)施工配合與協(xié)調(diào)措施

第十五節(jié)工程回訪與保修

-99-

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第一節(jié)編制依據(jù)

1.1編制說明

本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)招標(biāo)單位發(fā)給的本工程招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖、投標(biāo)答疑，

按國(guó)家頒布的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制的。它體

現(xiàn)了我公司對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，如能中標(biāo)，我公司將按中標(biāo)通知書

指定的時(shí)間和地點(diǎn)與建設(shè)單位協(xié)商，簽訂本工程施工承包合同，做好人員、材料

和施工機(jī)械的組織、進(jìn)場(chǎng)等施工準(zhǔn)備工作，按時(shí)開工。

在此基礎(chǔ)上，開工前我公司將根據(jù)會(huì)審后的施工圖以及建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)

本投標(biāo)方案提出的修改意見等，對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)做進(jìn)一步的完善細(xì)化，

編制更為詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和分項(xiàng)工程施工方案，確保本工程施工的順利進(jìn)行

和各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.2編制依據(jù)

(I)**花園居住小區(qū)工程招標(biāo)文件：

(2)**花園居住小區(qū)工程答疑文件：

(3)**花園居住小區(qū)工程設(shè)計(jì)圖紙；

⑷《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；

(5)國(guó)家、安徽省及安慶市頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；

(6)-一年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額-----綜合估價(jià)表》、--年裝飾工

程綜合價(jià)目表》、一年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額一估價(jià)表》、一年《

安徽省建筑安裝工程工期定額》；

(7)建筑業(yè)推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)；

(8)***建設(shè)總公司質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及其它相關(guān)管理文件。

1.3本工程施工擬依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)(不限于此)：

⑴《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-93)

(2)《建筑二程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503(Xi-2001)

=400^

**花園II住小區(qū)工程麓工投標(biāo)文件

(3)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(4)《建筑地基處理規(guī)范》(JGJ79-91)

(5)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-94)

⑹《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)

(7)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB53204-2002)

(8)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-87)

(9)《建筑工程冬季施工規(guī)程》(JGJ1Q4-97)

(10)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)

(II)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ18-96)

(12)《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》(JGJ27-86)

(13)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB5O2O7-2OO2)

(14)《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210.2001)

(15)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502212001)

(16)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2001)

(17)《地卜防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB5O2O8-2OO2)

(18)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)

(19)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(20)《建筑給水排水及采曖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB5O242-82)

(21)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-2002)

(22)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB502372001)

(23)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ50303-2002)

(24)《外墻飾而磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》UGJ126-2000)

(25)《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ103-96)

(26)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87

(27)《建筑滅火裕倒置設(shè)il規(guī)范》(GBJ140-90-97修訂版)

(28)《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-97)

(29)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

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??花園居住小區(qū)工程施工投標(biāo)文件

(30)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50323-2001)

(31)《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》(GB50330-2002)

(32)《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ52-92)

(33)《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ53-92)

(34)《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》(GBJ119-88)

(35)《鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》(JG281-2002)

(36)《多孔破砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》(JGJ137-200!)

(37)《建設(shè)工程管理規(guī)范》(GB/T50326-200D

(38)《水泥混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ97-87)

(39)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范

(40)其它相關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范

(41)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

1.4安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程

(1)《建笊安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》(建工勞字|80|24號(hào))

(2)《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則》GB5306-85

(3)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)

(4)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46W8)

(5)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》(建設(shè)部91年15號(hào)令)

(6)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-91)

(7)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ89-99)

(8)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2001)

(9)電力部《電力建設(shè)安全施工管理規(guī)定》及《電力建設(shè)安全施工管理若干

規(guī)定》

(10)《**=*公司安全、文明施工管理制度》

(11)其它相關(guān)的國(guó)家、地方安全文明施工管理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則。

-102-

*?花四■住小區(qū)工程施工投標(biāo)文件

第二節(jié)工程概況

本工程為***工程附屬生活工程，建設(shè)單位為***公司，由***院設(shè)計(jì)-。建設(shè)地點(diǎn)

位于**********;,環(huán)境優(yōu)越，交通方便，建成后將成為**市一流示范住宅小區(qū)和經(jīng)

濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一個(gè)亮點(diǎn)。

2.1建筑、結(jié)構(gòu)概況

***小區(qū)建筑安裝工程，工程項(xiàng)目包括：社區(qū)綜合樓、住宅樓(多層住宅)、幼

兒園、社區(qū)會(huì)所、停車場(chǎng)、簡(jiǎn)易汽車庫、廣場(chǎng)及自行華庫和休闈廊道、南大門及傳

達(dá)室、西大門及傳達(dá)室、垃圾收集站、泵房、住宅小區(qū)區(qū)內(nèi)道路、小品、圍墻工程

等。(社區(qū)綜合樓之內(nèi)外裝修、裝飾工程不屬本合同承包范圍)

