建立房產(chǎn)超市合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方法定代表人為張三，持有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營(yíng)及重大決策。甲方聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話及電子郵箱，用于接收與合同相關(guān)的正式通知及業(yè)務(wù)往來(lái)。甲方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及中介服務(wù)，具備完善的房產(chǎn)交易資質(zhì)及豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。甲方在房產(chǎn)市場(chǎng)上享有良好的聲譽(yù)，與多家金融機(jī)構(gòu)及政府相關(guān)部門(mén)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次合同簽訂旨在通過(guò)乙方提供的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的具體需求，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托代理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。甲方將根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方法定代表人為王五，持有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)從業(yè)資格證書(shū)，負(fù)責(zé)乙方的日常運(yùn)營(yíng)及業(yè)務(wù)拓展。乙方聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話及電子郵箱，用于接收與合同相關(guān)的正式通知及業(yè)務(wù)往來(lái)。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理、租賃中介及咨詢(xún)服務(wù)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在房產(chǎn)中介行業(yè)具有較高的市場(chǎng)占有率，與多家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)及政府相關(guān)部門(mén)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次合同簽訂旨在通過(guò)甲方提供的委托，為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)會(huì)，包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃或委托代理業(yè)務(wù)。乙方將根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。

**合同簡(jiǎn)介：**

雙方基于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)知及合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。甲方作為房產(chǎn)交易的主體方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托代理等。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，愿意按照甲方的需求及市場(chǎng)規(guī)則，提供相應(yīng)的服務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法合規(guī)性，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。本合同范本的制定，結(jié)合了房產(chǎn)交易的實(shí)際需求及法律規(guī)范，旨在為雙方提供一套實(shí)用、高效的交易框架，以適應(yīng)不同類(lèi)型的房產(chǎn)交易場(chǎng)景。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易或服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的代理、咨詢(xún)與交易撮合；房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)，包括房源發(fā)布、客戶匹配、合同簽訂及后續(xù)管理等；以及甲方委托乙方提供的其他房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、法律咨詢(xún)等。雙方將依據(jù)本合同約定，就特定房產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)需求展開(kāi)合作，確保所有活動(dòng)均符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范，共同推動(dòng)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**房產(chǎn)**：指房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于地基、墻體、屋頂、門(mén)窗、水電設(shè)施等，以及與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)。

2.**中介服務(wù)**：指乙方為促成甲方房產(chǎn)交易而提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源發(fā)布、客戶推薦、交易撮合、合同代理、手續(xù)辦理等。

3.**交易撮合**：指乙方成功促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議的行為。

4.**委托代理**：指甲方授權(quán)乙方以自身名義或甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)活動(dòng)。

5.**服務(wù)費(fèi)**：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)合同條款確定。

6.**保密信息**：指雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或與交易相關(guān)的敏感信息，包括但不限于價(jià)格、客戶信息、交易策略等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)交易的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及乙方的工作進(jìn)展，并提出合理化建議。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇房產(chǎn)交易的對(duì)象及交易條件，并最終決定是否進(jìn)行交易。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)等。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保資金的及時(shí)到賬。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于簽約、過(guò)戶、繳稅等。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的房產(chǎn)交易活動(dòng)。

（8）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與乙方相關(guān)的敏感信息。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方及時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的房產(chǎn)交易方案，并積極促成交易撮合。

（4）乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易知識(shí)和技能，為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方相關(guān)的敏感信息，包括但不限于價(jià)格、客戶信息、交易策略等。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于簽約、過(guò)戶、繳稅等，并確保手續(xù)的合法合規(guī)性。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的房產(chǎn)交易活動(dòng)，確保交易的合法合規(guī)性。

（8）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供必要的咨詢(xún)和幫助。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)分析及行業(yè)報(bào)告，幫助甲方了解市場(chǎng)趨勢(shì)及政策變化。

（10）乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，妥善保管與甲方相關(guān)的交易文件及資料，確保信息的完整性和安全性。

（11）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，并及時(shí)提供解決方案，確保交易的順利進(jìn)行。

（13）乙方應(yīng)建立完善的客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方的投訴和建議，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（14）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升員工的服務(wù)意識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，確保為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。

（15）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露任何與甲方相關(guān)的敏感信息，確保甲方的商業(yè)秘密得到有效保護(hù)。

（16）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供長(zhǎng)期的跟蹤服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)類(lèi)型及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的X%；對(duì)于房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為第一個(gè)月租金的Y%或固定金額Z元，具體由雙方在合同附件中約定。其他服務(wù)如房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)咨詢(xún)等，其服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)核對(duì)費(fèi)用的合理性及服務(wù)的對(duì)應(yīng)性。

3.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間根據(jù)服務(wù)進(jìn)度及合同約定進(jìn)行。對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，甲方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后支付首期服務(wù)費(fèi)，剩余部分在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付；對(duì)于房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后一次性支付服務(wù)費(fèi)。若合同另有約定，則按約定執(zhí)行。

4.付款賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供準(zhǔn)確的賬戶信息，并對(duì)賬戶的安全性負(fù)責(zé)。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除服務(wù)費(fèi)外，因房產(chǎn)交易或服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)慣例另行承擔(dān)。若合同未明確約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承擔(dān)方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

2.服務(wù)期限：乙方提供的服務(wù)期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容及合同約定確定。對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止；對(duì)于房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。若在此期間內(nèi)未能完成服務(wù)目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或解除合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助及資料，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)并通知甲方。任何一方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.逾期處理：若任何一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五，逾期超過(guò)一定期限（如30天）的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期服務(wù)費(fèi)總額的萬(wàn)分之五作為違約金。逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

（2）甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息或相關(guān)文件的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付乙方實(shí)際損失金額的20%作為違約金。

（3）甲方在合同簽訂后單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)X%的違約金，且已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。

（4）甲方未能配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付乙方實(shí)際損失金額的30%作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)達(dá)成交易的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并支付服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)要求乙方支付損失金額的50%作為違約金。

（4）乙方在服務(wù)過(guò)程中存在欺詐、虛假宣傳等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)，并支付服務(wù)費(fèi)總額的50%作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方未能妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件，導(dǎo)致文件丟失或信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)要求乙方支付損失金額的30%作為違約金。

（6）乙方在合同簽訂后單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)X%的違約金，且已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。

（7）乙方未能配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付甲方實(shí)際損失金額的30%作為違約金。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例（如20%），若違約金超過(guò)該比例的，超出部分無(wú)效。雙方也可根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商調(diào)整違約金金額。

4.損失賠償：除違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

5.法律責(zé)任：若任何一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

6.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限（如30天）的，雙方均有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性及影響程度。

6.不可抗力后的協(xié)商：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同時(shí)若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁結(jié)果具有法律效力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁協(xié)議無(wú)效，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院的判決具有法律效力。雙方應(yīng)遵守法院判決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行與爭(zhēng)議相關(guān)的合同條款，但雙方另有約定的除外。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的合同條款，確保合同的順利履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中指定的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵件）為正式通知方式。任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中指定的聯(lián)系方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后一年。

5.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，若某一條款無(wú)效，不影響其他條