租地開發(fā)攤位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地開發(fā)攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方用于開發(fā)攤位。該土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為開發(fā)經(jīng)營攤位，從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及開發(fā)攤位。租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，由此給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行攤位開發(fā)經(jīng)營，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與攤位開發(fā)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照合同約定開發(fā)建設(shè)攤位，并進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地及地上建筑物、附著物享有使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該土地及地上攤位。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)租賃土地上攤位的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理及維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，確保工程質(zhì)量和安全。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及地上建筑物、附著物。乙方對土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行的改造、裝修等，不得拆除或破壞，并應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方不按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、攤位開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)在租賃土地上按照規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行攤位開發(fā)建設(shè)。開發(fā)建設(shè)方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)攤位開發(fā)建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑工程、裝修裝飾、水電安裝、消防設(shè)施等費(fèi)用。開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。3.攤位開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。如因乙方原因?qū)е聰偽徊环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.除本合同另有約定外，乙方逾期支付租金、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地及地上攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄陂_業(yè)或停業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償款。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條