保安倉庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【XX保安服務(wù)有限公司】，注冊地址位于【北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層】，法定代表人為【張三】，聯(lián)系方式為。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的專業(yè)保安服務(wù)公司，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營許可。甲方在日常業(yè)務(wù)運(yùn)營過程中，出于對倉庫存儲空間和安全管理的需求，擬通過租賃方式獲取符合標(biāo)準(zhǔn)的倉庫場地，用于存放公司所需的設(shè)備、物資及器材。基于此目的，甲方與乙方協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方在倉庫租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

甲方作為出租方，擁有合法的倉庫場地使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定向乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃倉庫。甲方承諾提供的倉庫應(yīng)符合國家及地方關(guān)于消防安全、治安管理及倉儲安全的相關(guān)法律法規(guī)，并已取得必要的場地使用及經(jīng)營許可。甲方有權(quán)對乙方在倉庫內(nèi)的存儲活動進(jìn)行必要的監(jiān)督與管理，確保其符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金，并負(fù)責(zé)處理與倉庫租賃相關(guān)的行政事務(wù)及稅費(fèi)繳納事宜。

在合同履行期間，甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施設(shè)備的完好性，包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自身故障導(dǎo)致的租賃中斷責(zé)任。甲方還應(yīng)配合乙方辦理倉庫租賃所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如涉及特種貨物存儲的，應(yīng)提前告知乙方相關(guān)安全規(guī)范及監(jiān)管要求。此外，甲方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保租賃期間的倉儲安全。

甲方作為委托方，在合同履行過程中應(yīng)履行以下輔助義務(wù)：協(xié)助乙方處理與倉庫租賃相關(guān)的行政對接工作，如涉及政府部門的事務(wù)協(xié)調(diào)；提供必要的租賃場地證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證或租賃合同等；在租賃期滿或合同解除時(shí)，配合乙方辦理倉庫場地的移交手續(xù)，確保場地狀態(tài)符合合同約定。甲方還應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的倉儲管理咨詢服務(wù)，幫助乙方優(yōu)化存儲方案，提升倉儲效率。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【XX物流倉儲有限公司】，注冊地址位于【上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心28層】，法定代表人為【李四】，聯(lián)系方式為。乙方是一家專注于倉儲物流服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的倉儲管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備完善的倉儲設(shè)施和配套設(shè)施，能夠滿足不同客戶的存儲需求。乙方在了解到甲方對倉庫租賃的需求后，愿意提供符合甲方要求的倉庫場地，并就租賃事宜與甲方達(dá)成合作意向。

乙方作為承租方，將依據(jù)本合同約定從甲方處租賃倉庫場地，用于存放自身業(yè)務(wù)所需的物資及設(shè)備。乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地使用租賃倉庫，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉庫場地，并有權(quán)對倉庫設(shè)施設(shè)備的完好性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或不符合安全要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。

在合同履行期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)的日常管理，包括但不限于貨物存儲、環(huán)境維護(hù)、安全巡查等，確保倉庫內(nèi)存儲物資的安全與完整。乙方還應(yīng)自行配備必要的倉儲管理設(shè)備和人員，如貨架、叉車、監(jiān)控設(shè)備等，并承擔(dān)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)及管理責(zé)任。乙方在租賃倉庫內(nèi)進(jìn)行存儲活動時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全、貨物堆放及貨物安全的相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)品或其他不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的貨物。

乙方作為服務(wù)提供方，在合同履行過程中應(yīng)履行以下輔助義務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供定制化的倉儲管理方案，包括貨物入庫、出庫、盤點(diǎn)、保管等全流程服務(wù)；配合甲方進(jìn)行倉庫的安全管理，定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；在租賃期滿或合同解除時(shí)，配合甲方辦理倉庫場地的清空及移交手續(xù)，確保場地狀態(tài)符合合同約定。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供倉儲數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告，幫助甲方優(yōu)化庫存管理，降低倉儲成本。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方作為一家專業(yè)的保安服務(wù)公司，在日常運(yùn)營過程中需要穩(wěn)定的倉庫場地用于存放設(shè)備、物資及器材，特別是部分需要特殊安全管理的安防設(shè)備。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方通過市場調(diào)研，了解到乙方提供的倉庫場地符合其使用要求，且具備良好的安全防護(hù)設(shè)施和倉儲管理能力。乙方作為一家專業(yè)的倉儲物流服務(wù)企業(yè)，擁有多個標(biāo)準(zhǔn)化的倉庫場地，設(shè)施設(shè)備完善，能夠滿足不同客戶的存儲需求?；陔p方的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定租賃乙方的倉庫場地用于存儲安防設(shè)備及物資，乙方則愿意提供符合條件的租賃服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方在倉庫租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