(1)社區(qū)綜合樓：社區(qū)綜合樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝上框架結(jié)構(gòu)，建筑4層，樓

面、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，填充墻為機(jī)制黏土空心破、輕質(zhì)GRC隔墻，基

礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁，地基為天然地基。綜合樓內(nèi)外精裝修采用二次施工。

(2)幼兒園：建筑2層，采用框架梁、構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)、梁、板、構(gòu)造柱、

樓面、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土?；A(chǔ)為條形梁基礎(chǔ)，天然地基?！?.00m以下磚

墻，采用MU15機(jī)制承重黏H專，MS水泥砂漿砌筑?！?.00m以上培體用MU10機(jī)制

承重黏土碗，M5水泥混合砂漿砌筑。

(3)社區(qū)會(huì)所：社區(qū)會(huì)所建筑2層(約475m),采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、

板、柱結(jié)構(gòu)，人工挖孔樁基礎(chǔ)，±OOOm以下磚墻，采用MU15機(jī)制承重黏土磚，M5

水泥砂漿砌筑。10.00m以上墻體用MU10機(jī)制承重.黏土磚，M5水泥混合砂漿砌筑。

(4)住宅樓：住宅樓建筑6層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)。

底層地面為YKBQ鋼筋混凝土預(yù)制空心板。

1#樓、2#樓、3#樓、12#樓為深層攪拌樁地基，其余4#、5#、6#、7#、8#、9#、

10#、11#、13#[4#、15#樓采用天然地基.

基礎(chǔ)形式為帶圖梁條形基礎(chǔ)。地圈梁(DQL1、DQL2)以卜.為C15配筋毛石混凝

上基礎(chǔ)(毛石粒徑不大于50mm)

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*?花園居住小區(qū)工程麓工投標(biāo)文件

破砌體：=0.00以下磚砌體采用MUI5機(jī)制承重黏上磚，M10水泥砂漿，配筋

砌筑；±0血3.00?］采用MU15機(jī)制承重黏土磚，M10混合砂漿，配筋砌筑；3.00m以

上磚墻采用M110機(jī)制承重黏土磚，M7.5混合砂漿砌筑。配筋砌體均設(shè)置(網(wǎng))050

x50鋼筋網(wǎng)片，沿高度方向每5皮磚設(shè)一道.每層設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱。

屋頂設(shè)構(gòu)架、女兒墻。刷房?jī)?nèi)設(shè)煙道。住宅樓外增建筑裝飾采用涂料為主，一層外

增采用米色三色外墻天然石磚；內(nèi)墻面為中級(jí)抹灰，乳膠漆涂料，廚房、衛(wèi)生間為

內(nèi)墻面磚。

(5)南大門及傳達(dá)室：為框架梁、板、柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻體用MU10.0

機(jī)制紅磚砌筑，基礎(chǔ)采用大然地基。配有不銹鋼電動(dòng)伸縮門。

(6)西大門及傳達(dá)室：為框架梁、板、柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻體用MU10.0

機(jī)制紅磚砌筑，基礎(chǔ)采用天然地基。配有不銹鋼電動(dòng)伸縮門。

⑺自行車庫(及休閑廊道):為地下式，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室

底板、頂板、地下室外墻防滲等級(jí)為S6.基礎(chǔ)為鋼筋混凝上抗拔挖孔樁，承臺(tái)地梁

基礎(chǔ)及現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，地面頂板以上為休閑廊道，廊道為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，

配置休閑座椅。地面由車道通向地下車庫。

(8)道路、停車場(chǎng)；道路、停車場(chǎng)為混凝土路面。道路范圍：***花園小區(qū)

內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙的嚴(yán)有道路，住宅間的分立路、建筑物周邊道路、人行道、停車場(chǎng)。小

