2025年房地產(chǎn)市場調(diào)控資格準(zhǔn)入考核試卷1.我國現(xiàn)行的土地出讓方式不包括：A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.掛牌2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中，資本金比例通常要求不低于：A.20%B.25%C.30%D.35%3.以下哪項不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》的調(diào)整范圍？A.土地使用權(quán)出讓B.房屋開發(fā)經(jīng)營C.房地產(chǎn)交易D.房地產(chǎn)抵押4.商品房預(yù)售許可證的申請主體通常是：A.建設(shè)單位B.物業(yè)管理公司C.金融機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)中介5.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“七通一平”不包括：A.通上水B.通下水C.通電力D.通燃?xì)?.以下哪項不是影響房地產(chǎn)市場價格的主要因素？A.土地成本B.建筑成本C.政策因素D.星座方位7.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三通一平”通常指：A.通上水、通電、通路、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、場地平整D.通上水、通下水、通路、綠化平整8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，房源信息的主要來源不包括：A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.房屋買賣雙方C.政府部門D.社交媒體9.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范？A.誠實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.收受傭金D.保護(hù)客戶隱私10.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“四通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整11.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求12.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“五通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼恋仄秸鸅.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整13.以下哪項不是房地產(chǎn)評估的基本原則？A.替代原則B.最高最佳使用原則C.誠實(shí)信用原則D.謹(jǐn)慎原則14.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“六通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃Α⑼恋仄秸鸅.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整15.房地產(chǎn)市場中的“二手房”指的是：A.新建商品房B.改建房屋C.已使用過的房屋D.投資性房產(chǎn)16.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“七通二平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃Α龅仄秸?、綠化平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，委托合同的主要內(nèi)容包括：A.房源信息B.傭金標(biāo)準(zhǔn)C.服務(wù)內(nèi)容D.以上都是18.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“八通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整19.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求20.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“九通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整21.房地產(chǎn)評估中的“市場法”通常指的是：A.收益法B.成本法C.比較法D.假設(shè)開發(fā)法22.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整23.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是24.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十一通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整25.房地產(chǎn)評估中的“成本法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.假設(shè)開發(fā)法D.重置成本法26.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十二通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整27.房地產(chǎn)市場中的“市場法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.假設(shè)開發(fā)法D.重置成本法28.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十三通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整29.房地產(chǎn)評估中的“假設(shè)開發(fā)法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法30.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求31.以下哪項不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范？A.誠實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.收受傭金D.保護(hù)客戶隱私32.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十四通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整33.房地產(chǎn)評估中的“收益法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法34.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求35.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十五通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整36.以下哪項不是房地產(chǎn)評估的基本原則？A.替代原則B.最高最佳使用原則C.誠實(shí)信用原則D.謹(jǐn)慎原則37.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是38.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十六通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整39.房地產(chǎn)評估中的“比較法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法40.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求41.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十七通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整42.房地產(chǎn)評估中的“假設(shè)開發(fā)法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法43.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求44.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十八通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整45.房地產(chǎn)評估中的“收益法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法46.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是47.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十九通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整48.房地產(chǎn)評估中的“比較法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法49.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求50.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整51.房地產(chǎn)評估中的“假設(shè)開發(fā)法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法52.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求53.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十一通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整54.房地產(chǎn)評估中的“收益法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法55.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是56.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十二通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整57.房地產(chǎn)評估中的“比較法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法58.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求59.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十三通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整60.房地產(chǎn)評估中的“假設(shè)開發(fā)法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法61.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求62.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十四通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整63.房地產(chǎn)評估中的“收益法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法64.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是65.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十五通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整66.房地產(chǎn)評估中的“比較法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法67.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求68.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十六通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整69.房地產(chǎn)評估中的“假設(shè)開發(fā)法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法70.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求71.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十七通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整72.房地產(chǎn)評估中的“收益法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法73.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是74.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十八通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整75.房地產(chǎn)評估中的“比較法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法76.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求77.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“二十九通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整78.房地產(chǎn)評估中的“假設(shè)開發(fā)法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法79.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求80.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三十通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整81.房地產(chǎn)評估中的“收益法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法82.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是83.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三十一通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整84.房地產(chǎn)評估中的“比較法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法85.房地產(chǎn)市場中的“投資性需求”通常指的是：A.自住需求B.出租需求C.改善性需求D.投機(jī)性需求86.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三十二通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)?、通熱力、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整87.房地產(chǎn)評估中的“假設(shè)開發(fā)法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法88.房地產(chǎn)市場中的“剛需”通常指的是：A.改善性需求B.投資性需求C.自住需求D.出租需求89.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三十三通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整90.房地產(chǎn)評估中的“收益法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法91.房地產(chǎn)市場中的“政策調(diào)控”通常指的是：A.經(jīng)濟(jì)手段B.法律手段C.行政手段D.以上都是92.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三十四通一平”通常指：A.通上水、通下水、通電、通路、通燃?xì)狻⑼崃?、通有線電視、通寬帶、通石油液化氣、通自來水、通排水、通供暖、通通風(fēng)、通空調(diào)、通消防、通安全、通監(jiān)控、通智能、通環(huán)保、通節(jié)能、通安全、通智能、通節(jié)能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、通安全、通智能、土地平整B.通下水、通電、通路、場地平整C.通上水、通下水、通電、通路、綠化平整D.通上水、通下水、通電、通路、場地平整93.房地產(chǎn)評估中的“比較法”通常指的是：A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法94.房地產(chǎn)市場中的“投