本合同范本中，甲方與乙方的合作關(guān)系建立在雙方對倉庫租賃需求的充分了解和共同利益的基礎(chǔ)上。甲方通過租賃乙方的倉庫場地，能夠滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展對存儲空間和安全管理的需求，而乙方則通過提供倉儲服務(wù)，能夠拓展業(yè)務(wù)范圍，增加營業(yè)收入。雙方的合作符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，具有良好的可行性和穩(wěn)定性。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，相互配合，共同維護(hù)租賃活動的正常秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）租賃乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）倉庫場地的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合安全、存儲標(biāo)準(zhǔn)的倉庫場地，并按時(shí)收取租金。合同涉及的具體內(nèi)容包括：倉庫場地的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、倉庫使用要求、安全管理責(zé)任、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本合同，甲方獲得合法的倉庫租賃使用權(quán)，乙方則有義務(wù)提供符合約定的租賃倉庫，并配合甲方完成租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)。雙方應(yīng)依據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保倉庫租賃活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“倉庫”是指乙方提供給甲方使用的、用于存放貨物的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫房、貨架、停車場等；

“租賃期限”是指甲方承租乙方倉庫場地的期限，自合同生效之日起計(jì)算至合同終止之日止；

“租金”是指甲方按照合同約定向乙方支付的倉庫租賃費(fèi)用；

“押金”是指甲方為保障合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢；

“安全管理”是指對倉庫場地的防火、防盜、防潮、防破壞等安全措施的管理；

“維修保養(yǎng)”是指對倉庫設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力

甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的倉庫場地，用于存放自身業(yè)務(wù)所需的設(shè)備、物資及器材。甲方有權(quán)要求乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉庫場地，并有權(quán)對倉庫設(shè)施設(shè)備的完好性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或不符合安全要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

甲方有權(quán)要求乙方配合辦理倉庫租賃所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如涉及政府部門的事務(wù)協(xié)調(diào)。甲方在租賃期間，有權(quán)對倉庫內(nèi)的存儲活動進(jìn)行必要的監(jiān)督與管理，確保其符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求乙方配合辦理倉庫場地的移交手續(xù)，確保場地狀態(tài)符合合同約定。如乙方在倉庫內(nèi)遺留甲方物品，甲方有權(quán)要求乙方限期清除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。甲方在使用倉庫場地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全、貨物堆放及貨物安全的相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)品或其他不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的貨物。甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的貨物安全管理，如因甲方原因?qū)е仑浳飺p失或倉庫損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方應(yīng)愛護(hù)倉庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自改裝或損壞。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在租賃期間，應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉庫的安全管理，定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。甲方還應(yīng)根據(jù)乙方要求，提供倉儲數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告，幫助乙方優(yōu)化庫存管理，降低倉儲成本。

甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方辦理倉庫場地的清空及移交手續(xù)。甲方應(yīng)確保在交還時(shí)倉庫內(nèi)無遺留物品，如遺留甲方物品，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)保管費(fèi)用。甲方還應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力

乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的租賃場地使用證明文件。乙方有權(quán)對甲方的倉庫使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間遵守國家及地方關(guān)于消防安全、貨物堆放及貨物安全的相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)品或其他不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的貨物。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方配合辦理倉庫場地的移交手續(xù)，并有權(quán)對倉庫場地進(jìn)行檢查，確保場地狀態(tài)符合合同約定。如甲方在倉庫內(nèi)遺留物品，乙方有權(quán)要求甲方限期清除，并有權(quán)對遺留物品進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（2）乙方的義務(wù)

乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉庫場地，并確保倉庫設(shè)施設(shè)備的完好性。乙方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保租賃期間的倉儲安全。乙方還應(yīng)配合甲方辦理倉庫租賃所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如涉及政府部門的事務(wù)協(xié)調(diào)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫場地的日常管理，包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及管理，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致租賃中斷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供定制化的倉儲管理方案，包括貨物入庫、出庫、盤點(diǎn)、保管等全流程服務(wù)。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉庫的安全管理，定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供倉儲數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告，幫助甲方優(yōu)化庫存管理，降低倉儲成本。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理倉庫場地的清空及移交手續(xù)，確保場地狀態(tài)符合合同約定。乙方還應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣【XX元】（大寫：【XXXX元整】），租金標(biāo)準(zhǔn)為【XX元/平方米/月】乘以租賃倉庫的實(shí)際使用面積。具體租金金額以雙方簽訂的《租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。甲方應(yīng)于每月【5日】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的【千分之X】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)月租金的【20%】。