區(qū)主干道路與市政道路連接。

(9)簡(jiǎn)易汽車庫：簡(jiǎn)易汽車庫為鋼結(jié)構(gòu)，面枳約200nl2,一面坡水，前檐高

度3.5m,后檐高度3.0m,鋼柱采用@89x4焊接鋼管，槽鋼樵條，鋼支撐，單層壓型

彩色鋼板屋面，周邊壓型鋼板圍護(hù)，天然地基，混凝土獨(dú)立柱基，地面為C25混

凝土地面。

(10)中心廣場(chǎng)：中心廣場(chǎng)位于小區(qū)中心地帶，興用小型園林設(shè)計(jì)手法，以局

部小品點(diǎn)綴，件以水池噴泉、卵石幽徑，青石板步石和預(yù)制瞼步石蜿蜒其間，小橋

流水,構(gòu)成了都市中的小橋流水人家。

(II)垃圾收集站：為?層磚混結(jié)構(gòu)，MU7.5機(jī)制紅磚砌筑，天然地塞。

(12)圍墻：圍墻為小區(qū)永久性圍墻,混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，磚柱，貼裝飾面磚,

??花園JI住少生甲空*期上

鑄鐵鐵藝欄桿。

(13)消防泵房：為小區(qū)內(nèi)部消防泵房，一層，傳混結(jié)構(gòu)，設(shè)置消防水池。

2.2內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)

本標(biāo)段內(nèi)部裝修內(nèi)容，分為二部分：

(一)公用設(shè)施的內(nèi)部裝修內(nèi)容

社區(qū)會(huì)所、幼兒園、南大門及傳達(dá)室、西大門及傳達(dá)室、自行車庫(及休

閑廊道)、荀易汽車庫、消防泵房、垃圾收集站內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)書明

確的所有工作內(nèi)容：

(I)公用設(shè)施由墻面裝修

社區(qū)會(huì)所、幼兒園內(nèi)蠟面：水泥砂漿中級(jí)抹灰，所有門套做水泥砂漿護(hù)角，墻

面乳膠漆；

南大門及傳達(dá)室、西大門及傳達(dá)室、自行車庫，:及休閑廊道)、消防泵房、內(nèi)

墻面：水泥砂聚中級(jí)抹灰，乳膠漆、涂料：(自行車庫墻面、底層為防滲混凝上);

垃圾收集站：普通抹灰；

(2)公用設(shè)施的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)墻面裝修

廚房、衛(wèi)牛.間墻面水泥砂漿中級(jí)抹灰，素色彩和面磚到頂；陽臺(tái)墻面，水泥砂

漿中級(jí)怵灰，乳膠漆，陽臺(tái)護(hù)欄板內(nèi)側(cè)、壓預(yù)臺(tái)面，水泥砂漿抹灰，貼彩釉血破。

(3)公用設(shè)施頂棚裝修

水泥石灰砂漿中級(jí)抹灰，乳膠漆：

(4)公用設(shè)施樓地面裝修

社區(qū)會(huì)所地面、樓面：水泥砂漿抹平，鋪防滑地磚及同種材料踢腳；

幼兒園各房間地面、樓面：水泥砂漿抹平，鋪耐磨復(fù)合地板及同種材料踢腳：

社區(qū)會(huì)所、幼兒園，衛(wèi)生間地面：聚氨脂高分子防水涂膜，水泥砂漿找平，鋪

防滑地磚。

南大門及傳達(dá)室、西大門及傳達(dá)室、自行乍庫(及休閑廊道)、消防泵房地面：

水泥砂漿找平，鋪防滑地磚。

簡(jiǎn)易汽車屋、垃圾收集站：為現(xiàn)澆混凝土地面。

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(5)公用設(shè)施門

社區(qū)會(huì)所、幼兒園、南大門傳達(dá)室、西大門傳達(dá)室、消防泵房：優(yōu)質(zhì)實(shí)木門。

南大門、西大門：電動(dòng)伸縮門，自行車庫為甲級(jí)防火門，垃圾收集站為普通鋼

大門。

(6)公用設(shè)施窗

社區(qū)會(huì)所、幼兒園、南大門傳達(dá)室、西大門傳達(dá)室、自行車庫(及休閑廊道)、

消防泵房：鋁合金窗。(社區(qū)會(huì)所、幼兒園、傳達(dá)室為帶紗窗).

(7)公用設(shè)施油漆

設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)部所有的防銹漆、油漆、乳膠漆、涂料；予埋木磚、木構(gòu)件做防腐

處理。

(二).住宅樓內(nèi)部裝修內(nèi)容

(1)住宅樓室內(nèi)墻面

水泥砂漿中級(jí)抹灰，所有門套做水泥砂漿護(hù)帶，墻面乳膠漆。

(2)住宅樓廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)墻面

廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿中級(jí)抹灰，素色彩釉面磚到頂棚：陽臺(tái)墻面，水泥砂漿

中級(jí)抹灰、乳膠漆：陽臺(tái)護(hù)欄板內(nèi)側(cè)，壓頂臺(tái)面，水泥砂漿中級(jí)抹灰，素色彩釉面

(3)住宅樓室內(nèi)頂棚

住宅樓室內(nèi)頂棚水泥石灰砂漿中級(jí)抹灰，乳膠漆：

客廳頂棚周邊布置局部吊頂：(客廳頂棚局部吊頂以設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)的效果圖

為依據(jù)，并結(jié)合電氣燈具的布置要求)餐廳、臥室、走道頂棚，陰角做優(yōu)質(zhì)木線角：

廚房、衛(wèi)生間頂棚做PVC扣板。

(4)住宅樓樓地面

客廳、餐廳、臥室地面：

底層(一樓)地面細(xì)石混凝土找K一層鋪防水卷材防潮層(采用5BS防水卷

材，黏結(jié)用火燃黏結(jié)或環(huán)保黏結(jié)劑黏結(jié))、水泥砂漿搓平：二至六樓各樓層地面水泥

砂漿抹平；

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林花口居住小區(qū)工￡￥施I：投標(biāo)文件

一層至六層各樓層客廳、餐廳、臥室地面，水泥地面上鋪優(yōu)質(zhì)耐磨復(fù)合地板及

同種材料踢腳：

廚房、衛(wèi)生間地而：現(xiàn)澆地面上水泥砂漿找平，聚氨脂高分子防水涂膜（防水

涂膜自地面向墻面翻上750mm）,水泥砂漿抹平，鈿彩色防滑地磚.

陽臺(tái)地面；現(xiàn)澆層地面上水泥砂漿搓平，鋪彩色防滑地磚。

（5）住宅樓門及內(nèi)室壁柜

每單元設(shè)優(yōu)質(zhì)電控防盜門：每戶進(jìn)戶門為優(yōu)質(zhì)防盜門。

室內(nèi)臥室門為實(shí)木門，面層優(yōu)質(zhì)胡桃木裝飾板，細(xì)木包門套.

客廳（陽臺(tái)）為帶紗鋁合金推拉門，房房為鋁合金推拉門，衛(wèi)生間為鋁合金門。

每間臥室按設(shè)計(jì)圖紙制作一組高密度家具板墻柜（地面到頂），面層鋪優(yōu)岐胡

桃木裝飾板。

（6）住宅樓窗

客廳、餐斤、臥室、廚房、衛(wèi)生間為帶紗鋁合金窗（不銹鋼窗紗）；

住宅樓陽臺(tái)封閉：帶紗窗鋁合金窗（不銹鋼窗紗）；

（7）住宅樓廚房?jī)?nèi)部裝修

廚房灶臺(tái)、工作臺(tái)為人造石（花崗巖）石材臺(tái)面、不銹鋼洗菜盆。工作臺(tái)上部

設(shè)吊柜，下部設(shè)櫥柜。

（8）住宅樓衛(wèi)生間內(nèi)部裝修

A型房、B型房雙衛(wèi)生間：主臥室衛(wèi)生間為噴淋龍頭，坐式便器、洗臉臺(tái)、洗

臉臺(tái)下櫥柜；客廳衛(wèi)生間為為整體淋浴房，坐式便器、洗臉臺(tái)、洗臉臺(tái)下櫥柜，一

側(cè)設(shè)墩布池；

C型房單衛(wèi)生間：整體淋浴房，坐式便器、洗臉臺(tái)、洗臉臺(tái)下櫥柜、?側(cè)墩布

池；

（9）住宅樓樓梯、油漆

內(nèi)部油漆：木門、包門套、樓梯，采用優(yōu)質(zhì)環(huán)保漆，清漆罩面：各種外露管道、

鐵件，按設(shè)計(jì)要求涂防銹漆，面層涂銀粉或優(yōu)質(zhì)環(huán)保漆。

2.3工程特點(diǎn)

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桿花園居住小區(qū)工程施工投標(biāo)文件

(1)投入人力、機(jī)械較多

由于整個(gè)工程量較大，且單體工程多，工期緊，室內(nèi)裝修又是一次到位，因此，

要求單位時(shí)間由投入的勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械數(shù)量均較多，因此，需合理組織和

調(diào)配。

(2)專業(yè)工種多

本工程施二過程中，有土建、一般裝修、精裝修、給排水、電氣、消防、智能

化系統(tǒng)安裝等專業(yè)隊(duì)伍，其中有業(yè)主宜接發(fā)包(綜令樓裝修)和允許分包等多種形

式，施工過程中須做好總包管理，使各工種配合協(xié)調(diào).