3.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與倉庫租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如適用）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定或在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前【10日】向甲方提供相關(guān)費(fèi)用賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后【5日】內(nèi)支付。

4.押金：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣【XX元】（大寫：【XXXX元整】），用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除且雙方確認(rèn)無遺留問題后【30日】內(nèi)，乙方應(yīng)將押金無息退還甲方。如甲方在租賃期間造成倉庫損壞、拖欠費(fèi)用或違反合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或賠償金，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為【X年Y個月】，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.續(xù)租：租賃期滿前【3個月】，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【X個月】租金的違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【X個月】租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)已支付的租金及押金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每月【5日】前支付當(dāng)月租金；乙方應(yīng)于每月【15日】前向甲方提供上月水電費(fèi)等費(fèi)用賬單；雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后【15日】內(nèi)辦理場地移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的【千分之X】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)月租金的【20%】。逾期超過【30日】的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【3個月】租金的違約金，已支付租金不予退還。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變倉庫用途，用于存儲易燃易爆、危險(xiǎn)品或其他不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的貨物，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【6個月】租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。

（3）損壞設(shè)施設(shè)備：如甲方造成倉庫設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于【XX元】的，甲方應(yīng)支付全額賠償金。乙方有權(quán)從押金中直接扣除賠償金，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。

（4）未按時(shí)移交場地：如租賃期滿或合同解除后，甲方未按時(shí)清空倉庫并移交場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【千分之X】向乙方支付場地占用費(fèi)，但累計(jì)占用費(fèi)不超過【3個月】租金。逾期超過【60日】的，乙方有權(quán)自行清理倉庫，清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【6個月】租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）提供不符合約定的倉庫：如乙方提供的倉庫不符合本合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還剩余租賃期內(nèi)已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于【2個月】租金的違約金。

（2）擅自提價(jià)：如乙方在合同履行期間擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。如乙方堅(jiān)持提價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【3個月】租金的違約金。

（3）未按時(shí)提供場地：如乙方未按本合同約定提供倉庫場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【千分之X】向甲方支付場地占用費(fèi)，但累計(jì)占用費(fèi)不超過【1個月】租金。逾期超過【30日】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還剩余租賃期內(nèi)已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于【2個月】租金的違約金。

（4）泄露保密信息：如乙方泄露甲方在倉庫存儲的貨物信息或其他商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如違約方涉及刑事責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，同時(shí)民事責(zé)任不受影響。

4.不可抗力條款的適用：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同一方或雙方無法履行其在本合同下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過【7日】）書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過【30日】，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同完全無法履行，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，押金應(yīng)予以無息退還，合同自不可抗力事件消除后終止。

4.不可抗力解除不影響其他條款：本合同其他條款在不可抗力事件期間及消除后繼續(xù)有效。若不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方仍需履行合同解除前的保密、返還財(cái)產(chǎn)等義務(wù)。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任或主張免責(zé)。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有通知和證明均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。若一方對不可抗力的性質(zhì)或影響有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力爭在【30日】內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即具有法律效力，可作為解決爭議的最終依據(jù)。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【XX調(diào)解委員會】（以下簡稱“調(diào)解委員會”）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解委員會應(yīng)指定中立的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，任何一方不得干擾調(diào)解員的工作或損害對方利益。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后即具有法律效力，可作為解決爭議的最終依據(jù)。調(diào)解協(xié)議書具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但雙方仍可就調(diào)解協(xié)議的履行問題向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.仲裁程序：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【XX仲裁委員會】（以下簡稱“仲裁委員會”）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)采用書面審理方式，除非雙方另有約定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁委員會作出的仲裁裁決具有法律效力，可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁期間，不停止雙方在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟程序：若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向【XX人民法院】（即本合同簽訂地或租賃倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并應(yīng)遵守法院的傳喚和判決。若一方在訴訟過程中申請財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應(yīng)予以配合。

5.爭議解決的語言：本合同項(xiàng)下的所有爭議解決程序均應(yīng)以中文進(jìn)行。雙方提交給爭議解決機(jī)構(gòu)的書面文件、證據(jù)材料等均應(yīng)以中文書寫。若爭議解決程序涉及外文文件，雙方應(yīng)提供經(jīng)公證或認(rèn)證的中文翻譯件。

6.專屬管轄：除本合同另有約定外，雙方同意在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議均應(yīng)按照本條約定解決，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。合同變更不影響本合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代無效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的約束，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。保密義務(wù)在本合同終止后【2