(3)質(zhì)量要求高

本工程業(yè)主要求質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，我公司目標(biāo)為確保優(yōu)良，并爭(zhēng)創(chuàng)“用戶滿

意工程為保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，必須采取切實(shí)可行的保證措施，精心組織。由于本工

程材料品種多、量大，對(duì)各種原材料、成品、半成品要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)主要裝

修材料應(yīng)在得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的認(rèn)可后方nJ采購。對(duì)于關(guān)健分部項(xiàng)工程，施工

時(shí)必須編制詳細(xì)的施工方案，確保施工質(zhì)量。

(4)協(xié)調(diào)難度大

按招標(biāo)文件的規(guī)定，本工程施工承包的范圍較一般工程為廣，除了一般意義

上的承包外，從“三通一平”到竣工驗(yàn)收，幾乎所有的對(duì)外聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作均由施

工單位負(fù)責(zé)，如：施工用水、用電的解決以及與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)主管部門、環(huán)保、

交通、公安、消防、市政、市容、環(huán)衛(wèi)、園林等諸多部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作

是否順利將直接影響工程能否順利實(shí)施，對(duì)此，我公司將充分發(fā)揮我公司與政府各

主管部門具有良好協(xié)調(diào)關(guān)系的優(yōu)勢(shì)，既能為業(yè)主最大限度地減少協(xié)調(diào)難度，又完全

能保證工程的順利實(shí)施。

第三節(jié)施工管理目標(biāo)

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*?花園居住小區(qū)工程施工投標(biāo)文件

3.1質(zhì)量目標(biāo)

若我公司中標(biāo)，我公司將運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段和方法，配備先進(jìn)的設(shè)備，組

織一支精干、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，按項(xiàng)目法組織施工，充分發(fā)揮我公司地理位置

的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格按照我公司的IS09001質(zhì)量保證體系組織施工，滿足業(yè)主的創(chuàng)優(yōu)要求，

并與業(yè)主簽訂創(chuàng)優(yōu)貢任書。在本工程施工中，將嚴(yán)格遵從《*****管理制度》、.落實(shí)

創(chuàng)優(yōu)措施，開展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，提供優(yōu)質(zhì)的工程和服務(wù)。

我公司承諾：滿足招標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，面保工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到

整體質(zhì)量評(píng)定達(dá)到“優(yōu)良,,標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng),?用戶滿意工程。

3.2工期目標(biāo)

由于本項(xiàng)目組成的單位工程多，根據(jù)工期的要求及使用上的需要，必須分階段、

分區(qū)域地組織交叉流水作業(yè)，科學(xué)合理地安排各種資源，在保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的前

提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影響，我公司確保自總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開

工令之日起"*個(gè)日歷天內(nèi)完成合同約定的全部施工任務(wù)，其中主體結(jié)構(gòu)工期"個(gè)

月，安裝、裝修工程工期**個(gè)月。

3.3安全目標(biāo)

若我公司中標(biāo)本工程，我們將嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)范組織安全

生產(chǎn)，遵從《安徽安慶**，發(fā)電有限責(zé)任公司安全、文明施工管理制度》，杜絕重傷

及死亡事故，杜絕重大機(jī)械事故、火災(zāi)事故，月輕傷率控制在1.5%以內(nèi).

3.4文明施工目標(biāo)

本工程位于***，市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，我們的施工現(xiàn)場(chǎng)將嚴(yán)格按照《穴*市建

筑工地施工管理?xiàng)l例》要求進(jìn)行布.置和管理，杜絕非文明事件發(fā)生，確保達(dá)到**市

安全文明標(biāo)準(zhǔn)工地。

3.5服務(wù)目標(biāo)：若我司中標(biāo)本工程，我們將本著“尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，配合

設(shè)計(jì).信守合同”的服務(wù)目標(biāo)認(rèn)直做好協(xié)調(diào)服務(wù)T.作.

3.6工程管理體系：根據(jù)施工布置及施工管理目標(biāo)，為全面完成各項(xiàng)目標(biāo)，必

須建立高效的管理和保證體系，使工程施工處于全面的受控狀態(tài)。

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第四節(jié)施工部署

施工部署是指導(dǎo)工程全過程施工的綱領(lǐng)性文件，明確r指導(dǎo)整個(gè)施工的原則性

條款。在綜合分析了工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)地區(qū)實(shí)際情況、業(yè)主意向及我公司

實(shí)力等因素后，對(duì)本工程進(jìn)行了科學(xué)合理的安排，尋求技術(shù)、資金和